塚原台ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数24戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津富田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。塚原台ハイツ4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。塚原台ハイツ4号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚原1丁目7-4の空気感が希望に近いと感じました。塚原台ハイツ4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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塚原台ハイツ4号棟の売却ガイド

塚原台ハイツ4号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOには塚原台ハイツ4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ4号棟に関するよくある質問

塚原台ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が塚原台ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ4号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】大阪、京都ともに30分強で行くことが可能。通勤時間でも運が良ければ座ることが出来るくらいの混雑。 駅前に商店街があり、食料品や日用品の一式が揃う。また各銀行のキャッシュコーナーも駅前に設置されている。周辺は住宅街でもあり、人通りが多く夜遅くでも怖さは感じない。 阪急線が商店街を挟んで徒歩5分以内にあり。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】特急が止まらない。人身事故などが多く遅延が発生が多い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数はまあまあ多い。駅出てすぐタクシー乗り場がある。
▼駅からバス停までちょっと距離があるから時間ギリギリだと乗り遅れる。
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニがあって出かける前に飲み物などを買える。
▼服屋とかはあんまりない。病院もあんまりないかも。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している。様々な種類の飲食店がある。
▼おすすめの美味しいスイーツ屋さんがあるとかはあまり聞いたことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。手すりが設置されている。
▼近くに幼稚園や保育園はあまりないかもしれない。
治安
▲街灯は比較的多いから夜道は安心。喧嘩が起きているところは見た事がない。
▼時々臭うことがある。たまに酔っ払いがいて絡まれる。
コストパフォーマンス
▲駅の周りには様々なお店があるので住みやすい。
▼強いて挙げれば近くの道路に柵などがないからそこは不安。
交通利便性
▲一駅乗ると快速、新快速が止まる駅に行ける。
▼普通列車しか止まらない。駅が綺麗ではない。
生活利便施設の充実
▲10分歩けばイオンがある。小さな診療所、ドラッグストア、飲食店などがある。
▼ややごちゃついていて清潔感がない。大きなパチンコ店があるためかガラの悪いのも歩いている。
飲食店の充実
▲たこ焼きのあほや、王将、焼き鳥屋、数軒の居酒屋がある。少し歩けばマクドナルドもある。
▼お洒落なお店がない。美味しいと評判になるお店もない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所は駅から遠いがあるにはある。近くに中学校がある。
▼トイレが狭い。記憶が定かだはないが多機能トイレがなかった様な気がする。
治安
▲駅のそばに交番があるのでその点は少し安心感がある。
▼酔っぱらい、ガラの悪いのをよく見る。駅周辺が綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。コンビニやドラッグストア、安い飲食店もあり便利ではある。
▼駅周辺が汚ならしい。治安が良くない感じがする。
交通利便性
▲JRと阪急電車とが徒歩5分ほどのところにあるので、どちらも使えます。
▼普通電車しか止まらないため、快速などには乗れないこと。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり、生活するものがしっかりと揃っています。
▼大きな病院はないため、手術などは隣の駅に行かないといけません。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、いろいろな種類があるので、家族でも一人でも利用できます。
▼お年寄りが多い店舗などでは、話し声がうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校と近くにあるので、子育てにとても便利です。
▼中学校は少し離れているので、通学が大変な部分があります。
治安
▲駅から降りると、すぐに商店街があり、街灯が明るいため、人通りもあり安心です。
▼飲み屋が多いこともあり、夜に歩いていると、あまり治安が良くないと感じる道もあります。
コストパフォーマンス
▲手ごろな価格のお店が多く、コスパが良いところが多いです。
▼土地によって、かなり値段が違うため、住める場所は限られてくること
交通利便性
▲阪急線の富田駅まで徒歩で5分程で行ける。JRが遅延や運転見合わせをしていても大阪方面に出るのはあまり困らない。その阪急への道は商店街になっており飲食店も豊富なので仕事帰りに焼き鳥をテイクアウトしたりできるのが嬉しい。
▼普通のみ停車なので、快速に乗るには茨木駅まで普通電車で移動しなければならない。利用者が多い割にホーム柵が無いので、新快速等が通過する度に怖い。
生活利便施設の充実
▲駅前に様々なクリニック、美容室、飲食店、ドラッグストア、銀行があるので仕事帰りに大きく移動することなく色々な用事を済ませられる。
▼商店街は車道と歩道の境が明確でないので、歩行者や自転車、バイクや車がごった返していて車は再徐行で走行しないと大変危険。
飲食店の充実
▲餃子の王将、松屋等のチェーン店や居酒屋、カフェ、たこ焼き屋、カレー店にケーキ屋など割と何でもあるので飲食には困らない。
▼飲食店が阪急の商店街側に集中している為、反対側のバス乗り場側はあまり無い印象。パン屋も阪急側に2件あるがバス乗り場側は1件のみなので、定休日は少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲バス乗り場側のエレベーターは少し分かりにくい所にある。改札内のトイレが近年改修されたので綺麗。多目的トイレの設置もあります。駅前に小規模保育園や認可園があり保育環境は良いとは思う。
▼改札内のトイレは綺麗だけど、駅前の公衆トイレは掃除はされている物の古くて不衛生な印象。オムツ替えで子供を寝かせるのは抵抗がある。駅近くの通学路は狭く車や自転車の通行量が多い為子供をが歩くのは怖い。
治安
▲反対側に交番が有り治安が悪い印象は無い。夜でも明るいので女性ひとりでも不安は無い。
▼騒音を出しながら走るバイク族がいる。駅から少し南の方に歩くと暗い道もあり夜は少し不安。
コストパフォーマンス
▲大阪駅まで22分程、京都へも出やすいので便利。電車で2分の新快速が止まる高槻駅に比べ家賃相場も安く、駅周辺の施設が整っているので生活には困らない。
▼娯楽施設が少ない。また、駅から少し北側に進むとバス通りにも関わらず道幅がすごく狭い上に交通量が多いので危険。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。