奈良ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩11分 JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩27分
所在地(住所)奈良県奈良市三条栄町5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数40戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積66.99m² ~ 75.36m²

奈良ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。奈良ハイツ2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大宮駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使える奈良ハイツ2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。奈良ハイツ2号棟は三条栄町5-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい奈良ハイツ2号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、奈良ハイツ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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奈良ハイツ2号棟の売却ガイド

奈良ハイツ2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには奈良ハイツ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩11分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩11分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩17分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

奈良ハイツ2号棟に関するよくある質問

奈良ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良ハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が奈良ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

奈良ハイツ2号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩11分。築1977年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良ハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺は都市銀行がある。昔からある商店街・小売店があり、見て周っても飽きる事がない。多神社仏閣が多いこともあり、年中通して様々なイベントがあることも飽きない町であることの理由のひとつ。バス路線が非常に多いので市内外の移動がし易い。昔から残っている通りがある一方、町は整備されており大変きれいです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】特に外国からの観光客、修学旅行生がいていつでも混雑している。喫煙所が非常に少ない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からとても近く、駅周辺の雰囲気は大変良いです。
ラッシュ時においては、多くの人で混みあいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みについては静かな雰囲気だと思います。
大通りについては車の交通量が多いので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用スペースについては、使いやすいです。
収納スペースがやや少ないのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどの設備は一通りそろっている感じです。
部屋によってはエアコンが無いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあります。
専門店がもう少しあったらよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
いくつかの病院については徒歩圏内にあります。
大通りについては自動車や自転車の交通量が多いので、子どもを一人で遊ばせる際には注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】始発駅ということもありよっぽどの遅延等がない限り確実に座れるため大阪市内への通勤も非常に快適。 繁華街に近く食べることには困らない。 トイレの設置場所やエレベーターの設置場所・数にはやや難はあるがバリアフリーには完全に対応している。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】バリアフリーに完全対応はしているがエレベーターの数や設置場所に難があるため、乗る方面によってはホームまでが非常に遠い。 また、トイレについても改札内のトイレはバリアフリーに対応していない(改札外のトイレは完全に対応)
2024年12月 ユーザー種別不明
治安
近鉄奈良駅北側徒歩20分程の場所に住んでいます。夜になると人通りは少なくなりますが、治安が悪いと思ったとこはありません。近隣の住人はお年寄りが多く、変な人も見かけたことはありません。
人通りが少なく暗いため、不安に思うことはありますが、怖い目にあったことはありません。
交通利便性
近鉄線で大阪、京都までのアクセスは抜群。国道24号線もあり、車のアクセスも良い。
始発駅ではないため、混雑しがちなところはデメリット。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーや病院も多く、特に商業施設『ミ・ナーラ』は魅力的。
強いてあげるなら、有名アパレル店が多くなればさらに良くなる。
飲食店の充実
飲食店は多い。おしゃれなカフェも多く、魅力的。
駐車場がない店も多く、公共駐車場が増えたらなお良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校もあり問題はない。また、市役所がすぐそばにあるので、申請には便利。
平城旧跡など、大きな公園はあるが、小さな公園が少ないので、そこが充実すればなお、良くなる。
治安
駅前には交番もあり、特に治安が悪いということでもない。
奈良一の歓楽街を備えているため、どうしても治安には不安が残る。
コストパフォーマンス
交通の要所であるので利便性が高い。マンションも多数建築されている。
人気の場所なので、どうしても家賃が高くなりがち。土地も高いので、高所得者が多い。
交通利便性
JR奈良駅は大阪方面や京都方面にも出やすい駅で、駅前には大きなバスロータリーもあり、奈良の観光もしやすい。
これといったデメリットは見当たりませんが、強いて言えばまだまだ他の都市部などと比べると利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
駅の中も広く、駅内にお土産を購入できる場所も多くある。もちろん駅からすぐの所に三条通が近く、そこにもお土産屋さんや食事をする所が沢山ある。
特に不便に思う所はないが、強いて言えばアミューズメントパークは少ないのでもう少しあってもいいかなと思う。
飲食店の充実
三条通には沢山の飲食店がありスカイラークグループのお店や一本横道を入れば昔ながらの奈良漬などを売っているお店もある。
特にないが、マクドナルドなどのファストフード店がもう少しあってもいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校なども近くにあって歩いて三条通に行く事もできるし、お散歩するのも風情があっていい。
これといってないが、三条通の道に隣接した少し大きめの公園があったらいいなと思う。
治安
駅の近くという事もあり、交番もあり治安が悪いと思った事はない。
特にないが、夜になると人の行き来が少なくなるので、一人で歩く時は少し早歩きになる。
コストパフォーマンス
駅周辺は近くにスーパーなどのお店も多い為車がなくても不便に思わない。
駅の近くはさすがに少し家賃が高く感じるが、少し離れれば家賃もそれなりになるので良いと思う。
交通利便性
大阪にも京都へも行ける駅まで一駅という便利さ
特急が止まらない。駅にコンビニがあればもっと便利になる
生活利便施設の充実
駅のロータリーからミナーラ行きのバスが出ている
近くに総合病院がないので不便。商店街もない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、夜お酒を飲めるお店が充実している。
ランチに利用できる店や、カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるので便利。高校も徒歩圏内。
強いて挙げれば、近くの公園の遊具が少ない。
治安
居酒屋が沢山あるので治安が悪くなりがちだけど、駅前に交番があるので安心。
居酒屋が沢山あるので夜の町というイメージ
コストパフォーマンス
大阪へ行くにも京都へ行くにも便利なので利便性がいい。
駅周辺はおしゃれな町というイメージがない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。