奈良三条町住宅2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市三条川西町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数140戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積73.66m² ~ 84.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社長谷工コミュニティ

奈良三条町住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三条川西町2-2の空気感が希望に近いと感じました。奈良三条町住宅2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三条川西町2-2の利便性を評価しています。奈良三条町住宅2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数140戸という点が安心材料になりました。奈良三条町住宅2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

奈良三条町住宅2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

奈良三条町住宅2号棟の売却ガイド

奈良三条町住宅2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには奈良三条町住宅2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良三条町住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

奈良三条町住宅2号棟に関するよくある質問

奈良三条町住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良三条町住宅2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良三条町住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が奈良三条町住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良三条町住宅2号棟はどのような物件ですか?

奈良三条町住宅2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩12分。築1979年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良三条町住宅2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】快速から普通まですべてが止まるため、利用しやすく、大阪、京都、神戸まで一本で行けます。駅周辺には奈良市では唯一飲み屋の通りがあり、多少夜は盛り上がりがあります。また、奈良駅まで一駅なので友人を呼んだ際も近くにスーパーホテルもあり、奈良駅よりは海外観光客が少ないため静かに過ごすことが出来ます。
【新大宮駅に対する口コミ】観光地奈良の一駅まえにもかかわらず、お土産屋さんが無く困ります。また、夜はキャッチの人が駅のすぐ近くに立っており、苦手な方は多いかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅の近くには、イトーヨーカ堂跡に最近「ミナーラ」という商業施設ができました。マリオットホテルやNHKなどの新施設が建設中で、新しく生まれ変わろうとしています。 隣の駅は奈良駅ですし、大阪や京都も一本で行くことができます。 特急以外の電車は全て止まるので、電車の本数が多いです。
【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺は車通りが多いです。飲み屋が多いので、忘年会シーズンなどはほろ酔いの方がいます。でも、お店が多いので明るいです。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRも近鉄もそれほど徒歩できる範囲で、便利です。
新大宮駅の改札口は東にしかないので、遠回りになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーも多いし、買い物はすごく便利です。
隣の中学校の学生がうるさい。通学時間代が大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
団地内公園があるので、小さい子供には安全。
エレベーターがないので、階段がしんどい。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋もリビングも広くて、結構使いやすい。
お風呂が狭くて、広くリフォームできないところが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くスーパーが多いし、ちょっと歩いたら、駅の近くにもレストランがある。
特にないですが、スーパーが潰れない限りは。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も近くにあるので、便利です。
近くの中学校の生徒は礼儀があんまり正しくないところが残念。
2025年05月 メリット
交通利便性
特急以外の近鉄奈良線電車が全部止まりますので、快速急行乗ったりするのはとても便利です。
乗り換えができないので、乗り換えのためには大和西大寺駅までに行かなければなりません。
生活利便施設の充実
コンビニも近く、駅から20分ぐらい歩けばみなーらもあるので、買い物は便利です。飲食店も複数あるので、遊びやすい環境です。市役所も近いので、徒歩生活が十分できます。
夜のお店が多く、居酒屋なども多いので清潔的な場所ではありません。住宅地よりは、飲屋街なので、住居にはよくないかと。
飲食店の充実
色んな飲食店があります。鳥貴族もあるので、とにかく外食しやすいです。
居酒屋が多いので、街自体がそんなに綺麗な方ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校とか所々あるし、塾もあるので教育的にいいかもしれません。
そもそも街の雰囲気自体が飲屋街、夜のお店が多いため、教育的にいいとは個人的には思いませんね。
治安
駅近なので人が多いですので、治安はまあまあ悪くないです。飲屋街割には。
何度も言っていますが、飲屋街ですし、ラウンジやキャバクラもあるので、決して安心して住める環境かというとそうではないと思います。
コストパフォーマンス
市役所近い、飲食店多い、交通も便利ですのに、家賃とかそんなに高くはないのでコスパはいいと思います。
コストは安いが、住宅地というよりは遊び街なので、安い賃貸払ってここ住むよりは少し払って他の地域がいいかと。
交通利便性
快速がとまります。小さな駅ですが、市役所の最寄り駅でタクシー乗り場やバス停もあります。
反対側のホームには、一度改札を出ないといけない。
生活利便施設の充実
小さな駅ですが、奈良市役所の最寄り駅であり、複数の学校やショッピングモール(ミナーラ)の最寄りでもあるので夜でも利用者が多く安心です。ホームから駅を出てタクシー乗り場まで平坦で段差がないため、足を骨折した際には近鉄奈良駅までいかずに新大宮で降りるのが便利でした。
トイレが片側のホームにしかない。また、奈良行き側ホームの改札は無人なので、なにかあれば備え付けの電話(無料)で問い合わせするのが手間。
飲食店の充実
市役所の最寄り駅だからか、安い定食屋さんや居酒屋がたくさんあります。
チェーンのコーヒーショップ等があれば待ち合わせまでの時間つぶしに便利なのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
複数の高校の最寄り駅になっている。近くに広めの公園もある。駅の入り口からホームまで段差がないので車椅子やベビーカーは入りやすい。
居酒屋やスナックなど飲屋街が近いため、夜は酔っ払いも多い。
治安
駅前に交番がある。市役所の最寄りで飲食店も多いので人通りが多いことは安心できる。
駅前に交番はあるが、北側は住宅地で夜は人通りが少ない。南側は居酒屋やスナックなど飲屋街が近いため、夜は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
近鉄奈良駅付近と比べると、家賃や物価(スーパーの商品の値段)が安い。
始発駅ではないので、朝の通勤時間帯は座れないことが多い。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。