宝蔵マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年2月
総戸数12戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積73.37m² ~ 99.96m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社出口工務店
施工会社山田工務店
管理会社自主管理

宝蔵マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。宝蔵マンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1970年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、宝蔵マンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岡本7丁目14-33の空気感が希望に近いと感じました。宝蔵マンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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宝蔵マンションの売却ガイド

宝蔵マンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには宝蔵マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

宝蔵マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

宝蔵マンションに関するよくある質問

宝蔵マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝蔵マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝蔵マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宝蔵マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝蔵マンションはどのような物件ですか?

宝蔵マンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩13分。築1970年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝蔵マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】阪急岡本駅は、周辺にスーパー、コンビニ、薬局、お医者さん(内科、歯医者、耳鼻科等)など、駅近辺だけで生活が完結できてしまうほど便利なところにあります。 また神戸方面では三宮まで約10分、大阪方面では西宮まで約10分、梅田でも20分で移動できる場所に位置しており、特急電車も止まります。
【岡本駅に対する口コミ】岡本商店街があり、人通りが多く、また車の行き来も比較的多くあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
阪急とJRが近く2路線使えます。また、三宮にも大阪に出るにも特急が止まる為便利です。
道幅が狭く、自家用車を所有している場合は少し駅t周辺は不便かもしれません。また、阪神電車へのアクセス(南北のルート)は全く有りません。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、郵便局、銀行等一般的な施設があります。塾が多いです。
飲食店は少なめです。定期的に同じ業種の店舗が一斉にできては潰れるを繰り返しています。現在は接骨院(マッサージ店)ブームです。
飲食店の充実
学生が多い為、カフェやスイーツショップが充実しています。
家族で行けるようなレストランはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園幼稚園があり、学区的に人気のエリアです。その為、塾が多くあります。
以前は駅前から続く石畳がガタガタしてベビーカーは押しにくそうでした。現在は作り替えられ特に問題点は無いように思います。
治安
かなりいいと思います。歓楽街ではありませんが夜も十分な街灯があり、静かでケンカ等も見かけません。
道が狭い為、車が無理やり道に入ってきている感じがあり小さいお子さんには注意が必要です。
コストパフォーマンス
三ノ宮にも大阪にも出やすく、2路線使える利便性と岡本という地域ブランドが最大の利点では無いでしょうか。
家賃や物価は高めです。スーパーもて地域に比べると全体的に数十円上乗せされている感じがあります。
交通利便性
阪急線岡本駅、人気大学2校の最寄り駅であり、JR摂津本山駅への乗り換えの間に、学生も立ち寄れる可愛らしいお店があり、アットホームな雰囲気のエリアである。
強いて言うならば、阪急電車とJRとの乗り換え、急いでいる時には,早足で5分ほどはかかってしまうところ。
生活利便施設の充実
ギフトになる手土産が選べる店や、かわいいパン屋さんが立ち並ぶエリアである。
もっと店数があってもよいとは思うが、そんなに広いエリアではないところ。
飲食店の充実
気軽に入れるお店がならんでいるところが、良いと思う。
もっと店数があっても良いとは思うが、広くない為仕方ない。
暮らし・子育て環境の充実
学区がとても良いため、人気のエリアである。
とくにはないが、人気のエリアだけに家賃は高いかもである。
治安
治安に関しては、とても良いと思われます。
人気があるだけに、家賃は少し、高めな気がする。
コストパフォーマンス
とても住みやすいし、人気のエリアである。
人気があるだけに、家賃は少し、高めな気がする。
交通利便性
梅田と三宮どちらにも行きやすい。急行が止まる。
強いて言えば電車の本数はそこまで多くはない。
生活利便施設の充実
おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。
大きな商業施設はないので、買い物をするときは歩き回らなければならない。
飲食店の充実
チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。
飲み屋は混んでいて、金曜の夜はなかなか入れない。
暮らし・子育て環境の充実
おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。
子連れOKの店は少なそうだと感じるため、不便である。
治安
閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。
学生が多いため、夜は飲み屋の前が少し賑やかである。
コストパフォーマンス
交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。
近くのスーパーの物価は安くないので、生活費はかかる。

宝蔵マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.93万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.54 55.19 73.85 2013-06-10 4LDK 99.96㎡ 58.87万円/㎡2013-10-06 4LDK 99.96㎡ 48.95万円/㎡2014-04-08 4LDK 99.96㎡ 48.95万円/㎡2016-05-09 1LDK 73.37㎡ 62.18万円/㎡2016-11-28 1LDK 73.37㎡ 62.18万円/㎡2017-01-20 1LDK 73.37㎡ 53.17万円/㎡2017-07-21 1LDK 73.37㎡ 53.17万円/㎡2017-07-31 1LDK 73.37㎡ 44.16万円/㎡2017-10-10 1LDK 73.37㎡ 57.67万円/㎡2018-02-09 1LDK 73.37㎡ 39.65万円/㎡2018-12-18 1LDK 73.37㎡ 48.66万円/㎡2021-07-22 3LDK 92.99㎡ 63.28万円/㎡2022-02-08 3LDK 92.99㎡ 56.17万円/㎡2022-11-27 3LDK 92.99㎡ 56.17万円/㎡2023-02-07 3LDK 92.99㎡ 70.74万円/㎡ 2013-06 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-07 4階 3LDK 92.99㎡ 70.74万円/㎡
2022-11-27 4階 3LDK 92.99㎡ 56.17万円/㎡
2022-02-08 4階 3LDK 92.99㎡ 56.17万円/㎡
2021-07-22 4階 3LDK 92.99㎡ 63.28万円/㎡
2018-12-18 1階 1LDK 73.37㎡ 48.66万円/㎡
2018-02-09 1階 1LDK 73.37㎡ 39.65万円/㎡
2017-10-10 1階 1LDK 73.37㎡ 57.67万円/㎡
2017-07-31 1階 1LDK 73.37㎡ 44.16万円/㎡
2017-07-21 1階 1LDK 73.37㎡ 53.17万円/㎡
2017-01-20 1階 1LDK 73.37㎡ 53.17万円/㎡
2016-11-28 1階 1LDK 73.37㎡ 62.18万円/㎡
2016-05-09 1階 1LDK 73.37㎡ 62.18万円/㎡
2014-04-08 3階 4LDK 99.96㎡ 48.95万円/㎡
2013-10-06 3階 4LDK 99.96㎡ 48.95万円/㎡
2013-06-10 3階 4LDK 99.96㎡ 58.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。