塚原台ハイツ9号の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス13分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年6月
総戸数30戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ9号を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。塚原台ハイツ9号はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津富田駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える塚原台ハイツ9号なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1979年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、塚原台ハイツ9号は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 塚原台ハイツ9号の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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塚原台ハイツ9号の売却ガイド

塚原台ハイツ9号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOには塚原台ハイツ9号の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ9号を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ9号に関するよくある質問

塚原台ハイツ9号の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ9号には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ9号の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚原台ハイツ9号の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ9号はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ9号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ9号には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】摂津富田駅は普通しか止まらない駅ですが、その分駅自体の混雑が比較的緩く通勤通学のストレスも少なくて済みます。周辺地域ものどかで住みやすく、商店街もお客さんが多く廃れていません。また阪急富田駅が歩いて行ける距離なので、乗り換えにとても便利です。
【摂津富田駅に対する口コミ】普通しか止まらないので、急いでいる時に不便です。周辺は商店街とダイエーくらいで目新しさがありません。
2025年05月 メリット
交通利便性
JRと阪急富田駅の間が歩いて5分程度なので、乗り換えに便利です。
摂津富田駅も阪急富田駅も普通電車しか停まらないので、京都や大阪に出るには乗り換えが必要な点。
交通利便性
比較的多くの人が降りる駅でたまにエスカレータが止まっていることがあるが概ね使いやすい素朴な駅という印象
多くの人が乗り降りする駅にしては少々小汚い印象を持つ。
生活利便施設の充実
バスの発着所やタクシーの乗り入れなど比較的移動しやすい体制になっている
駅に併設されているセブンイレブンの品ぞろえがあまり良くないときがある。
飲食店の充実
どちらかと言うと飲食をする駅と言うよりかは移動手段として有効な駅だと思う。
古臭いパチンコがあるが、この施設は必要か少し疑問である
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、よく子供たちの声が聞こえる。
学校周辺にしては少し物寂しい駅だと感じる
治安
特に大きないざこざもなく、静かな町である。
まれに大きな声で怒鳴っている人がいる。酔っぱらいだろうか。
コストパフォーマンス
土地の値段としてはやすそうだが、あくまで移動手段という印象
近くにこれといって目立つ施設がないため、それなら高槻駅に行った方が良い
交通利便性
京都からも大阪からも近く利便性が高いこと。
京都線側には、エスカレーターがなく、ちょっと不便に感じる
生活利便施設の充実
色々なスーパーが点在していて、品数も多く、安い。
特にないのですが、強いてあげるとすると近くにコストコができればと思っています。
飲食店の充実
大手のチェーン店が近くに点在して便利です。
特にはありませんが、全国的な有名店が近くにできれば良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所も多く、古墳の公園もあり住みやすい街。
公園に駐車場がないところが多く、不便を感じることがある
治安
駅周辺も晩になっても治安が悪いということはない
摂津富田は、まだ高架になっておらず都市計画が遅れている印象
コストパフォーマンス
比較的賃貸も土地の値段も安定して安い印象。
駅前の賃貸、家物件は最近高騰している印象

塚原台ハイツ9号の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.37万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
14.18 30.1 46.01 2014-05-14 4DK 64.81㎡ 38.77万円/㎡2014-05-27 4DK 64.81㎡ 34.17万円/㎡2016-08-30 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡2016-12-14 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-07-04 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡2017-10-02 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-12-14 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡2018-05-16 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡2018-06-04 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡2019-09-08 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡2019-10-25 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡2020-01-17 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡2020-08-25 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡2022-01-05 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡2023-08-19 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2024-02-13 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2025-03-02 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡2025-04-10 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2025-04-16 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡2025-05-14 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡ 2014-05 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-14 5階 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡
2025-04-10 5階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2025-03-02 5階 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡
2024-02-13 5階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2023-08-19 4階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2022-01-05 1階 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡
2020-08-25 1階 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡
2020-01-17 1階 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡
2019-10-25 1階 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡
2019-09-08 1階 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡
2018-06-04 4階 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡
2018-05-16 4階 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡
2017-12-14 3階 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡
2017-10-02 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2017-07-04 1階 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡
2016-12-14 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2016-08-30 4階 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡
2014-05-27 4階 4DK 64.81㎡ 34.17万円/㎡
2014-05-14 4階 4DK 64.81㎡ 38.77万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。