奈良三条町住宅1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市三条川西町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数140戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積76.02m² ~ 84.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社長谷工コミュニティ

奈良三条町住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数140戸という点が安心材料になりました。奈良三条町住宅1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと76〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新大宮駅まで徒歩12分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。奈良三条町住宅1号棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、奈良三条町住宅1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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奈良三条町住宅1号棟の売却ガイド

奈良三条町住宅1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには奈良三条町住宅1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良三条町住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

奈良三条町住宅1号棟に関するよくある質問

奈良三条町住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良三条町住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良三条町住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が奈良三条町住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良三条町住宅1号棟はどのような物件ですか?

奈良三条町住宅1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩12分。築1979年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良三条町住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】大阪・京都・兵庫へ乗り換えなしで行くことができます。駅周辺にマンションが多くあります。駅から徒歩2分のところには保育園があります。改札を出ると近くにタクシー乗り場があり、タクシーも止まっていることが多いので利用しやすいです。
【新大宮駅に対する口コミ】通勤帰宅時間には利用者が多く、改札は混雑します。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】隣には大阪、京都、奈良の南部につながる大和西大寺駅と奈良の中心である近鉄奈良駅とがあり、1駅移動するだけで便利な駅に到着します。駅周辺は飲み屋街が広がっています。大都市のような派手さはありませんが、満足できるかと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】地下通路がなく、反対のホームへ行くには踏み切りを渡る必要があります。踏切はそこそこ開かないので、少し不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪難波駅・神戸三宮駅へ乗り換えなしで行けます。本数は少ないですが、京都駅へも乗り換えなしで行くことができます。特急以外のすべての電車が停まります。バス停・タクシー乗り場が改札を出てすぐの場所にあります。
始発駅の隣の駅なので、大阪方面行きの電車は朝の通勤・通学の時間帯はほぼ座ることはできません。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンディがあります。改札を出てすぐのバス停にミナーラ行きの無料シャトルバスが停まります。駅周辺に本屋やアパレル、雑貨屋などはありませんが、ミナーラでだいたいのものは揃えられます。ミナーラの中にロピアが入っています。
駅の周辺に商業施設はほぼありません。本屋なども昔はありましたが、閉店してからは居酒屋ばかりです。
飲食店の充実
駅の周辺は居酒屋が多いです。チェーン店だけではないので、居酒屋の選択肢は多いです。カラオケも近くにあるので、飲み会には利用しやすい場所だと思います。昼間はランチ営業をしているところもあるので、お店を探すのには困りません。
居酒屋は多いですが、パン屋やカフェなどはあまりありません。夜はほぼ飲み屋街になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小さいですが公園が数ヶ所あります。少し歩きますが、川もあるので、散歩にもおすすめです。春には桜が見られます。駅の中、外どちらにもトイレがあります。周辺に学校があるので、駅を利用する学生も多いです。
公園など子どもが遊べる場所はありますが、周辺に高校があるわりには中高生が遊べるような場所はあまりないと思います。
治安
駅のすぐ隣に交番があります。居酒屋が多いですが、その分駅周辺が明るく、人通りも多いので夜でもあまり怖くないと思います。居酒屋が並んでる通りがありますが、そこを避けて通れば何も問題なく生活できると思います。
駅の東側は居酒屋が多いです。最近は見かけませんが、駅前にも稀にキャッチの人がいたこともあります。
コストパフォーマンス
大阪難波駅・神戸三宮駅・京都駅へ乗り換えなしで行くことができます。利便性が高い場所だと思います。居酒屋がある場所周辺は夜はにぎやかですが、その通りを外れたらとても静かな場所なので、落ち着いて生活できると思います。
スーパーや飲食店もあり、暮らすことには十分な場所ですが、商業施設が少なく遊ぶのには物足りないです。

奈良三条町住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.18万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.4 39.55 61.7 2014-08-11 3LDK 76.82㎡ 42.6万円/㎡2019-11-10 3LDK 76.82㎡ 21.09万円/㎡2020-02-19 3LDK 76.82㎡ 45.1万円/㎡2020-05-18 3LDK 76.82㎡ 21.09万円/㎡2020-06-01 3LDK 76.82㎡ 40.8万円/㎡2020-07-20 3LDK 84.75㎡ 24.57万円/㎡2022-03-14 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.82㎡ 37.44万円/㎡2024-03-22 3LDK 76.28㎡ 27.3万円/㎡2024-05-07 3LDK 76.28㎡ 25.14万円/㎡2024-05-19 3LDK 84.75㎡ 54.53万円/㎡2024-07-19 3LDK 76.82㎡ 58.01万円/㎡2024-09-10 3LDK 76.82㎡ 24.96万円/㎡2025-01-05 3LDK 76.82㎡ 47.25万円/㎡2025-01-06 3LDK 76.82㎡ 55.86万円/㎡2025-07-06 3LDK 76.82㎡ 47.25万円/㎡ 2014-08 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-06 3階 3LDK 76.82㎡ 47.25万円/㎡
2025-01-06 3階 3LDK 76.82㎡ 55.86万円/㎡
2025-01-05 3階 3LDK 76.82㎡ 47.25万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 76.82㎡ 24.96万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 76.82㎡ 58.01万円/㎡
2024-05-19 1階 3LDK 84.75㎡ 54.53万円/㎡
2024-05-07 3階 3LDK 76.28㎡ 25.14万円/㎡
2024-03-22 3階 3LDK 76.28㎡ 27.3万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 76.82㎡ 37.44万円/㎡
2022-03-14 1階 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡
2020-07-20 5階 3LDK 84.75㎡ 24.57万円/㎡
2020-06-01 3階 3LDK 76.82㎡ 40.8万円/㎡
2020-05-18 5階 3LDK 76.82㎡ 21.09万円/㎡
2020-02-19 3階 3LDK 76.82㎡ 45.1万円/㎡
2019-11-10 5階 3LDK 76.82㎡ 21.09万円/㎡
2014-08-11 3階 3LDK 76.82㎡ 42.6万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。