宏和マンション4号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大東市諸福6丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年8月
総戸数48戸
小学校区域大東市立諸福小学校
中学校区域大東市立諸福中学校
管理方式自主
分譲会社シノキ
管理会社自主管理

宏和マンション4号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 諸福6丁目11-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。宏和マンション4号館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。宏和マンション4号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。宏和マンション4号館は諸福6丁目11-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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宏和マンション4号館の売却ガイド

宏和マンション4号館は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鴻池新田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宏和マンション4号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宏和マンション4号館を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 鴻池新田駅まで徒歩5分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立諸福小学校
  • 中学校区: 大東市立諸福中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

宏和マンション4号館に関するよくある質問

宏和マンション4号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宏和マンション4号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宏和マンション4号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宏和マンション4号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宏和マンション4号館はどのような物件ですか?

宏和マンション4号館は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻池新田駅徒歩5分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宏和マンション4号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】駅周辺には銀行、喫茶店やパン屋、居酒屋などの飲食店が多数ありスーパーマーケットも駅から徒歩10分圏内に5件あり買い物至便です。 また、4駅先の京橋駅より環状線へ乗り換えが出来るので天王寺駅、大阪駅など大坂の主要駅へのアクセスもしやすいです。 歩道も整備されており小児内科やファミリー歯科も多数あるので子育てもしやすいです。
【鴻池新田駅に対する口コミ】準急や快速などはとまらず各駅停車のみです。 大雨の時など他の路線に比べ遅延が多いです。 駅周辺は歩道が整備されておりますが、住宅街に行くと歩道はほぼありません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴻池新田駅に対する口コミ】京橋や北新地まで乗り換えなしの一本で行けるのはとても便利ですし、駅の改札のすぐそばにコンビニもあるのも便利です。駅前にはもう少しカフェなどやファーストフードのお店などがあれば充実できるのになと思うことは多いです。
【鴻池新田駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないのがとても不便です。階段が多くエレベーターはいつも混んでいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
住宅街の中にあり、比較的行きやすい。駐輪場も近く便利
快速が止まらない。朝晩の通勤通学ラッシュ時はいいが、それ以外になると20分に1本ぐらいしか電車が来ないので、1本乗り過ごすと20分待たされる
生活利便施設の充実
歩いて10分ぐらいのところに規模小さいイオンはあるので基本的に生活には困らない
若者が好むような店は一切ないので遊びに行くとなると京橋とか梅田まで出るしかない。
飲食店の充実
昔ながらのうどん屋さんとかコンビニは多い
基本的には若者が好むような店は一切ない。カフェというより駅前に入れ替わりの激しい居酒屋が少しある程度
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も近くにあるため子育ては比較的しやすいと思う
通園通学の道が少し危ない。平気で歩道を自転車が通行していたり路上駐車が多く見通しが悪い
治安
出口が1箇所だけなので駅員が基本的にはいるので危なくは無い
近くに私立高校があり、うるさい。とくに駅周辺は近所迷惑になるレベルでうるさいし、路上喫煙も多い。
コストパフォーマンス
近々新しくモノレールの駅ができるみたいでそこには期待している
家賃がわからないのでなんとも言えないが住みやすいかと聞かれればうーんという感じ。
交通利便性
終電が0時30分頃まであるので意外となんとかなります。
個人的には勤務地の関係で快速が止まらないのが少々不便です。
生活利便施設の充実
駅構内に自販機やお菓子等の自動販売機がありとても便利です。併設されているセブンイレブンも品揃え豊富です。さらに眼の前に銀行があるためいざというときにも対応できて助かっています。しかしマツモトキヨシもあるため買い物等には困りません!
悪い点は近くにパチンコ屋あり少々治安が悪い印象です。
飲食店の充実
少し歩けばイオンがあるのでいいと思います
強いて言うならマックしかないので選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園等は結構あるのでそのへんではまず困りません。
公園も数がありますが治安がやはり気になるところです。
治安
人当たりがいい人が多いのが印象です。まじでこれぐらいしかいいところがありません。
やばいです。ゴミも大量に落ちてますし近隣の小中学校の生徒の治安があまり良くありません。
コストパフォーマンス
総合的には星3ですね。治安の面が改善されればもう少し良くなると思います。
住む場所によっては何をないところがあります、それが少し不便です。

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。