大濠公園グランドヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-49
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年10月
総戸数46戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積70.11m² ~ 111.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井建設
管理会社西鉄不動産

大濠公園グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大濠公園グランドヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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大濠公園グランドヒルズの売却ガイド

大濠公園グランドヒルズは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大濠公園グランドヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大濠公園グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

大濠公園グランドヒルズに関するよくある質問

大濠公園グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大濠公園グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大濠公園グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大濠公園グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大濠公園グランドヒルズはどのような物件ですか?

大濠公園グランドヒルズは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩4分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大濠公園グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の最寄り駅まで徒歩5分で、天神まで10分ほどで出られます。
もし飲食店がもう少し増えればさらによくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大濠公園がすぐそこのところにあり、都会でありながら自然も豊かです。
近くの大通りは、野球の試合がある日は混むかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいらっしゃっていつもエントランスは清潔です。
強いて上げるなら自転車を止めるのが少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くて広く見え、日当たりもよいです。
強いて言うなら、廊下の幅が少し狭く足をぶつけることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブン、ローソン、デイリー、ファミリーマート全てあります。
八百屋、肉屋、魚屋の専門的なお店はあまり無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科も皮膚科も整形外科も全て徒歩5分圏内にあります。福祉施設もあります。
防災対策に特に気をつけている点があるかは分かりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】天神から歩いても15分ほどですが、地下鉄を利用すれば博多駅や姪浜などへ出掛けるのにとても便利です。駅前には大濠公園や舞鶴公園、西公園といった大きな公園があり、スポーツさ散策に適しています。戦後、マンションがたくさん建ったので、居住地として注目されています。
【大濠公園駅に対する口コミ】マンションがたくさんある割りに大型スーパーなど買い物するお店が少ないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の路線やバス停も近くに沢山あるため、どこにでも行くことが出来ます。西鉄天神駅に降りれば、基本的にどこへでも行くことが出来ます。
終電が早すぎます。働き方改革などで変えて行った結果なのかもしれませんが、昔に比べて格段に終電の時間が早くなりました。夜遅くなるとタクシーなどを使わなければならず、大変です。
生活利便施設の充実
近くに地下街、モールなど(パルコや大丸など)なんでも揃う場所があり、立地がとてもいいです。降りてすぐ地下街と繋がるエスカレーターもあるため、暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせます。
本屋さんが格段に減りました。昔は何店舗か本屋さんをまわれたけれど、いまは難しいです。また天神ビックバンのため、現在はモールがあまりありません。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。主にパルコ、ソラリアステージ、ソラリアプラザの中にお店が入っており、困りません。福岡の名産を扱っている店も多く、外国の方など旅行客に人気のお店が多いです。
強いてあげるなら、駅内に入っているお店が閉店しがちな点が気になります。お気に入りのお店が無くなり残念です。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校も多く、中学受験する子には最適の場所です。公園は沢山あり、桜が咲くところが多いです。駅には多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。駅にエレベーター・エスカレーター・階段があるため、使う人によって分けることが出来ます。近くに児童館もあるため、教育は充実しています。
色んな人が集まる場所であるため、変な人もおおいです。また、人が多いため、子供を1人にするのは危険です。
治安
行きたい施設によって出口が別れているので、無駄に歩かずに済みます。街灯は多いです。交番が近くにあります。
出口によっては、変な人が集まりやすい場所が近く、少し危険です。ナンパは日常茶飯事だと思われます。ラブホ街が近いので気づかずに入ると怖いです。
コストパフォーマンス
どこへでも行けるし、なんでもあるため、住みやすさは抜群です。家賃は高いですが、住みやすさを考えると相応だと思います。
もう少し空気が綺麗になったり、ゴミが減るともっと住みやすくなると思います。
交通利便性
主要路線である空港線で天神駅や博多駅まで簡単に行くことが可能です。また近くにバス停がいくつもありますので便利だと思います。
バスの終電が意外と早いのがびっくりしました。地下鉄はそれほど少なくはないと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くのファミリーマートなどのコンビニエンスストアあり。便利だなと思いました。
大きな公園に近いものの、ショッピングモール等近くにはありません。
飲食店の充実
観光客向けのお店などもあり、おいしいお店はたくさんあります。チャイナガーデンはおいしかったです。
お店が密集はしていないので、ハシゴをすると結構大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園がとても綺麗で雰囲気も良いので最高だと思います。
大濠公園以外の小さな公園が少ないなと思いました。しかし大きな広場などもあるので、それほど気にはならないと思います。
治安
治安とてもいいと思います。夜も静かで雰囲気が良い街です。
1本裏に入ると街灯なども少ないのが少し寂しいなと思いました。
コストパフォーマンス
大きなマンションもあり暮らしやすいのではないかなと思います。大堀公園と言う福岡を代表する公園が近くにあるのは大きいと思います。
強いてあげるとすれば、近くに大型ショッピングモールがないことだと思います。唐人町まで行けばいいかもしれません。
交通利便性
街の中心、天神まで2駅なのであっという間です。天神、博多、西新と全て同じ路線で行けるため、とても便利です。
強いてあげれば、大濠公園駅だけ、ホームが両端にあるため、地下鉄に乗る時に反対方向に乗る人とは、改札を抜けたらそこで別れないといけない。
生活利便施設の充実
病院もちらほらある。スーパーもいくつかあるし、住むには快適。オシャレな洋服屋や雑貨屋などもあり楽しめる。
強いてあげれば、大きな商業施設はないが、天神や、ドームの近くの商業施設などに行けば割と何でも買えるのであまり困らない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんもあるし、有名な行列の出来るパスタ屋もある。近くの大濠公園にはスタはもあるし、夜飲みに行くにも色々お店はある。
強いてあげれば、ファストフードなどは少なめかなと思う。たまに食べたくなったときにちょっと離れたところに行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小さいのを含めればたくさんある。小児科は少し離れてはいるが、小児歯科などもある。大濠公園駅にはエレベーターはひとつしかないがそこを使えばベビーカーも入れる。
強いてあげれば、大濠公園駅がある通りは大きいため、エレベーターがある入り口に行くのに横断歩道を渡らないといけない。大きな通りなので、横断歩道の待ち時間も短くはない。
治安
悪い話しはあまり聞かないし、近くの大濠公園も自然豊かで治安は良いとおもう。子育ての環境はとても良いと思う。
強いてあげれば、飲食店もちょこちょこあるため、夜飲んで帰る人たちもいたりとたまに喋り声や楽しく飲んで歩く人たちもいる。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよい。公園もあり、飲食店もあり、家賃は安くはないが、安いスーパーなとがあるので住みやすい。
強いてあげれば、家賃が安くはない、割と高めなこと。大濠公園駅の近くだとまぁまあ高い。たくさん大きなマンションも建っている。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。