塚原台ハイツ2号の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ2号を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年3月築という条件が希望に合いました。塚原台ハイツ2号は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津富田駅まで徒歩圏で、高槻市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。塚原台ハイツ2号はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚原1丁目7-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。塚原台ハイツ2号は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚原台ハイツ2号のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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塚原台ハイツ2号の売却ガイド

塚原台ハイツ2号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOには塚原台ハイツ2号の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ2号を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ2号に関するよくある質問

塚原台ハイツ2号の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ2号には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ2号の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が塚原台ハイツ2号の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ2号はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ2号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ2号には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
京都にも大阪に行くにも便利が良く、立地が素晴らしい
快速や新快速が止まらないで、各駅停車で大阪まで行くことがおお
生活利便施設の充実
最近イオンが近くにできてとても便利になった
摂津富田周辺は、あまりスーパーがなく、少し不便
飲食店の充実
171号線沿いに飲食店は点在してあり便利
特にはないが強いて言えばお弁当屋が近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
古墳群の大きな公園があり、散歩にはとても良い
車で手軽にいける公園が少ないことがデメリット
治安
摂津富田周辺は事故、事件と少なく治安が良い
自宅周辺は、少し街灯が少ない場所があること
コストパフォーマンス
比較的自宅周辺は、地価も安くすみやすい。
特にはないが強いて言えば最近地価が上がってきた
交通利便性
広い構内、改札、乗り場で気持ち良く利用できます。ただ改札まで階段(エスカレーターもあるけど)なのは身体の不自由な方には困るかもしれません。
改札までの階段・エスカレーターはもう少し身体の不自由な方への配慮があると良いと思う。
生活利便施設の充実
すぐに大きなタクシー乗り場、バス乗り場があるので駅から離れた場所に行くのもわかりやすい。
駅周辺に飲食店やカフェなど一休みできるようなお店がありません。
飲食店の充実
車で移動するならファミレスや和食チェーン店があります。
あまり数が多くはなく、軽食やコーヒーチェーン店がないのでちょっと一休みしたい時は困るかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
静かで緑も多い街なので子供さんには良いかもしれません。
便利が悪いと思う。大きな食料品店が少ない。
治安
人通りが多くなく、住民の雰囲気は品が良い感じで安全かと思う。ただ夜は人が少ないぶん、違う意味で危ないかもしれません。
街灯が少なく、夜は暗くなる道も多いのでひったくりなど充分気を付けた方がいいと思う。落ち着いた自然も多いので平和な雰囲気はあるけど活気は少ない。
コストパフォーマンス
自然が多く、静かで落ち着いた雰囲気の街です。ごみごみしていないし人がうるさくない。
買い物や病院など、それぞれ距離があるので便利は悪いと思う。ドラッグストアやダイソーもあるにはあるけど規模が小さい。隣の茨木か高槻まで行けば楽しく買い物できます。
交通利便性
普通しか停車しないが、隣の駅は新快速が停車し、また徒歩1~2分の距離に阪急「富田駅」があり非常に便利。
駅前の栄え具合に少し不満。少しですよ、ほんの少し。
生活利便施設の充実
すぐ近くではないが、徒歩5分位の場所に大型商業施設があり便利。
すぐ駅前に大型商業施設があってほしいと思います。
飲食店の充実
商店街があるのでそこに飲食店もあります。チェーン店もあるので大きな失敗は無さそうですね。
数は多くないので飽きるのが早いかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
地の事情から治安は決して良くはないと聞くが、治安が悪いとは私は全く思わない。
(ガード下等)道が狭く車の往来にヒヤヒヤする(箇所がある。)
治安
歓楽街というほどの店の並びは無い。また駅前に交番があるので昼夜安心。
駅前から住宅地に向かう際はややさびしい道が続く。
コストパフォーマンス
大阪市内から越して来て、いつかはまた大阪市内へと思っていたが、もう戻りたくない。住みやすい。
暮らすにあたり特に大きなデメリットはない。あるとすれば前述した程度か。

塚原台ハイツ2号の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.89万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
14.18 30.1 46.01 2014-02-18 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡2014-03-10 3LDK 84.81㎡ 18.71万円/㎡2016-08-30 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡2016-12-14 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-07-04 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡2017-10-02 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-12-14 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡2018-05-16 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡2018-06-04 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡2019-09-08 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡2019-10-25 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡2020-01-17 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡2020-08-25 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡2022-01-05 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡2023-08-19 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2024-02-13 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2025-03-02 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡2025-04-10 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2025-04-16 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡2025-05-14 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-14 5階 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡
2025-04-10 5階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2025-03-02 5階 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡
2024-02-13 5階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2023-08-19 4階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2022-01-05 1階 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡
2020-08-25 1階 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡
2020-01-17 1階 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡
2019-10-25 1階 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡
2019-09-08 1階 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡
2018-06-04 4階 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡
2018-05-16 4階 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡
2017-12-14 3階 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡
2017-10-02 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2017-07-04 1階 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡
2016-12-14 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2016-08-30 4階 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 84.81㎡ 18.71万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。