天神ロイヤルガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年4月
総戸数108戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積70.08m² ~ 99.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じゅう
施工会社高松組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

天神ロイヤルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、天神ロイヤルガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神ロイヤルガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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天神ロイヤルガーデンの売却ガイド

天神ロイヤルガーデンは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数108戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天神ロイヤルガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

天神ロイヤルガーデンを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

天神ロイヤルガーデンに関するよくある質問

天神ロイヤルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天神ロイヤルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天神ロイヤルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天神ロイヤルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天神ロイヤルガーデンはどのような物件ですか?

天神ロイヤルガーデンは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩7分。築1998年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天神ロイヤルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分、西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分、福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩12分、バス亭今泉1まで徒歩3分なので、アクセスのよい立地条件です。
西鉄電車は、乗り口までの距離が遠いので、地下鉄を利用した方が早く移動できる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神のデパート街まで徒歩圏内なので、ファッションや雑貨、食料品などを買いそろえるのに、大変便利です。
天神周辺は、ドラッグストアやコンビニもありますが、いつもお客さんが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが、常勤していて、警備会社とも契約をしているので、セキュリティ面はばっちりです。 エントランスには、オートロックや防犯カメラが設置してあります。
パーキングが敷地内にありますが、2段になっているので、上の段に止める際には注意しながら駐車してください。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンがとても広くて、収納もたっぷりあるので、お料理好きな方におすすめです。
中部屋の場合には、トイレやお風呂に窓がない場合があるので、換気をしっかりしてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神のデパ地下にも近いので、珍しい食材もたくさんゲットしやすいです。
天神周辺は、車やバイク、自転車を駐車するスペースが少ないので、食材は宅配を活用するのもおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
街中ですが、総合病院もすぐ近くにあります。 歯科医院もたくさんあるので、便利です。
天神周辺に、公園はありますが、子供ばかりでなく、観光客やカップルも多いので、公園で子供を遊ばせる場合には、親も同伴した方がよいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心地天神へ行くためには西鉄線沿いで一番近い駅になります。 商業施設も併設しており 早くついてしまった場合でもカフェや雑貨屋、あとは飲食店なども多数あり時間をつぶすことにも楽ちんです。 階段を下りて大画面があるのですがそこで待ち合わせをする方が多いです。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】いつも多くの人がこの駅を利用する為 今の時期オミクロンのことを懸念するならば 利用しない方がいいと思います、、
2020年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚で高級感あり。1階ロビーが無駄に広い。昼間は管理人、夜間は警備員の24時間セキュリティ。土地柄とてもよい。
南向きと東向きの住居があり筒のような配置になっているため低層階の内部(エレベータ出て各部屋までの通路)が暗く東側の住居は南側には日が入らない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】福岡の主要都市。オフィスや主要デパート等コンパクトに全ての都市機能が備わった街です。 そのため電車や駅周辺は常に人がいます。朝夕の通勤・帰宅時間帯は大変混雑します。 オフィスやデパート飲食店等が立ち並んでいるので便利です。また、夜道も明るく危険は少ないです。
【天神駅に対する口コミ】朝夕は電車内も混雑していますが、道路も大変混雑します。
2023年11月 メリット
交通利便性
本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。
遅延することが多くいつ電車が来るのかよく分からないところが不便だと思う。
生活利便施設の充実
駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。
ダイソーなどの100円ショップなどがあればより便利になると思う。
飲食店の充実
カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。
強いてあげるなら居酒屋が駅からすぐの場所にあれば良いのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。
周りがビジネス街や飲食店ばかりのイメージなので子育てする場所には向かないと思う。
治安
ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。
少し行けば飲み屋があるので酔っ払いや大人数の飲み会が多くワイワイしすぎているのが強いてあげるならデメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。
家賃は狭い部屋でも高く、単身の方に向いている。
交通利便性
普通、急行、特急の、全ての電車が止まる。
強いてあげれば、とても混雑しているのが気になる。
生活利便施設の充実
周りにある、買い物施設が、充実している。
周りにある公共施設も人が多くて、混雑している
飲食店の充実
周辺にたくさんの、様々な美味しい飲食店がある。
中心部であることから、物価が高く、お財布には優しくない
暮らし・子育て環境の充実
近くに警固公園があって、暇つぶしのいい場所になる
中心部なので、周辺に学校などの教育機関は無い
治安
近くに警察署があって治安が極端に悪いことは無い
夜はゴミがたくさん捨ててあったり、変な人がいる
コストパフォーマンス
ちょっと離れたところから、電車で来て仕事をするのには便利
物価が高いから、周辺に住むのは結構きつい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。