多摩川住宅ト号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都調布市染地3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年8月
総戸数326戸
小学校区域調布市立染地小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積55.04m² ~ 55.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社勝村建設
管理会社合人社計画研究所

多摩川住宅ト号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩川住宅ト号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都調布市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ト号棟の売却ガイド

多摩川住宅ト号棟は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数326戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには多摩川住宅ト号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ト号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数326戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩17分
  • 京王線/国領駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立染地小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

多摩川住宅ト号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ト号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ト号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ト号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が多摩川住宅ト号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ト号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ト号棟は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩17分。築1969年、総戸数326戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ト号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国領駅に対する口コミ】最寄り周辺の商業施設 →西友、マルエツのスーパーが隣接しており日頃の買い物がしやすい。その他飲食が出来るガストやジョナサン、マクドナルド有り。飲み屋も数件有り。ラーメン屋も有り。 少し歩くだけでローソン、ファミリーマートなどのコンビニも用意されている。さらに歩いていくと迷うことなくイトーヨーカ堂へたどり着ける。 アプローチ →駅周辺はマンションが多く立ち並んでおり、車通りも多い。夜道も歩きやすくはなっている。 駅の混雑状況、主要駅など →各駅なので急ぐ場合は近くの駅の調布駅やつつじヶ丘駅などで乗り換えしなければならない。 ゆっくり行くのであればそのまま乗っていれば新宿に着ける。
【国領駅に対する口コミ】駅に入ると地下に入るので風がとても強い。入り口は1ヶ所しかない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコープ、イトーヨーカドーがあり、日常で使うものは大体揃う。
飲食店が少ない。付近にイトーヨーカドーがあるが、坂をのぼるためかなり疲れる。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や自然が多く、子育てしやすい環境です。多摩川が近いので富士山を見ながらのジョギングやピクニックなどとても良い環境でした。
狛江駅と国領駅のが最寄駅となるかと思います。2沿線使えるのは良いですが、駅まで歩くと距離があるため自転車またはバスを使う必要があるかと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
都心まで時間はかかるが各駅に乗ればほぼ座れる。
電車が10分ごとにしかこないので逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
駅のそばにある喫茶店「だん」の雰囲気が良い。接客が気持ちよく、気分が落ち込んだ時によく行って癒されていた。
しいて言えば、駅の横にパチンコが2箇所あること。ただ、治安は特に悪くない。マルエツに入っていた本屋がなくなったことは残念。
飲食店の充実
駅前にファミレス、モス、マック、チェーンもいくつかある。個人店だとドンブラボーは有名だが、ラファリーナというイタリア料理店も美味しい。ラーメンのいしかわやは、女性でも入りやすい雰囲気。
強いて言えば、妊娠中にカフェインレスを飲めるお店が少なく楽しめなかった。そこまで気にしてない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園の数は多い。駅の南側の団地の間に、遊具が多めの公園が複数ある。
大きな公園は近くにない。ボールで遊べるところも少なめ。
治安
良い。駅のそばに交番、柴崎との間に調布警察署がある。
7年住んでいるが治安は良い。調布警察署が近いので、パトカーは頻繁に通る。
コストパフォーマンス
駅周辺に生活に必要な施設が揃っており利便性が高い。家賃もそこまで高くない。隣の柴崎、布田と比較すると一番栄えていると思う。
駅前の西友は立地的に使いやすいが、そこまで安くないと思う。マルエツの方が肉野菜が新鮮で安いかと。(大容量なことが多い)調布に行くことがあれば、パルコ地下のスーパーが安いので買って帰ることも。
交通利便性
交通の利便性はあまりない。比較的道が広いので車を利用してもストレスでないところは評価できる
各駅停車しか停まらず京王線しか使えないので良いとは言えない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーやセイユーをはじめ利便性の高い施設は多い。ドラッグストアやコンビニも多くはないが点在している。
特にないが、おしゃれな日用品を買えるところはない
飲食店の充実
個人の店もたくさんあるし、ラーメン屋も並んで3軒ある。ファミレスや駅ビル・ヨーカドー内の店もそれなりに充実
あまりないが高級レストランはほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く道も広いのでわるくはない。ヨーカドーも子供連れに優しいファシリティが揃っている
公園はあまりないので車などで出かけなければなない
治安
団地があるので治安が悪いななどという意見もあるがそんなことはない。
自転車乗りのマナーは悪い。挙動不審なママチャリ乗りが二、三人いる
コストパフォーマンス
調布や仙川など近隣の利便性が高家駅に比べれば家賃は低く、生活利便性も高いので住むには悪くない
コストは安いが楽しい街かというとそうでもない。そちれのパフォーマンスはない
交通利便性
京王線なので新宿、渋谷へのアクセス良好です。
各駅しかとまらないので新宿まででも乗り換えになることが多いです。また時間帯にもよると思いますが10分に1本程度と電車の本数は急行がとまらない分少ないです。
生活利便施設の充実
大きいスーパーや美容院、病院などひとり暮らししていた当時必要なものは一通り国領で済んでいました。駅近くに図書館があるのも便利でした。
駅ビルのような大きいお店はないのでウィンドウショッピングできるようなところはありません。また市役所は調布駅が最寄りなので国領では手続き関係を済ますことはできませんでした。
飲食店の充実
すごく多くはありませんが美味しいイタリアンがあったり、ファミレスなどもあったので気分に合わせて選ぶことができます。
ファミリー層が多く居酒屋はあまりありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
生活に使うお店等は一通りありますが繁華街ではないので落ち着いていて安心して子育てできそうに思います。公園や川沿いのお散歩コースもあり穏やかな街でした。
ひとり暮らしだったのであまりデメリットを感じたことはありませんが強いて言えばお子さんが大きくなってからは急行が止まらないのは不便かもしれません。
治安
駅前には交番がありファミリー層が多く、治安はとてもよかったと思います。
駅前と大通りを離れてしまうと民家しかないので夜の人通りは寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
各駅しかとまらない駅なのが不思議なくらい便利な駅ですがその分家賃は安くなっているので、コストパフォーマンスはいいと思います。
小田急線にでるバスもありますが、とにかく各駅しかとまらないということが最大のデメリットなので、電車が駄目ならバスがすごく便利とか交通面の利便性が上がるとさらにいいと思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。