宏和マンション3号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大東市諸福6丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年7月
総戸数48戸
小学校区域大東市立諸福小学校
中学校区域大東市立諸福中学校
専有面積47.81m² ~ 48.27m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社シノキ
管理会社自主管理

宏和マンション3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。宏和マンション3号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。宏和マンション3号館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大東市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宏和マンション3号館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大東市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大東市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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宏和マンション3号館の売却ガイド

宏和マンション3号館は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鴻池新田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宏和マンション3号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宏和マンション3号館を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 鴻池新田駅まで徒歩6分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立諸福小学校
  • 中学校区: 大東市立諸福中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

宏和マンション3号館に関するよくある質問

宏和マンション3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宏和マンション3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宏和マンション3号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が宏和マンション3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宏和マンション3号館はどのような物件ですか?

宏和マンション3号館は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻池新田駅徒歩6分。築1972年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宏和マンション3号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鴻池新田駅に対する口コミ】駅のホームが広くて、自動販売機と座る場所が多いと思います。女性専用車両があるのでこどもといても安全性を感じる。駅の周りは徒歩2分圏内に飲食店が コンビニ、パン屋、飲食店、約10店舗以上あります。5〜6分あればイオンとスーパーが2つあり帰宅時に買い物もできていい場所です。
▼【鴻池新田駅に対する口コミ】駅のホームまで階段が多い。トイレがあまり綺麗ではない。ほとんど床が濡れていて滑りそう。ホームにゴミ箱がない、不便。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★
▲鴻池新田駅前には飲食店、スーパーがあり、帰宅時に立ち寄りやすい。
▼最寄りのコンビニ(セブンイレブン)までそこそこ距離がある。スーパーも遠い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鴻池新田駅に対する口コミ】太成学院大学や鴻池学園高等専修学校などの学校が多く、イオン鴻池店など大型商業施設もあって栄えています。近鉄奈良線河内小阪駅やけいはんな線荒本駅を結ぶ路線バスとの乗換駅で、交通の要衝になるため利用者が多いです。
▼【鴻池新田駅に対する口コミ】快速電車が通過するため、停車本数が少なくて不便です。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心部までに北新地であれば乗り換えなしで行くことができる。
▼乗降者する人が多いが快速電車が止まらないこと。
生活利便施設の充実
▲病院なども多く、スーパーなどもあるため住みやすい。
▼遊ぶところがほとんどなかったりするところ。
飲食店の充実
▲駅前には何軒か飲食店があるので、降りたらすぐ入れる。
▼駅前には少しあるが、あまり多くないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や高校が近くにあるので、通いやすい。
▼公園などがあるが、夜は少し怖か感じることがある。
治安
▲駅前に交番がある。人も多いため危なくないと思う。
▼少し進むと住宅街になり、人通りが少し減る。
コストパフォーマンス
▲都心部へのアクセスがよく、非常に住みやすい。
▼マンションが少なく一軒家がすごく多いところ。
交通利便性
▲京橋まで3駅でいけるので、利便性はとてもいいと感じます。
▼快速が止まらないのが残念なポイントです。
生活利便施設の充実
▲私が住んでいる圏内ではスーパーや薬局が10分ほどで行けるので特に不便に感じません。
▼スーパーや薬局などのお店のバリエーションが少ない。
飲食店の充実
▲駅前には集結しています。居酒屋、スーパー、カラオケ店、パチンコなど。
▼駅から5分ほど離れると、飲食店はなくなり、不便だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベッドタウンなので子育て世代にも便利だと思います。
▼保育園や幼稚園の数が少なく感じる。お迎えなども大変かも。
治安
▲日中は子どもたちの声がしたりしますが夜は比較的静かで住みやすいです。
▼駅前はパチンコ店や居酒屋、カラオケ点などがあるのですこしにぎやか。
コストパフォーマンス
▲大学が近くにあるので、一人暮らしにもいいと思います。
▼家賃が安い分治安が心配な方もいると思います。
交通利便性
▲駅前にタクシー乗り場(小さいロータリー)があり、終電を逃しても大丈夫。
▼大阪駅、梅田駅までは20分程度で行けるので、ショッピングをするときは便利です
生活利便施設の充実
▲イオンや薬局、飲食店はそこそこあり、生活しやすいです。
▼駅周辺にお店が集中しているので、それ以外はほとんど住宅街です。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋、中華料理店、パン屋さんなどがあります。
▼駅周辺まで行かないと、飲食店があまりありません。あるとしたら、個人経営の小さなお店のみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾があり、子育てにはいいと思います。住宅街で静かな街です。
▼住宅街が密集しているので、周りとのコミュニケーションを取らなければいけない。
治安
▲一人暮らしやファミリーが多いため、治安はいいと感じます。
▼ストーカー被害にあったことがあり、まったく不審者がいないということはないです。
コストパフォーマンス
▲ベッドタウンということで、落ち着いた場所に住みたい方はいいと思います。家賃も安くて、コスパはいいと思います。
▼強いて言えば遊べる場所が少ないので、都会に住みたい人には合わないと思います。
交通利便性
▲隣は住道駅で快速もとまります。普通しか止まらないので、満員電車という程にはならないかと思います。
▼やはり快速が止まらないので時間が限られていますし、JRはよく遅延があります。
生活利便施設の充実
▲近くに「るろうに剣心」のロケ地にもなった鴻池新田会所跡があります。駅の中にも高級食パンの店、「きく松」もあって便利です。近くにパン屋さんが多く、パン屋さん巡りもいいかもしれません。
▼飲み屋さんが多くて、少しうるさいかもしれません。
飲食店の充実
▲飲み屋さんも多く、美味しいお店もあります。「駅前」というお店は美味しいです。
▼強いて言えば反対側の方はパチンコ屋さんしかなくて、少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲交番がすぐ駅の前にあって、駆け込むのには良いかと思います。
▼交通量が意外と多い割に歩行者道路が狭いです。
治安
▲すぐ交番もありますし、ファミリー層が住んでいる地域のようなので、治安はいいかと思います。
▼酔っぱらいの人もおおいです。夜は少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層も多いですし、小学校、中学校もあります。マンションも多く立ち並んでますし、スーパーもあり便利なのではないかと思います。
▼スーパーとかはありますが、電気屋さんや家具屋さん等は少し歩かねばないので、そこは不便かと思います。

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。