大手門パークファミリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年3月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積58.53m² ~ 83.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社日立ビルシステム

大手門パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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大手門パークファミリアの売却ガイド

大手門パークファミリアは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大手門パークファミリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大手門パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

大手門パークファミリアに関するよくある質問

大手門パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大手門パークファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大手門パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大手門パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大手門パークファミリアはどのような物件ですか?

大手門パークファミリアは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩2分。築1983年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大手門パークファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ちょっとした雨であれば傘をささなくても地下鉄駅まで歩いて行けるほどの立地の良さは魅力。
地下鉄は天神まで2駅と近いため、ラッシュ時にはたまに満員で乗れないこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昭和通り、那の津通りと幹線道路に近いが騒音が気になったことはない。
大通りが近いため、空気はきれいではないと感じる。しかし洗濯物を外に干せないなどということは一切ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近大規模修繕が入りきれいになりました。敷地内に防犯カメラも何台可設置されており。セキュリティは良いと感じる。
築年数の為仕様がないが、大規模修繕をしたとしても、モルタル吹付の外観は古臭さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は比較的高いため、室内の閉塞感は感じない。
サッシ高が低いため、せっかくの南向きでもそこまで日当たりが良いとは感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは近い。またすぐ近くに大手門商店街がある。
近くに個人経営のスーパーがあるが、大手のスーパーまで歩いて10分程必要
暮らし・防災・子育て ★★
近隣に医療機関は一通りあるので困ることはない。
簀子小学校まではすぐ近くでよかったのだが、26年度からの学校統合でとても遠くなることに。新しい小学校まではかなり遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】プラットホームが両側に設置されている(島式ではない)ので、朝の通勤混雑時に博多方面に乗車する際、最後に乗車することに成功すると、博多まで一度も同じドアが開かないので、ドア近いポジションがキープできてよい!
【大濠公園駅に対する口コミ】エレベーターの位置が限られており(公園側にしかでれない)、エスカレーターもないが、わりに階段が長くてキャリーバックで移動は不便
2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄「大濠公園駅」徒歩2分の駅近物件 大濠公園も目の前なので、休みの日に散歩できて良い
小学校までは1.1kmで離れている点は気になるが、小学校までの歩道はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄「大濠公園駅」徒歩2分の駅近物件 大濠公園も目の前なので、休みの日に散歩できて良い
強いてあげれば、近くにサニー等の安くて品質の良いスーパーがあれば助かる。マミーズまでは近い。今後のスーパーオープンに期待。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年のわりにきれい。 EVが2013年頃にリニューアルされている
宅配ボックスがあればよい。 駐車場の空きは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高い。南向きで明るい室内。設備は築年考えれば普通程度。
床段差があるのは不便でした。リフォームで改善できるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大濠公園駅付近の為、周辺には魅力的なお店が多い。
強いてあげれば、近くにサニー等の安くて品質の良いスーパーがあれば助かる。マミーズまでは近い。今後のスーパーオープンに期待。
暮らし・防災・子育て ★★★★
舞鶴小学校校区・中学校区であることは魅力的。
小学校までは1.1kmで離れている点は気になるが、小学校までの歩道はある。
2025年04月 メリット
治安
大使館が近くにあるため、大濠公園内にも警官がいるし、交番も近くにあり、パトロールも頻回にされているので安心。
大濠公園駅周辺は飲食店は多いがスーパーは少ない。
交通利便性
繁華街やオフィス街から離れています。そうなので公共交通は多少 少な目ですが、生活する分には問題ありません。
強いて挙げれば、路線バスをもっと充実させて欲しい。
生活利便施設の充実
大きめの商業施設はそんなにありませんが、生活する分には問題はありません。
強いて挙げれば、公共施設は近くにありません。
飲食店の充実
数はそんなに多くありませんが、個人でやってる飲食店は結構ある気がします。
強いて挙げれば、お洒落なカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園があります。部活の生徒が走ったり、親子や老夫婦が散歩したりしています。
強いて挙げれば、「大濠公園」一択と言う事でしょうか。
治安
都心から離れているので落ち着いています。
頻繁にではありませんが、たまに大濠公園で騒ぐ若者がいます。
コストパフォーマンス
学生も多く住む地域です。家賃相場は安めかもしれません。
福岡大学に通う学生も多く住んでると聞きます。もっと学生向けのアパートが増えても良いと思います。
交通利便性
博多駅まで6駅ほどですがあっとゆう間に着きます。駅内、トイレも清潔に保たれています。
特に無いのですが強いて言えばクールルームの椅子が気になります
生活利便施設の充実
大濠公園駅の近くに病院、商業施設はないですが大濠公園が近くオシャレな建物もあります。
駅を出て直ぐにコンビニはありますが接客が微妙です。
飲食店の充実
大濠公園にスタバもありボートハウスもあるのでオシャレな飲食店が多いです。
オシャレな飲食店はあるのですが入りにくいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレもあり近くに大濠公園もあるので子供がいるご家庭は遊びに行きやすいと思う。
エレベーターが大濠公園側にしかないので反対側にもあると便利
治安
治安はいいと思います。駅員さんも親切です。
たまに乗客に変な人もいます。コロナ禍と言うことでマスクをし電車に乗っても咳払いをしただけで怒鳴られたことがあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりだど思いますが…近くに安いスーパー、八百屋もあります。
土地の値段は高い方だと思います。駅を出ると車通りも多く自転車の人も多いです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。