塚原台ハイツ13号の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数34戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ13号を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年6月築という条件が希望に合いました。塚原台ハイツ13号は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津富田駅周辺の需要を重視しています。塚原台ハイツ13号は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、高槻市の中でもこの立地は使いやすそうでした。塚原台ハイツ13号は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚原台ハイツ13号のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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塚原台ハイツ13号の売却ガイド

塚原台ハイツ13号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには塚原台ハイツ13号の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ13号を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ13号に関するよくある質問

塚原台ハイツ13号の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ13号には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ13号の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚原台ハイツ13号の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ13号はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ13号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩15分。築1979年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ13号には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】阪急とJRの距離が近いから時間遅れた時に使いやすい。 ちかくにやっきょくなどがあるから使いやすい。 定期の更新も摂津富田駅で更新出来るからありがたい。 利用してる人が多いから夜とかでも安心して通れるからよく通る。
【摂津富田駅に対する口コミ】遅延が多い。 摂津富田駅まで行くのに坂があるからしんどい。 バイクや車で行った時に通行人多すぎて通りづらい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅まで20分程度で行けるので通勤通学に便利です。
快速や新快速が停車しないので、京都や神戸方面へのアクセスは良くありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり便利です。
大きな商業施設があるとさらに良くなると思います。
飲食店の充実
JRの駅と阪急の駅との間に数多くの飲食店があり充実しています。
お洒落なお店が増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに中学校があるので、中学生は通学しやすいと思います。
公園が少ないので、子どもを遊ばせる場所があまりありません。
治安
人通りが多く賑やかなので夜でも安心して出歩くことができます。
飲み屋が多いので、酔っ払いが出現するのが気になります。
コストパフォーマンス
生活利便性が高い割には家賃は安めでコストパフォーマンスは良いと思います。
土地が狭いので、一戸建てのコストパフォーマンスはいまいちかも知れません。
交通利便性
大阪や京都、神戸に行きやすく10分間隔くらいで電車が来るので便利です。
普通電車しか止まらないため、快速や新快速を見過ごさないといけません。
生活利便施設の充実
駅の周りには商店街があり、いろいろなものがそろえられます。
道がかなり混み合っている中で、車や自転車が行きかうので、歩いている時には気を付けないといけません。
飲食店の充実
駅の周りにはカフェなどの飲食店が多くあり、利用しやすいです。
駅から少し離れると何もなくなってしまうため、駅周辺に住んでいないと飲食店に困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターが近くにあったり、駅の周りには幼稚園や保育園などもあり便利に利用できます。
保育園はありますが、小規模保育園で、小学校入園前までは利用することができない所が多いです。
治安
駅すぐ近くに交番があるため、しっかりと守られているという感じがあります。
朝昼は大丈夫ですが、夜は居酒屋も多く、子どもだけで行動するには不安があります。
コストパフォーマンス
高槻市の中でも、摂津富田駅の周りはコスパが良い場所で、買い物なども手軽にしやすいです。
町によっては、かなり地代が高い所もあり、土地を探すときには調べてみないといけない部分が多いです。
交通利便性
大阪と京都の中間くらいの位置ですのでどちらに行くにしても近いです
普通電車しか来ず少し待つ必要があります。
生活利便施設の充実
近くには商店が立ち並んでおり、病院もすぐ近くにあります。
大型の病院や救急病院は近くにありません。
飲食店の充実
マクドナルドや居酒屋さん、ケーキ屋さんがあり幅広く楽しめます。
居酒屋さんなど少し値段の高い飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には学習塾が集まっておりその中から選ぶことができる。
中学が近くにあるが171号線沿いなので空気はあまりよくない。
治安
交番がすぐ近くにあり駅員さんもいつもいるので安心です。
パチンコ店が近くにあり路上喫煙者が多いです。
コストパフォーマンス
家賃などは平均的ですごく住みやすいです。
歴史ある土地柄なので建物の建築年が高いものが多いです。
交通利便性
阪急線の富田駅まで徒歩で5分程で行ける。JRが遅延や運転見合わせをしていても大阪方面に出るのはあまり困らない。その阪急への道は商店街になっており飲食店も豊富なので仕事帰りに焼き鳥をテイクアウトしたりできるのが嬉しい。
普通のみ停車なので、快速に乗るには茨木駅まで普通電車で移動しなければならない。利用者が多い割にホーム柵が無いので、新快速等が通過する度に怖い。
生活利便施設の充実
駅前に様々なクリニック、美容室、飲食店、ドラッグストア、銀行があるので仕事帰りに大きく移動することなく色々な用事を済ませられる。
商店街は車道と歩道の境が明確でないので、歩行者や自転車、バイクや車がごった返していて車は再徐行で走行しないと大変危険。
飲食店の充実
餃子の王将、松屋等のチェーン店や居酒屋、カフェ、たこ焼き屋、カレー店にケーキ屋など割と何でもあるので飲食には困らない。
飲食店が阪急の商店街側に集中している為、反対側のバス乗り場側はあまり無い印象。パン屋も阪急側に2件あるがバス乗り場側は1件のみなので、定休日は少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
バス乗り場側のエレベーターは少し分かりにくい所にある。改札内のトイレが近年改修されたので綺麗。多目的トイレの設置もあります。駅前に小規模保育園や認可園があり保育環境は良いとは思う。
改札内のトイレは綺麗だけど、駅前の公衆トイレは掃除はされている物の古くて不衛生な印象。オムツ替えで子供を寝かせるのは抵抗がある。駅近くの通学路は狭く車や自転車の通行量が多い為子供をが歩くのは怖い。
治安
反対側に交番が有り治安が悪い印象は無い。夜でも明るいので女性ひとりでも不安は無い。
騒音を出しながら走るバイク族がいる。駅から少し南の方に歩くと暗い道もあり夜は少し不安。
コストパフォーマンス
大阪駅まで22分程、京都へも出やすいので便利。電車で2分の新快速が止まる高槻駅に比べ家賃相場も安く、駅周辺の施設が整っているので生活には困らない。
娯楽施設が少ない。また、駅から少し北側に進むとバス通りにも関わらず道幅がすごく狭い上に交通量が多いので危険。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。