大成ラフォーレ本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年6月
総戸数13戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積50.08m² ~ 50.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大成住地
施工会社大成建設
管理会社グローバルコミュニティ

大成ラフォーレ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜51m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。大成ラフォーレ本山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。大成ラフォーレ本山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、深江駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える大成ラフォーレ本山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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大成ラフォーレ本山の売却ガイド

大成ラフォーレ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数13戸、6階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大成ラフォーレ本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

大成ラフォーレ本山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

大成ラフォーレ本山に関するよくある質問

大成ラフォーレ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大成ラフォーレ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大成ラフォーレ本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大成ラフォーレ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大成ラフォーレ本山はどのような物件ですか?

大成ラフォーレ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩11分。築1995年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大成ラフォーレ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】阪急神戸線岡本駅と徒歩5分程度の距離で近接しており、甲南大学・神戸薬科大学・甲南女子大学の最寄り駅でもあるので、人通りが多く街に活気があり、飲食や日常の買い物の商業施設は充実しています。おしゃれなレストランが多くメディアで取り上げられています。神戸の中心地である三宮まで15分、大阪まで30分弱と都心へのアクセスは便利です。通勤時間帯は大阪方面も神戸方面も混雑しています。
【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山駅に快速が停車しないことが大きなデメリットです。またイノシシが出没し被害にあった人もいます。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅の北側少し歩けばバス停、南側にはタクシーもあり便利です。北側にはおしゃれなお店もたくさんあり阪急駅もすぐです。三ノ宮、大阪までアクセスも良いです。
強いて言えば普通電車しか止まらない所です。
生活利便施設の充実
改札口には薬局、コンビニ、パン屋があります。北側にはおしゃれなお店がたくさんあり、買い物もできます。
クリニックはたくさんありますが、救急病院があるか分からないです
飲食店の充実
ドンクなどの美味しいパン屋もあり、うまみやのお弁当もあります。
子育て世代が気軽に入れるお店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありベビーカーで乗り降りできます。
駅のトイレがもう少し広いとベビーカーも入りやすい。
治安
駅周辺はきれいに清掃されていると思います。南側のロータリーもきれいです。
駅前ではなく少し離れた場所に交番がある。
コストパフォーマンス
公園もたくさんあり、買い物もしやすく子育てしやすい。
強いて言えば、家の相場が高いと思います。

大成ラフォーレ本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.82万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.76 123.77 163.77 2013-07-27 3LDK 50.08㎡ 90.43万円/㎡2015-06-18 2DK 50.77㎡ 94.41万円/㎡2016-04-22 2SDK 50.77㎡ 135.43万円/㎡2016-10-20 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡2017-01-19 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡2017-03-30 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡2017-05-08 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡2017-08-13 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡2018-02-14 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡2018-03-12 2SDK 50.77㎡ 109.39万円/㎡2018-03-31 2SDK 50.77㎡ 110.04万円/㎡2019-08-05 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡2019-08-19 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡2019-10-03 2SDK 50.08㎡ 95.71万円/㎡2019-12-10 2SDK 50.08㎡ 95.71万円/㎡2020-06-08 1SLDK 50.08㎡ 157.1万円/㎡2020-08-21 1SLDK 50.08㎡ 147.2万円/㎡2020-09-30 1SLDK 50.08㎡ 137.96万円/㎡2020-11-03 1SLDK 50.08㎡ 122.12万円/㎡2021-01-16 1SLDK 50.08㎡ 122.12万円/㎡ 2013-07 2021-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-01-16 2階 1SLDK 50.08㎡ 122.12万円/㎡
2020-11-03 2階 1SLDK 50.08㎡ 122.12万円/㎡
2020-09-30 2階 1SLDK 50.08㎡ 137.96万円/㎡
2020-08-21 2階 1SLDK 50.08㎡ 147.2万円/㎡
2020-06-08 2階 1SLDK 50.08㎡ 157.1万円/㎡
2019-12-10 6階 2SDK 50.08㎡ 95.71万円/㎡
2019-10-03 2階 2SDK 50.08㎡ 95.71万円/㎡
2019-08-19 6階 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡
2019-08-05 2階 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡
2018-03-31 4階 2SDK 50.77㎡ 110.04万円/㎡
2018-03-12 4階 2SDK 50.77㎡ 109.39万円/㎡
2018-02-14 4階 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡
2017-08-13 4階 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡
2017-05-08 4階 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡
2017-03-30 5階 2SDK 50.08㎡ 108.92万円/㎡
2017-01-19 4階 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡
2016-10-20 4階 2SDK 50.77㎡ 122.41万円/㎡
2016-04-22 4階 2SDK 50.77㎡ 135.43万円/㎡
2015-06-18 4階 2DK 50.77㎡ 94.41万円/㎡
2013-07-27 3階 3LDK 50.08㎡ 90.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。