奈良ハイツ3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市三条栄町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数200戸
小学校区域大安寺西小学校
中学校区域三笠中学校
専有面積66.99m² ~ 75.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

奈良ハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。奈良ハイツ3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜75m2という条件が希望に合いました。奈良ハイツ3号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1977年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、奈良ハイツ3号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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奈良ハイツ3号棟の売却ガイド

奈良ハイツ3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数200戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには奈良ハイツ3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良ハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大安寺西小学校
  • 中学校区: 三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

奈良ハイツ3号棟に関するよくある質問

奈良ハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良ハイツ3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良ハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が奈良ハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良ハイツ3号棟はどのような物件ですか?

奈良ハイツ3号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩8分。築1977年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良ハイツ3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにスーパー・飲食店・銀行・お土産屋さんなどが充実しており、便利。 ・観光地からのアクセスが良い。 ・バスもわかりやすい。 ・よくライブをしてるホールの会場が近い。 ・坂道がほぼ無い。階段も広い。 ・天王寺まで30〜40分で行ける。
▼【奈良駅に対する口コミ】・観光地やライブ会場とは別の方角ではありますが、駅の周辺に、キャバクラやスナックなどが密集していて、キャッチも立っており、夜ひとりで歩くのは少し怖い。 ・20時回れば道は暗い。 ・田舎ではあるので電車の本数は少ない。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【奈良駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケット及びコンビニや飲食店も多く、日常生活における買い物に不便は感じません。終電までは飲食店も営業しており遅い時間の外食も可能です。駅前もロータリーが整備されており、車の乗降にも支障はありません。
▼【奈良駅に対する口コミ】バスターミナルとなっており、時間帯によっては非常にバスの台数が多く、車の通行に少し支障があります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪方面へは始発がたくさんあるので、通勤・通学には便利です。天王寺まで30分程度。大和路快速なら大阪駅まで60分程度乗り換えなしでいけるので便利。周辺には、ターミナル駅にあるような大きな商業施設がないですが、コンビニやスーパー、薬局、喫茶店など最低限のものは揃っています。
▼強いて挙げれば、大きな商業施設がなく、中途半端というところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーのコーヨーが駅直結であり。コンビニも周辺に複数あります。
▼強いて挙げれば大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
▲サンマルクカフェやモスバーガー、松乃家などあり。
▼これといって特に目新しいものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は周辺に複数あります。駅自体は広いので、ベビーカーも大丈夫。
▼近くに100年会館はありますが、その他に大きな公園がないのは残念です。
治安
▲駅前に交番があります。治安で特に気になったことはありません。
▼強いて挙げれば、東側は飲み屋が多いです。
コストパフォーマンス
▲駅徒歩圏内は比較的地価も上がってきていますが、大阪などと比べると歩があります。
▼メリットでも述べた通り、地価は上がってきています。
交通利便性
▲近鉄難波まで一本で行ける。駅前にはロータリーがある。
▼駅が古い!改札はふたつあったのにひとり閉鎖されている。
生活利便施設の充実
▲少し歩くとミナーラ(旧イトーヨーカドー)があります。
▼以前は老舗のカメラ屋さんがあったけど潰れてしまって寂しい。
飲食店の充実
▲チェーンの焼肉屋がある。ミナーラまで行けば飲食店あります。
▼裏通りはキャバクラ・ガールズバーなどもあります。キャバクラのキャッチもいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲ライブハウス奈良ネバーランドがある。あの辺りに住む中高生はネバーランドの恩恵を受ける。
▼24号線が通っており、その周りにもマンションが建っている。子供を遊ばせるには空気が悪すぎる。
治安
▲キャバクラやガールズバーなどがあるにもかかわらず治安はいい。
▼たまに駅前で騒いでいる中高生もいる。田舎だから仕方ない。
コストパフォーマンス
▲佐保川の桜が本当にうつくしいです。京都で人の多さに疲弊するくらいなら佐保川の桜を見てほしい。
▼強いて言うなら新大宮には仕事がない。アルバイトも最低賃金。住むなら大阪に働きにでなくてはならない。
交通利便性
▲3路線の利用が可能です。大阪と京都、奈良の南部へ1本で行けます。
▼電車の本数は、大阪方面以外はそれほど多くありません。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあります。スーパーやお土産物屋が入っています。ホテルにもつながっています。
▼駅周辺は日常の買い物ができるお店よりも土産物屋が多いです。
飲食店の充実
▲焼肉やイタリアン、炉端焼きはもちろん、地元グルメの飛鳥鍋も楽しむことができます。
▼釜めしが有名ですが、1日を通して混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲奈良女子大、奈良教育大の最寄り駅になります。世界遺産もたくさんあります。
▼市内循環のバスは奥行きは広いが乗車口が狭いのでベビーカーでの移動が大変です。
治安
▲観光客やビジネスマン、学生が行き来するため、日中は人通りが頻繁にあります。
▼日が暮れると一気に人通りがなくなり、土産物店が閉まります。
コストパフォーマンス
▲アクセスしやすく、穏やかな街並みで緑が多く暮らしやすいです。
▼駅周辺は駐車場が少なくて、駐車場代が高めです。
交通利便性
▲この駅を拠点として、大阪方面へも京都方面へもアクセス可能です。駅前にはバスターミナルがあります。
▼便利ですが、電車の本数はそれほど多くありません。
生活利便施設の充実
▲駅舎が新しくなり、駅直結のスーパーやカフェなどのお店ができました。
▼観光地の割には、駅にはお土産物屋が少ないです。
飲食店の充実
▲駅前にホテルや商店街があります。観光客をターゲットにした和食の飲食店やチェーン店が目立ちます。
▼観光地なので閉店時間が早く、夜の商店街は閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
▲広大な奈良公園や神社、お寺が多く、散歩に適しています。有名な国立大学が点在しています。
▼遊具のある公園は少なめです。駅からはなだらかな坂道になっています。
治安
▲日中は人通りが多いです。ビジネスマンや観光客が行き交っています。古い町並みでも、道路が汚いと思ったことはありません。
▼メインストリートを歩くようにしないと、女性の夜道の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は、住宅街やマンションが立ち並んでいます。バスの数が多く、コンビニやスーパーが点在しているので、住みやすいです。
▼家賃は気になりませんが、奈良駅周辺の駐車場は高めです。観光客向けの駐車場も、高い印象があります。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。