大和サニーハイツ高槻4棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス8分
所在地(住所)大阪府高槻市宮野町3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1977年3月
総戸数108戸
小学校区域北大冠小学校
中学校区域第六中学校
専有面積65.61m² ~ 78.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和企業
施工会社大林組
管理会社浪速管理

大和サニーハイツ高槻4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。大和サニーハイツ高槻4棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮野町3-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。大和サニーハイツ高槻4棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。大和サニーハイツ高槻4棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大和サニーハイツ高槻4棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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大和サニーハイツ高槻4棟の売却ガイド

大和サニーハイツ高槻4棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数108戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高槻市駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには大和サニーハイツ高槻4棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大和サニーハイツ高槻4棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻市駅まで徒歩18分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 北大冠小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

大和サニーハイツ高槻4棟に関するよくある質問

大和サニーハイツ高槻4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大和サニーハイツ高槻4棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和サニーハイツ高槻4棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大和サニーハイツ高槻4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大和サニーハイツ高槻4棟はどのような物件ですか?

大和サニーハイツ高槻4棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高槻市駅徒歩18分。築1977年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大和サニーハイツ高槻4棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急高槻市、JR高槻までバス便があり、バス本数もそこそこあります。 また、阪急高槻市までは少し頑張れば徒歩でも行くことが出来ます。
終バスが22時代なので少し早いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内に4棟ありますが、割とゆったり作ってあり景観は良い方だと思います。
今まで周囲に高い建物が無かったのですが、南側隣接地の某企業の社宅が取り壊され、中央マンションの建設が始まりました。完成したら低層階の景観が悪くなるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は常駐ではありませんが監視カメラはかなりの数が設置されています。
オートロックではありません。また、駐車場が北側にありますが、全戸数分は完備されていません。駐輪場は特に設けられているわけではなく空きスペースに自由に止めている状態(管理組合に申請して許可証をもらう必要はあります)なので外観上は無秩序に見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は問題ありません。また、古いマンションですが定期的に修繕がなされていて共有スペースは比較的きれいに保っていると思います。
電気アンペアが建設時の状態で追加の契約ができないので、ちょっと電力を使うものを使用するとブレーカが落ちます。おそらくIH調理器などは使えないのではないかと思われます。また、浴室の自動給湯ができなかったり、換気扇が洗面室に無かったりと、最近の新しいマンションでは当たり前に設置されているものが設置できなかったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣接する国道171号線にはほとんどの外食産業が軒を連ねています。また高槻イオンまですぐなので、買い物には全く不便を感じません。
デメリットは特に浮かばないですね。強いてあげれば一番近いスーパーの閉店が早い(万代21時、卸売り広場20時)くらいですが、隣接地にはコンビニがあるのであまり不便に思ったことが無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はすぐそば、中学校も徒歩圏内です。毎年お盆の時期の「町内盆踊り」は、自治会主催のこの手の行事にしてはすごく盛大で驚きますよ。第一東和会病院が隣にあって、総合病院なので急な病気でも安心です。
あまりデメリットは思い当たらないですが強いてあげれば役所と郵便局は少し遠いでしょうか。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも清掃が行き届いており、マンション前の植木の手入れも綺麗にされていて気持ちがいい。清掃員さんも感じがよい。
2023年現在、築46年だがドアもサッシも竣工時のままである。リビング側の窓は風が吹くとガタガタと音がするぐらい隙間があり、台風の際は閉めていても室内まで雨水が入ってくる。すきま風も酷く、冬はリビングの一番廊下側にいても足元が冷え、夏はエアコンが効きづらい。
2023年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
国道を渡って少し歩いたところにマンダイとダイソーがあります。歩いて5分くらいのところにキリン堂や卸売り市場があります。物件近くにはコンビニやお弁当屋があります。
高槻イオンは坂を越える必要があるのでちょっと大変かもです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔の団地の空気感あり、中庭、芝生など手入れされており住環境は良い
築年数古く、エレベーターの停止階や階段が必須になってきており、高齢者には不向き、リノベーションが必要
2023年01月 メリット
交通利便性
大阪や京都まで30分未満で行ける。快速、新快速が止まる。時刻表見やすい。駅員さん優しい。
強いて挙げれば、遅延が多いけど、本数自体が多いので、なんとかなる。もし電車が止まっても阪急京都本線が近いので、なんとかなる。
生活利便施設の充実
駅と隣接して大型スーパーマーケットが3つある。百均や電化製品店も増えた。クリニックや病院なども多い。
強いて挙げれば、ホームから改札までの階段狭いところがある。混んでる時は少し大変。
飲食店の充実
改札近くにカフェやコンビニあり。軽食もデザートもあるから便利。近くにレストランがあるのでディナーもできる。
強いて挙げれば、インパクトに欠ける。名物があるという印象はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所や学校は近くにある。車椅子対応トイレあり。エレベーターあり。
強いて挙げるなら、公園は減ってしまった。
治安
駅、駅周辺は建物や道路を改装したので綺麗で新しい。治安は良い。駅は終電まで人が行き来しているので明るい。出口も大型施設が開いていたるので明るい。街灯も多いので明るい。
もし、終電間際とかにリラックスできる音楽が流れてたらすごく嬉しい。もし、早朝にすごく爽やかな音楽が流れてたらすごく嬉しい。
コストパフォーマンス
賃貸は幅広く展開されているから条件に合った物件を見つけやすい。駅近ならマンションが多め。土地の値段は少しづつ高くなっているから今がチャンス。
強いて挙げればマンションが増えて空が狭くなってしまった。

大和サニーハイツ高槻4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.82万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.44 66.5 87.55 2014-02-18 3LDK 72.77㎡ 53.6万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.9㎡ 62.32万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.9㎡ 55.99万円/㎡2017-08-08 3LDK 67.9㎡ 67.19万円/㎡2018-05-01 3LDK 67.9㎡ 66.7万円/㎡2018-07-01 3LDK 69.9㎡ 64.79万円/㎡2018-09-14 3LDK 67.9㎡ 66.7万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.77㎡ 56.78万円/㎡2019-04-28 3LDK 67.9㎡ 74万円/㎡2019-09-11 3LDK 72.94㎡ 48.95万円/㎡2019-11-22 3LDK 72.77㎡ 49.06万円/㎡2019-12-24 3LDK 72.77㎡ 49.06万円/㎡2020-09-04 3LDK 72.77㎡ 76.32万円/㎡2020-10-06 3LDK 72.94㎡ 48.95万円/㎡2020-11-17 3LDK 72.77㎡ 67.23万円/㎡2021-02-20 3LDK 72.77㎡ 53.6万円/㎡2021-02-28 3LDK 72.77㎡ 67.23万円/㎡2021-12-04 3LDK 72.94㎡ 58.01万円/㎡2022-10-24 3LDK 67.9㎡ 82.67万円/㎡2022-11-08 3LDK 67.9㎡ 81.79万円/㎡2023-04-06 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡2023-04-06 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡2023-05-11 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡2023-06-24 3LDK 72.77㎡ 58.15万円/㎡2025-08-29 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡2025-12-23 3LDK 72.77㎡ 76.32万円/㎡2026-01-07 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 1階 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡
2025-12-23 3階 3LDK 72.77㎡ 76.32万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡
2025-08-29 1階 3LDK 72.77㎡ 84.04万円/㎡
2023-06-24 3階 3LDK 72.77㎡ 58.15万円/㎡
2023-05-11 6階 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡
2023-04-06 6階 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡
2023-04-06 8階 3LDK 67.9㎡ 77.85万円/㎡
2022-11-08 6階 3LDK 67.9㎡ 81.79万円/㎡
2022-10-24 8階 3LDK 67.9㎡ 82.67万円/㎡
2021-12-04 8階 3LDK 72.94㎡ 58.01万円/㎡
2021-02-28 7階 3LDK 72.77㎡ 67.23万円/㎡
2021-02-20 9階 3LDK 72.77㎡ 53.6万円/㎡
2020-11-17 7階 3LDK 72.77㎡ 67.23万円/㎡
2020-10-06 9階 3LDK 72.94㎡ 48.95万円/㎡
2020-09-04 7階 3LDK 72.77㎡ 76.32万円/㎡
2019-12-24 5階 3LDK 72.77㎡ 49.06万円/㎡
2019-11-22 5階 3LDK 72.77㎡ 49.06万円/㎡
2019-09-11 9階 3LDK 72.94㎡ 48.95万円/㎡
2019-04-28 8階 3LDK 67.9㎡ 74万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。