大東ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分 JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年12月
小学校区域さいたま市立大谷場東小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積33.68m² ~ 67.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

大東ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大東ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大東ビルの売却ガイド

大東ビルは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大東ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大東ビルを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場東小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

大東ビルに関するよくある質問

大東ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大東ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大東ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大東ビルはどのような物件ですか?

大東ビルは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩3分。築1988年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大東ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】乗り換えの線もあり、乗り換えもホームに繋がってたりするからとても便利。交通の便などはいいから不便はなさそうだが、比較的駅前は家賃が高い。
▼【南浦和駅に対する口コミ】強いていうなら、遅延が多い。武蔵野線は強風などでもすぐに遅くなる。駅から離れるとお店なども少ないため、家賃は下がるが自転車や、自動車は必須になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅の周りには少ないがデパートやスーパー、薬局など最低限のものはあるから不便ではない。とくにガヤガヤしている印象はない。お店も多すぎない。
▼【南浦和駅に対する口コミ】最小限のお店しかない。また、建物も古く、デパートは年寄り向け逆にお店などは少ないから、少し離れると、道は暗い所が多い。街灯などは増やすべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】数えるくらいだが、居酒屋さんや飲食店、ファストフードなどもあるため、困ることは無い。
▼【南浦和駅に対する口コミ】お店の数はかなり少ない。色んなお店を楽しみたい人には不向きかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】わりと公園や、病院なども多いから小さい子供がいても不便することはない。
▼【南浦和駅に対する口コミ】強いていうなら、駅の駐輪場などが今かなり減らされているから、そこをどうにかして欲しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線が通っているのでアクセスが良いですし、京浜東北線は始発電車が出ているので、混雑している時でも座って移動できます。途中で乗り換えると新宿や渋谷方面へも行きやすくなります。駅周辺は遊興施設がないですし、街灯も明るいので治安は良いです。
▼【南浦和駅に対する口コミ】周辺は買い物ができるお店が少ないので、少し遠出をして買い物しなければいけません。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲始発駅になるダイアもあるのでその時は座れる可能性が高い
▼都内から離れており都内通勤の場合は移動に時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにヤオコーが入っているモールがあり食品の品揃えが多い
▼駅周辺にはショッピングセンターもあるが駅から離れると店が少ない
飲食店の充実
▲駅周辺に行けばいろいろな種類のレストランがあり値段もそこまでは高くない
▼駅周辺には食事どこも結構あるがすごく美味しいというレベルの店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲風俗店などは見かけなく治安は良さそうに感じる
▼強いて挙げれば塾の数があまりない気がする
治安
▲風俗店などは見かけなく治安は良さそうに感じる
▼強いて挙げれば信号機が少なく車の見通しの悪い通りがある
コストパフォーマンス
▲スーパーも駅近くにいくつかあり店ごとに安い商材を選べる
▼強いて挙げれば駅の側に居酒屋さんがあり通りすがりに立ち寄ってしまいたくなる
交通利便性
▲公園が近いので子供連れとかは便利だとおもいます。
▼多少改札まで少し長いが特に気にならない。
生活利便施設の充実
▲駅の中に3コインズがあってそこでイヤホンとか買えます。
▼強いて言えばホームに鳩の糞が落ちていることもある
飲食店の充実
▲近くにはバーガーキングがあり、駅内には、カフェがありホットドックやアイスクリームなどが食べられる。
▼1つしか飲食店がないので、駅周辺などで食べるのがおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
▲北浦和公園からのアクセスがいいので少し遠くから来ても大丈夫です。
▼エレベーターが1つしかないのでベビーカーなどは少し難しいかもしれませんが全然余裕で行けます.
治安
▲皆んな優しいくて駅員さんもなんかあったら優しく教えてくれます
▼深夜は少し危険かもしれません(笑)治安は大宮よりマシって感じですね
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい街だと思います。公園も近くて、美術館もあって、小学校もあります。
▼強いて言えば線路付近は夜暗くて怖いかも?w

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。