天神プラッサの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神2丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1974年11月
総戸数37戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積38.28m² ~ 52.98m²
土地権利所有権

天神プラッサを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 天神プラッサの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天神プラッサのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、天神プラッサのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

天神プラッサの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

天神プラッサの売却ガイド

天神プラッサは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天神プラッサの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

天神プラッサを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

天神プラッサに関するよくある質問

天神プラッサの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天神プラッサには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天神プラッサの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が天神プラッサの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天神プラッサはどのような物件ですか?

天神プラッサは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩3分。築1974年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天神プラッサには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心地で、どこに行くにも便利。博多方面に行くには地下鉄で1本だし、なんなら自転車でも大丈夫な距離です。休日に遠方へお出かけしたい際は、西鉄大牟田線で福岡南部にすぐ行けます。駅から少し離れた場所であれば、利便性に対してお安めに住めるのではないかと思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下鉄空港線までは5分ほど、七隈線に乗り換える場合は10分ほど歩かなければなりません。また、地下街はおしゃれですが薄暗いので、目が悪い方には不便だそうです。中心地なので、他の所と比べたら高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅目の前のエスカレーターを降りるとスーパーマーケットがあるので、仕事帰りのお買い物に便利です。繁華街であるにもかかわらず、博多と比べると治安はいいです。西鉄天神駅が、天神エリアで比較的治安の悪い親富孝通りや中洲から離れているからだと思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】コインロッカーが駅の端っこにあり、少し遠いです。夜は客引きや酔っ払いなどで治安が悪化します。近くにある警固公園の治安がとても悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】改札目の前のエスカレーターを上ったところにある「アテニヨル」という中華料理店が安くておしゃれで美味しいです。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅目の前にいくつかお店が入っていますが、観光客向けだったり、少し変わった商品を売る店だったりして、利用頻度は高くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】西鉄沿線の中で最も大きい駅なので、トイレの設備や道の広さは充実しています。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】改札はいくつかあるのですが、エレベータは多くないです。繁華街なので子育てに適した環境とは言えません。
2024年08月 メリット
交通利便性
天神大牟田線の電車は基本的に時間通りに運行されるため、予定を立てやすく、遅延が少ないです。
通勤・通学時間帯や週末は駅や電車が非常に混雑し、快適性が損なわれることがあります。
生活利便施設の充実
駅は都市や地域の中心に位置していることが多く、アクセスが非常に便利です。多くの目的地に直結しているため、移動がスムーズです。
お昼時などは人が多くて並ぶことが多々ありますわ。
飲食店の充実
近くに安いお店も沢山ありアクセスをいいため良い。
お昼時などは人が多くて並ぶことが多々ありますわ。
暮らし・子育て環境の充実
市内にあたいしているため人が多いので施設が充実している
待機児童などが発生してしまう恐れがあります。
治安
都会では警察署や交番が多く、緊急時に警察が迅速に対応できるため、犯罪の抑止力があります。
都会では人口が多いため、どうしても犯罪件数が多くなる傾向があります。窃盗、詐欺、暴力事件など、さまざまな犯罪に巻き込まれるリスクが高まります。
コストパフォーマンス
車の維持費やガソリン代と比較して、電車の運賃は一般的に安価である
短距離の場合は安価ですが、毎日利用すると定期代やチケット代が積み重なり、月々の交通費が高くなることもあります。
交通利便性
複数路線が利用でき、地下鉄の乗り換え、お買い物への移動もとてもしやすいです
特急の本数がやや少なめで、1本逃すと30分待つ必要があります
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店もかなり多く、待ち合わせにもとてもいいです
駅に人がとても多いので、子連れでもたもたなるとプレッシャーをかんじることがある
飲食店の充実
たくさんお店があり、価格も様々で選び放題です
掃除が行き届いてない店も多く、回転率が悪い店も多い
暮らし・子育て環境の充実
子どもの遊び場も充実してきて、とても良いです
人通りが多いのに道が狭いので、ベビーカーなどはちょっと大変
治安
治安に関してのメリットはあまり感じません
ものを落としたら、さっと取っていかれたことがあります
コストパフォーマンス
若いうちは良いかもしれないが、家族になるとすみやすさは低いかと思う
子連れには優しくない町なイメージがあるので

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。