学園前サンハイツF棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
所在地(住所)奈良県奈良市中山町西2丁目1000
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年9月
総戸数78戸
小学校区域奈良市立平城西小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
専有面積71.55m² ~ 71.55m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設

学園前サンハイツF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年9月築という条件が希望に合いました。学園前サンハイツF棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市立平城西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。学園前サンハイツF棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。学園前サンハイツF棟は中山町西2丁目1000での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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学園前サンハイツF棟の売却ガイド

学園前サンハイツF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数78戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅です。

現在、URICOには学園前サンハイツF棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

学園前サンハイツF棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅が利用可能
  • 近鉄奈良線
  • 学園前駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立平城西小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

学園前サンハイツF棟に関するよくある質問

学園前サンハイツF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。学園前サンハイツF棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

学園前サンハイツF棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が学園前サンハイツF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

学園前サンハイツF棟はどのような物件ですか?

学園前サンハイツF棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。学園前サンハイツF棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】乗換駅ではないのに、特急もすべて止まるので、便利です。大阪方面ゆきのホームには、コーヒーショップがあります。奈良行きにもスイーツショップがあったりと、利用客が多い駅ならではの華やかさがあります。駅ビルにはコンビニや病院、レストラン、ファストフードなどがあります。
【学園前駅に対する口コミ】利用者が多いので、エレベータの使用に並ばないといけないことがあります。エスカレータは登りだけなので、ベビーカーやキャリー、車いすの方はエレベーターが込み合います。トイレが大きな駅の割に汚くはないものの、今風のきれいなトイレではありません。地下道が長いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
生駒や西大寺へもすぐに行くことができる。
車を停めるところが少なく、少し道がややこしい
生活利便施設の充実
ちかくには比較的大きな病院があり、商業施設も充実している。
近くで遊べるスポットが少なく、観光地も特にない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーなどの手軽に食べられる飲食店が近くにある
しいてあげればファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
周りには難関校への進学を目指す学習塾が多くある。
近くに公園がなく、近くても駅から徒歩十分はかかる。
治安
一般的な犯罪率は低く、地域では見守り活動も行われている
もし、街灯がもう少し多ければもっとよくなる。
コストパフォーマンス
賃貸も多く、駅から少し離れれば割安な物件もある。
不動産価格は奈良県のなかでも高額となっている。
交通利便性
近鉄特急が止まり、大阪に行くのに快速急行があるので便利
近鉄奈良線は特急の本数が少ないからあまり乗る機会が無い
生活利便施設の充実
近くにパラディがあるので買い物は便利です!
服屋などはありますが店の数などは余りないです
飲食店の充実
近くにスターバックスがあったりホームにはお寿司屋があります
駅近くの店はよく潰れすぐ店が変わってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
駅の隣に学校があり駅名も学校の名前です!
駅の外にはトイレが1箇所しかないので少し不便です
治安
あまり品の良くない人は滅多に見掛けません
バスの出入りが激しくバスの排気ガスが結構汚いです(最近は新しいバスが投入されて少ないです)
コストパフォーマンス
駅から5分くらい歩くと住宅街があるので便利です!
坂が多いので少し駅まで歩くのにつかれたりします

学園前サンハイツF棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.8万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
26.24 26.8 27.36 2014-02-26 4DK 71.55㎡ 27.26万円/㎡2014-05-17 4DK 71.55㎡ 26.34万円/㎡ 2014-02 2014-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-05-17 2階 4DK 71.55㎡ 26.34万円/㎡
2014-02-26 2階 4DK 71.55㎡ 27.26万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。