奈良ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市三条栄町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数200戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積66.99m² ~ 75.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

奈良ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大宮駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使える奈良ハイツ1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。奈良ハイツ1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。奈良ハイツ1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、奈良ハイツ1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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奈良ハイツ1号棟の売却ガイド

奈良ハイツ1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数200戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには奈良ハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈良ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

奈良ハイツ1号棟に関するよくある質問

奈良ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈良ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が奈良ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈良ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

奈良ハイツ1号棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩8分。築1977年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈良ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】特急以外の全てが停車する駅です。京都にも大阪にも30分で行ける好立地が特長です。周辺の駅より飲み屋も多く小さい駅にしては栄えています。少し歩くとミナーラがあり、ROUND1でスポッチャやボーリンクで楽しめます。
【新大宮駅に対する口コミ】住宅街から少し離れているため、歩きで駅までいくと20分少しかかるので遠いと思われる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】特急も停まる駅です。近鉄奈良駅の隣駅なので、観光地へのアクセスが良いです。朝は通勤客で電車は混雑しますが、電車の本数は多いです。駅周辺には飲み屋が多く、仕事帰りのサラリーマンもたくさん利用する活気のある駅です。
【新大宮駅に対する口コミ】ファミリー層向けの飲食店が少ないと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪難波駅・神戸三宮駅へ乗り換えなしで行けます。本数は少ないですが、京都駅へも乗り換えなしで行くことができます。特急以外のすべての電車が停まります。バス停・タクシー乗り場が改札を出てすぐの場所にあります。
始発駅の隣の駅なので、大阪方面行きの電車は朝の通勤・通学の時間帯はほぼ座ることはできません。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンディがあります。改札を出てすぐのバス停にミナーラ行きの無料シャトルバスが停まります。駅周辺に本屋やアパレル、雑貨屋などはありませんが、ミナーラでだいたいのものは揃えられます。ミナーラの中にロピアが入っています。
駅の周辺に商業施設はほぼありません。本屋なども昔はありましたが、閉店してからは居酒屋ばかりです。
飲食店の充実
駅の周辺は居酒屋が多いです。チェーン店だけではないので、居酒屋の選択肢は多いです。カラオケも近くにあるので、飲み会には利用しやすい場所だと思います。昼間はランチ営業をしているところもあるので、お店を探すのには困りません。
居酒屋は多いですが、パン屋やカフェなどはあまりありません。夜はほぼ飲み屋街になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小さいですが公園が数ヶ所あります。少し歩きますが、川もあるので、散歩にもおすすめです。春には桜が見られます。駅の中、外どちらにもトイレがあります。周辺に学校があるので、駅を利用する学生も多いです。
公園など子どもが遊べる場所はありますが、周辺に高校があるわりには中高生が遊べるような場所はあまりないと思います。
治安
駅のすぐ隣に交番があります。居酒屋が多いですが、その分駅周辺が明るく、人通りも多いので夜でもあまり怖くないと思います。居酒屋が並んでる通りがありますが、そこを避けて通れば何も問題なく生活できると思います。
駅の東側は居酒屋が多いです。最近は見かけませんが、駅前にも稀にキャッチの人がいたこともあります。
コストパフォーマンス
大阪難波駅・神戸三宮駅・京都駅へ乗り換えなしで行くことができます。利便性が高い場所だと思います。居酒屋がある場所周辺は夜はにぎやかですが、その通りを外れたらとても静かな場所なので、落ち着いて生活できると思います。
スーパーや飲食店もあり、暮らすことには十分な場所ですが、商業施設が少なく遊ぶのには物足りないです。
交通利便性
駅の前の道路は大きく、そして、その道路は大通りにつながっているので、車の交通の便はものすごくいいです。駅の前にはバスロータリーがあり、バスや、タクシーでの乗り換えも可能です。
電車が主にJR尼崎線くらいしかなく、電車の便は非常に悪いといえる。
生活利便施設の充実
近くには、本屋さん、ビデオ屋さん、少し歩けば、ミナーラもある。ミナーラにはボウリング施設や、スポッチャ施設などがある。
近くに病院がないので、非常事態になったときに、すぐには手当てできないというデメリットがある。
飲食店の充実
小さい飲食店屋さんがいっぱいある。居酒屋が多く、夜はすごく繁盛している。
ファミレスなどが少ないので、飲食店が大人向けになってしまうのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
新大宮には公園がたくさんあって、ちゃんと駅にスロープがついているのでバリアフリーをちゃんとしています。
小学校や中学校、幼稚園、保育園が少ないです。子供の教育はあまりできないです。
治安
街灯は多いので、不審者が来る可能性は低いです。昼は、活気あふれる街って感じで元気が出ます。
駅の周りは、深夜でも営業する居酒屋があるので、酔っ払いなどが多くいて、深夜は出歩かないほうがいいです。駅周りは電線がめっちゃあってきれいとは言えません。
コストパフォーマンス
段々地価が安くなってきている傾向にあるので、住むのもいいかもしれない。
夜中まで居酒屋の声がするので、住みやすさと地価や物価でみると、あまりよくない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。