大濠パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数14戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積90.82m² ~ 97.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ファビルス

大濠パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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大濠パークホームズの売却ガイド

大濠パークホームズは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大濠パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大濠パークホームズを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

大濠パークホームズに関するよくある質問

大濠パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大濠パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大濠パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大濠パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大濠パークホームズはどのような物件ですか?

大濠パークホームズは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩7分。築1979年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大濠パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄空港線大濠駅、七隈線六本松駅からそれぞれ徒歩10分圏内にあります。地下鉄だけでなく、バス停からも近いです。
最寄り駅に関して、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大濠公園から徒歩5分圏内にあります。ランニングや釣りをする方、子供を連れた家族、散歩する高齢者など、利用層は幅広いです。
周辺環境に関してデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスには監視カメラがついています。
オートロックがあればもっと安心だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは4LDKです。大家族にはいいかもしれません。
子どもの遊び声や走る音が聞こえることがあります。周囲は高層マンションが多いですが、日照不足と感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはカフェやベーカリーが多いです。唐人町や六本松、城南のスーパーへ徒歩で行くことができます。天神や博多には地下鉄で行くことができます。
買い物や食事について物足りなさを感じることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大濠公園があり、天気の良い日は公園で遊ばせることができます。
こどもの救急病院は百道までいかないとないかもしれません。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
商店街が近いため、スーパーやパン屋などがある。
高級志向のものが買えるスーパーはあまりなかった。
交通利便性
PayPayドームへ行きやすく閑静な住宅街にある駅です。
海岸沿い付近ということもあり出入り口付近では強風の時もある。
生活利便施設の充実
マークイズへ行きやすく駅付近にもコンビニがある
強いて挙げるとしたらマークイズまでの距離が遠い
飲食店の充実
唐人町商店街では様々な店舗が揃っており買い物しやすい
強いて挙げるとしたら唐人町商店街内の店舗数が減っている
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街ばかりなので昼夜問わず住みやすい環境
強いて挙げるとしたら海岸沿いなので冬は風が強く寒い
治安
住宅街ばかりでとても住みやすく近所付き合いも良好
強いて挙げるとしたら近くに病院があり救急車のサイレンが鳴り響くときがある
コストパフォーマンス
利便性および住みやすさはとても良いと思う。
家賃は他の地区に比べて高価。築年数が経っている物件だと安価。
交通利便性
始発から終電まで本数が多いです。駅を出てもすぐにバス停があるため乗り換えも可能です。
地上から地下までエレベーターもありますが片側にしか設置されていないため混雑します。
生活利便施設の充実
駅を出るとファミリーマート、ローソンがあります。近くには病院や商店街も充実してます。ジムもあるので仕事帰りにも利用可能です。
大きなスーパーなどは無いので遅い時間になるとコンビニを利用する事になります。
飲食店の充実
駅から少し離れた場所に黄色看板の『天ぷらうどん』というお店があります。安くてとても美味しく、うどん屋には珍しいキムチも大変オススメです。
近くに専門学校があるのでお昼時はコンビニも飲食店も混みます。
暮らし・子育て環境の充実
唐人町駅からはすぐ近くに大濠公園があるため運動にも遊びにも最適です。少し離れますがペイペイドームやマークイズも歩いて行ける距離にあります。
唐人町駅には駐輪場が離れた場所にあるため、もう少し近くにあるともっと良くなります。
治安
近くには交番もコンビニもあるので比較的明るく安心です。
少し路地に入ると街灯が少なくなるので遅い時間になると少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
大濠公園があったり、商業施設としてはペイペイドームやマークイズにも歩いて行ける距離のため凄く良いです。
イベントなど行事がある際は全体的に混みやすくなる、学校があり人通りも常に多いことから騒がしいと感じる時もあります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。