多摩川住宅ハ-4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都調布市染地3丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年12月
総戸数50戸
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積53.88m² ~ 57.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社

多摩川住宅ハ-4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、多摩川住宅ハ-4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ハ-4号棟の売却ガイド

多摩川住宅ハ-4号棟は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには多摩川住宅ハ-4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ハ-4号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩10分
  • 京王線/国領駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 調布市立第三中学校

多摩川住宅ハ-4号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ハ-4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ハ-4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ハ-4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が多摩川住宅ハ-4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ハ-4号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ハ-4号棟は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩10分。築1966年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ハ-4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄り駅(国領駅)周辺の商業施設:SEIYU(24H)、マルエツ。 ・新宿駅まで30分圏内。 ・駅から帰る際は住宅街を通るため、比較的安心。
・上り電車は比較的混雑しないが、下り電車はかなり混雑する(特に通勤・通学時)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・閑静な住宅街で過ごしやすい。 ・付近に多摩川があるためアウトドア等アクティビティ可能。
・最寄りのコンビニまで徒歩3分程度だが、徒歩で過ごすにはその他施設の充実度がやや低い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・宅配BOXがある点や共用の公園、テニスコート等など共用部は充実している。
・外観は築年数が経過しているためやや古い(ただし家賃がかなり安かったので妥当だと感じる)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・ベランダは広く、日当たり・風通しもよく年間を通して過ごしやすい。
・お風呂がバランス釜でありお湯を沸かすのに若干コツがいる。 ・内装に年季が入っている(家賃を加味すると妥当)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・コンビニ、薬局、スーパー、焼き肉屋、ファミレス、複合商業施設等あり。
・徒歩で済ませるには若干距離があるため、自転車や車等の必要性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校や保育園等周囲多数あり、子育てには最適。
・地域のコミュニティが盛んなため、周囲と深くかかわりたくない方には不向き。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国領駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールのココスクエア調布があり、飲食店や美容室、歯科や内科が入っています。 調布市子ども家庭支援センターすこやかも入っており、子育て世帯にはとても便利です。 京王電鉄京王線新宿駅まで、乗り換え無しで35分ほどで到着します。
【国領駅に対する口コミ】京王ライナーと特急と準特急、急行と区間急行と快速は全て通過で、各駅停車しか停まりません。
2023年03月 メリット
交通利便性
大きくて綺麗な駅のため、毎日利用していて気持ち良い。
急行が止まらない点は残念なポイントだと思う
生活利便施設の充実
駅近にマルエツ、西友など夜遅くまで営業しているスーパーがあるのは大変助かります
強いてあげればタクシーが止まりづらい点が気になる
飲食店の充実
家族連れが多いので、ファミレスが多くて良い
オシャレなカフェなどは見かけないのであったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅近にすこやかという施設があって、託児できる
強いてあげれば授乳室の数がまだまだ少ないかも
治安
駅周辺も変な人が出たりということがないので安心
夜遅い時間になると、人がいなくて少し心配
コストパフォーマンス
家賃が相場よりも安いので大変嬉しく思ってます
物価がもう少し安いと子育て世帯的には助かる
交通利便性
駅周辺は整備されていて綺麗。地下の駅のため、電車を待つ間天候に左右されない。
各駅停車しか停まらないので、朝のラッシュ時でも7〜8分に1本しか電車が来ない。
生活利便施設の充実
スーパーが北口・南口駅前に1つずつ、ドラッグストア、飲食店等あり各停しか停まらない駅にしては充実している。南に10分ほど歩けば大学病院もある。
駅周りは充実しているが、交通量もそれなりに多い。信号がもう少しあると良い。
飲食店の充実
ファストフード店、個人店それなりに充実している。
カフェと言えるお店がほとんどないので、もう少し増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
10年ほど前に駅が改良されているので、バリアフリー。
子供の遊べる公園がすこし少ない印象がある。
治安
駅前は明るくて開けているので治安としては問題ないと思う。
少し離れると(徒歩5〜10分程度)暗い道も多く注意が必要。
コストパフォーマンス
各停しか止まらないこと「気にしなければ住みやすい。
昔より京王線沿線の相場が上がっていて国領も然り。駅近はコスパ悪いかもしれない。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。