塚原台ハイツ11号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数20戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。塚原台ハイツ11号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。塚原台ハイツ11号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1979年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、塚原台ハイツ11号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、塚原台ハイツ11号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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塚原台ハイツ11号棟の売却ガイド

塚原台ハイツ11号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOには塚原台ハイツ11号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ11号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ11号棟に関するよくある質問

塚原台ハイツ11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ11号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が塚原台ハイツ11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ11号棟はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ11号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ11号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと阪急富田駅の間が歩いて5分程度なので、乗り換えに便利です。
摂津富田駅も阪急富田駅も普通電車しか停まらないので、京都や大阪に出るには乗り換えが必要な点。
飲食店の充実
最近新たな店が増えている。ラーメン店が多い。
阪急富田駅との間以外は周りにあまりものがない。
交通利便性
高槻駅まで1駅でいける。バス乗り場もタクシー乗り場もあって便利。自転車の駐輪場がたくさんあるので、利便性がたかい。
強いてあげるなら、駐輪場は多いけど駐車場はそれに比べると少ないので、車を路肩に停めている人が多い気がする。それを改善していけば、交通においての利便性は更に向上すると思う。
生活利便施設の充実
改札のところにセブンイレブンあるのはめっちゃ助かる。
強いていうなら、改札のところに、もっとお店が欲しいなと思ってしまう。個人的にはドラッグストアや、コスメ売ってる雑貨屋などあれば非常にうれしい。
飲食店の充実
美味しそうなパン屋さんやたこ焼き屋があるのでたのしい。
強いて言うなら、焼肉のお店とかが多い気がするので、カフェとかが増えるとめちゃくちゃ嬉しいし、友だちとカフェ巡りするために駅に行きたくなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はかなりある方だと思う。公園もそこそこあるから、子どもに優しいと思う。阪急富田~JR摂津富田までの通りでドラッグストアなどで生活用品がそろえられるから、暮らしやすいと思う。
高校生が遊べるところがかなり少ないと思う。プリクラとかも撮りたいし、摂津富田にカラオケあったら近くで遊べてすごく
治安
阪急富田~JR摂津富田までの通りは、夜も人はそこそこ居てますが、お店が明るいのでそこまで危険はなく、夜遅く帰る時も安心ではないかと思います。
強いて言うなら、街灯をもう少し設置してもらえると、夜間での事故の危険性が減るし、安心して駅など利用できる。
コストパフォーマンス
スーパーなども多くあるので、住みやすい街だと思う。地価もめちゃ高いわけではないと思うので、コスパはいいと思う。
正直言って家賃も土地の値段も分からない。もし、もっと家賃が安かったら嬉しいとは思う。
交通利便性
京都からも大阪からも近く利便性が高いこと。
京都線側には、エスカレーターがなく、ちょっと不便に感じる
生活利便施設の充実
色々なスーパーが点在していて、品数も多く、安い。
特にないのですが、強いてあげるとすると近くにコストコができればと思っています。
飲食店の充実
大手のチェーン店が近くに点在して便利です。
特にはありませんが、全国的な有名店が近くにできれば良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所も多く、古墳の公園もあり住みやすい街。
公園に駐車場がないところが多く、不便を感じることがある
治安
駅周辺も晩になっても治安が悪いということはない
摂津富田は、まだ高架になっておらず都市計画が遅れている印象
コストパフォーマンス
比較的賃貸も土地の値段も安定して安い印象。
駅前の賃貸、家物件は最近高騰している印象

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。