大和高田リバティ八番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/松塚駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩16分
所在地(住所)奈良県大和高田市土庫2丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数45戸
小学校区域大和高田市立土庫小学校
中学校区域大和高田市立高田中学校
専有面積58.85m² ~ 60.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ミヤウチ建設
施工会社熊谷組
管理会社近畿総合メンテナンス

大和高田リバティ八番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大和高田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。大和高田リバティ八番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大和高田リバティ八番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 土庫2丁目2-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。大和高田リバティ八番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県大和高田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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大和高田リバティ八番館の売却ガイド

大和高田リバティ八番館は奈良県大和高田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は松塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大和高田リバティ八番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和高田市のマンション売却市場

大和高田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大和高田リバティ八番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅周辺に商業施設が集まっており、日常の買い物に便利です。大和高田市立病院をはじめ医療機関も充実しています。市域がコンパクトなため自転車での移動がしやすく、生活利便性が高い街です。

交通アクセス

  • 松塚駅まで徒歩8分
  • 近鉄大阪線/松塚駅 徒歩8分
  • 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和高田市立土庫小学校
  • 中学校区: 大和高田市立高田中学校

周辺施設

  • 大中公園の桜並木は県内有数の花見スポットとして知られています
  • 片塩商店街は昔ながらの風情が残る商店街で
  • 地域の生活文化を感じることができます

大和高田リバティ八番館に関するよくある質問

大和高田リバティ八番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大和高田リバティ八番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和高田リバティ八番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大和高田リバティ八番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大和高田リバティ八番館はどのような物件ですか?

大和高田リバティ八番館は奈良県大和高田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松塚駅徒歩8分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和高田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和高田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大和高田リバティ八番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和高田市の住みやすさは?

奈良県中西部に位置する県内で最も面積が小さい市。古くから交通の要衝として栄え、商業都市として発展してきました。近鉄大阪線・南大阪線、JR和歌山線が通り、大阪へのアクセスが良好です。 コンパクトな市域に生活に必要な施設が揃い、利便性の高い暮らしが可能です。大阪への通勤圏内でベッドタウンとしても人気があります。

大和高田市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・南大阪線とJR和歌山線の3路線が利用可能。大和高田駅、高田市駅、高田駅の3駅があり、大阪方面への通勤に便利です。

大和高田市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があります。中学校卒業までの子ども医療費助成制度を実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松塚駅に対する口コミ】ホーム内のベンチの数が多いが利用客が少ないので荷物を置きやすい。物価や家賃はかなり安いので住みやすいと思う。
【松塚駅に対する口コミ】無人駅のため駅員の対応に遅れが生じる。また、トイレは汲み取り式のため臭いがひどい。 まずは水洗便所に変えてもらいたい。スーパーやコンビニなどは近くにないので、買い物用に車を持っていれば大丈夫。
立地・治安・周辺環境
【松塚駅に対する口コミ】駅の真裏に定期駐輪場があるため、自転車通勤などの人にとってはありがたい。周辺の学生は落ち着きがあるため、あまりトラブルになる様子はない。
【松塚駅に対する口コミ】目の前の道がすごく狭い上に一方通行ではないため危険。 歩行者用の白線は引いていてくれているので、最低限の安全確保はなされている。街灯が少なく、夜はかなり暗いため女性や子どもが1人で歩くのは抵抗があるかもしれない。 街灯の増加が望まれる。
買い物・飲食店充実度
【松塚駅に対する口コミ】駅の中にアイスの自販機と、駅を出てすぐにジュースの自販機が設置されている。
【松塚駅に対する口コミ】残念ながら近くに飲食店はない。 歩いて10分ほどにローソンがあるため、そこが救いではある。
暮らし・防災・子育て ★★
【松塚駅に対する口コミ】駅から歩いて10分ほどで小学校と高校がある。どちらも落ち着きのある学校なので、トラブルは少ない。
【松塚駅に対する口コミ】坂道を歩いた先に学校があるが、そこまでの道は車通りが激しくて危険。 ガードレールの設置か一方通行にするなどの対応が望ましい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【松塚駅に対する口コミ】普通や準急だけが止まるとはいえ大阪方面、三重方面には1時間足らずで行く事ができ、奈良方面にも乗り換えを必要とはするもののそこまで時間をかけずとも行くことが出来ます。無人駅ですが自転車を停めるところもあり通学や通勤にも使えます。
【松塚駅に対する口コミ】駅構内というよりも出てすぐ横の高架下が徒歩では道幅の狭さから車通りも割とあり、不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松塚駅に対する口コミ】近鉄大塚駅のローカル駅の一つとして大和高田市に位置する駅です。駅は小規模の駅でありながら準急が停車するので便利です。また駅周辺は郵便局や色んなお店があるので困ることは少ないです。少し歩きますがコンビニもあるので便利です。
【松塚駅に対する口コミ】駅は小規模ということもあって施設までに手が回らないせいかトイレの老朽化がひどくなっているのが困りものです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松塚駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街があり、騒音がほとんどないです。この駅から車で約5分の場所に大型のショッピングモールのイオンモール橿原があるので、休日のショッピングにも最適です。電車も混雑しておらず、座れることがほとんどです。
【松塚駅に対する口コミ】駅周辺にお店があまりないので、帰り道が暗いです。人通りも少ないので、少し用心する必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
ホーム内のベンチの数が多いが利用客が少ないので荷物を置きやすい。
無人駅のため駅員の対応に遅れが生じる。また、トイレは汲み取り式のため臭いがひどい。まずは水洗便所に変えてもらいたい。
生活利便施設の充実
駅の真裏に定期駐輪場があるため、自転車通勤などの人にとってはありがたい。
目の前の道がすごく狭い上に一方通行ではないため危険。歩行者用の白線は引いていてくれているので、最低限の安全確保はなされている。
飲食店の充実
駅の中にアイスの自販機と、駅を出てすぐにジュースの自販機が設置されている。
残念ながら近くに飲食店はない。歩いて10分ほどにローソンがあるため、そこが救いではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて10分ほどで小学校と高校がある。どちらも落ち着きのある学校なので、トラブルは少ない。
坂道を歩いた先に学校があるが、そこまでの道は車通りが激しくて危険。ガードレールの設置か一方通行にするなどの対応が望ましい。
治安
周辺の学生は落ち着きがあるため、あまりトラブルになる様子はない。
街灯が少なく、夜はかなり暗いため女性や子どもが1人で歩くのは抵抗があるかもしれない。街灯の増加が望まれる。
コストパフォーマンス
物価や家賃はかなり安いので住みやすいと思う。
スーパーやコンビニなどは近くにないので、買い物用に車を持っていれば大丈夫。
交通利便性
特急が止まるのがいい。大阪にも出やすいし、逆に難波あたりから帰ってくるにも1本で便利です。
お手洗いがもう少し綺麗だと嬉しいです。設備が古め。
生活利便施設の充実
商業施設が併設されていて買い物に困りません。
大きめの病院などもあるのですが、駅から少し離れているのが難点です。
飲食店の充実
トナリエにモスバーガー、駅にはミスドがあるので待ち合わせに使えます。
食べ物屋さん自体は駅周辺に多くないので、もう少し近場に増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園もあり、幼稚園の数も十分かと思います。
駅の近くに公園がないのが不便です。駅のエレベーターも古め。
治安
駅の近くに警察署があるので何かあった時にはすぐ対応してくれるかと思います。
場所にもよりますが、築山方面に歩くと街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃が安くて助かりました。今は持ち家ですが、土地の値段も香芝などに比べて安価かと思います。
駅直結の商業施設だと物価が高いので、食料品は主に別のスーパーで買っています。
交通利便性
急行が止まるし、本数も奈良県の中では多い。
特にはないが、強いてあげるなら待合室が狭いところ。
生活利便施設の充実
コンビニも近くにあり、ミスタードーナツもある。
強いてあげるならコンビニが24時間営業ではない。
飲食店の充実
ミスタードーナツ・鳥貴族等があり、ある程度食事はできる。
ファミリーレストランがないため、気軽に寄れるところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
西松屋、アカチャンホンポが近くにある。エスカレーターはある。
学校は近くにない。エレベーターも駅にはない。
治安
交番があるため駅近くの治安はまだいいと思う。
地域としては昔から治安の良くない場所である。
コストパフォーマンス
家賃・利便性等バランスよく住みやすい街。
強いてあげるなら、駅近にもう少しお店が欲しい。

大和高田リバティ八番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.35万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
16.64 34.13 51.62 2014-03-10 3LDK 60.41㎡ 27.91万円/㎡2014-12-16 2SLDK 60.41㎡ 24.63万円/㎡2015-04-16 2LDK 60.19㎡ 21.42万円/㎡2015-09-24 3LDK 60.41㎡ 31.74万円/㎡2016-05-26 2LDK 59.85㎡ 26.51万円/㎡2017-10-22 2LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2018-11-18 2LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2019-05-19 2LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2020-11-21 3LDK 60.41㎡ 24.63万円/㎡2022-03-01 3LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2022-08-03 2LDK 60.19㎡ 33.5万円/㎡2024-07-29 3LDK 58.85㎡ 27.52万円/㎡2024-08-19 3LDK 58.85㎡ 25.17万円/㎡2024-09-01 3LDK 58.85㎡ 23.59万円/㎡2024-10-01 2LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡2024-10-09 3LDK 60.41㎡ 48.7万円/㎡2024-10-11 3LDK 58.85㎡ 22.36万円/㎡2024-10-26 3LDK 58.85㎡ 19.55万円/㎡2024-12-28 3LDK 60.41㎡ 32.83万円/㎡2025-01-12 3LDK 60.41㎡ 37.76万円/㎡2025-03-28 3LDK 60.41㎡ 29.55万円/㎡2025-06-14 3LDK 60.41㎡ 26.81万円/㎡2025-07-12 3LDK 60.41㎡ 24.63万円/㎡2025-08-04 3LDK 60.41㎡ 37.76万円/㎡2025-12-09 3LDK 60.41㎡ 26.81万円/㎡2026-01-10 3DK 60.41㎡ 26.81万円/㎡2026-03-02 3DK 60.41㎡ 26.81万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 3DK 60.41㎡ 26.81万円/㎡
2026-01-10 3階 3DK 60.41㎡ 26.81万円/㎡
2025-12-09 3階 3LDK 60.41㎡ 26.81万円/㎡
2025-08-04 4階 3LDK 60.41㎡ 37.76万円/㎡
2025-07-12 3階 3LDK 60.41㎡ 24.63万円/㎡
2025-06-14 4階 3LDK 60.41㎡ 26.81万円/㎡
2025-03-28 3階 3LDK 60.41㎡ 29.55万円/㎡
2025-01-12 4階 3LDK 60.41㎡ 37.76万円/㎡
2024-12-28 3階 3LDK 60.41㎡ 32.83万円/㎡
2024-10-26 3階 3LDK 58.85㎡ 19.55万円/㎡
2024-10-11 3階 3LDK 58.85㎡ 22.36万円/㎡
2024-10-09 4階 3LDK 60.41㎡ 48.7万円/㎡
2024-10-01 2階 2LDK 60.38㎡ 37.23万円/㎡
2024-09-01 3階 3LDK 58.85㎡ 23.59万円/㎡
2024-08-19 3階 3LDK 58.85㎡ 25.17万円/㎡
2024-07-29 3階 3LDK 58.85㎡ 27.52万円/㎡
2022-08-03 4階 2LDK 60.19㎡ 33.5万円/㎡
2022-03-01 3階 3LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡
2020-11-21 5階 3LDK 60.41㎡ 24.63万円/㎡
2019-05-19 2階 2LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡

大和高田市の暮らし情報ガイド

奈良県中西部に位置する県内で最も面積が小さい市。古くから交通の要衝として栄え、商業都市として発展してきました。近鉄大阪線・南大阪線、JR和歌山線が通り、大阪へのアクセスが良好です。

交通アクセス

近鉄大阪線・南大阪線とJR和歌山線の3路線が利用可能。大和高田駅、高田市駅、高田駅の3駅があり、大阪方面への通勤に便利です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄南大阪線
  • JR和歌山線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約35分
  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 天王寺駅: JR和歌山線+大和路線で約50分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号
  • 大和高田バイパス

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があります。中学校卒業までの子ども医療費助成制度を実施しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

市立の小中学校が充実しており、小中一貫教育の取り組みも進めています。

生活利便情報

大和高田駅・高田市駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • オークタウン大和高田
  • イオン大和高田店
  • 片塩商店街

医療

大和高田市立病院が中核病院として地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大中公園
  • 総合公園

行政サービス

市役所での手続きのほか、コンビニでの各種証明書発行にも対応しています。

住みやすさ

コンパクトな市域に生活に必要な施設が揃い、利便性の高い暮らしが可能です。大阪への通勤圏内でベッドタウンとしても人気があります。

治安

地域の防犯パトロールや見守り活動が行われています。

自然環境

市内を流れる高田川沿いの桜並木は「高田千本桜」として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。

コミュニティ

商店街を中心とした地域コミュニティが活発で、各種イベントや祭りが開催されています。

防災情報

高田川や葛城川の水害リスクについてハザードマップで情報を提供しています。