塚原台ハイツ1号の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
所在地(住所)大阪府高槻市塚原1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域高槻市立阿武山小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積62.15m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
分譲会社東京建物大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

塚原台ハイツ1号を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。塚原台ハイツ1号は塚原1丁目7-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜85m2という条件が希望に合いました。塚原台ハイツ1号は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで62〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい塚原台ハイツ1号を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

塚原台ハイツ1号の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

塚原台ハイツ1号の売却ガイド

塚原台ハイツ1号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOには塚原台ハイツ1号の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚原台ハイツ1号を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立阿武山小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

塚原台ハイツ1号に関するよくある質問

塚原台ハイツ1号の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚原台ハイツ1号には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚原台ハイツ1号の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が塚原台ハイツ1号の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚原台ハイツ1号はどのような物件ですか?

塚原台ハイツ1号は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚原台ハイツ1号には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
交通利便性
JRと阪急が徒歩5分圏内に固まっているので、ものすごく便利。各駅停車で、人の乗降が多すぎない。私は大阪方面へ勤務しているので、高槻から2駅目のこの駅からだと比較的電車内は空いていて、座れることが多いのもありがたい。タクシー乗り場はあるが、本数が少ない。(これは最近、どの駅でも感じている)
快速は止まらない。ただ、止まらない方が個人的には有難いと思っている。
生活利便施設の充実
町医者、美容院は充実している。スーパーやコンビニも駅近くにある。図書館が近いのはありがたい。イオンが駅から徒歩10分くらいのところにある。少し離れるが家電量販店もある。アパレルは今一つ。雑貨屋で有名店がある。ケーキ屋でお勧めの店あり。
最近、商店街に昔からあった本屋が閉店してしまったのが非常に悲しい。
飲食店の充実
行きつけの焼き肉店とか居酒屋はある。ベーカリーもまあまあ充実している。お勧めのそば屋がある。
お弁当屋がない。飲食店の種類が割と被っている傾向がある。個人経営の町中華、パスタの専門店、洋食屋、定食屋みたいなのがあってくれたらと思う。駅前の広めのカフェがあってくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10-15分くらいのところに、市役所の出張所がある。幼稚園、保育園、小中学校あり。公園あり、駅のトイレもある。衛生面はそこそこ。エレベータあり。エスカレーターは昇りのみ。スポーツジムも駅地下のこじんまりしたものから、室内プールも備えた大規模なものまである。
たぶん、24時間保育は近くにはないのではないかと思う。共働きで夜遅くまで働く場合は、ちょっと大変かも。
治安
治安はそれほど悪くないと思う。店も多く、コロナ時には9時過ぎたら真っ暗だったが、最近は夜遅くまで営業している店も再び出てきた。終電くらいまではそこそこ明るい。駅前に派出所もあるので、安心感はある。
割と清潔な方だとは思う。昔は、夜は酔っぱらいが結構多かったイメージだが、コロナ以降かなり減った。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くないのでは。特にイオンの食品売り場の値段はかなりリーズナブル。
とはいえ、全体的に相場は上がっている。高槻周辺は最近地価が上昇傾向にあるので、多少その影響はあるかもしれない。
交通利便性
大阪京都両方へのアクセスが非常に便利。JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩5分以内にあり、またバスも路線が充実している。障害者や高齢者には、申請すれば高槻市より無料のバス乗車証がもらえる。タクシーも多く止まっており便利。
遅延が多いように感じる。駅構内にセブンイレブンくらいしかお店がない。
生活利便施設の充実
摂津富田から阪急富田までの道のりにスーパーやコンビニエンスストア・ドラッグストア・飲食店・美容院・居酒屋・喫茶店がたくさんある。
交通量が多く、危ない場面もよく見かけます。
飲食店の充実
人気なラーメン屋さんとパン屋さんが多くて、どこもほんとうにおいしい。阪急からJRの間には居酒屋も多く便利。
駅近は大人向けの飲食店が多く子供向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境がとてもよいところ。スーパーもあり、ファミリーで住むには最適。静かで穏やかな街です。保育園や学校が充実している。
公園は少ないように感じるのでもう少し増やして欲しい。
治安
ベッドタウンの印象。JR摂津富田駅と阪急富田駅間にある商店街は、平日は買い物の主婦や通学中の大学生をよく見かける。土日は、電車でおでかけする家族連れが多く見られる。
歩道が狭く、交通量が多いので事故の危険性がある。
コストパフォーマンス
便利な店が多く集まっているのに静かで穏やかな印象。安全な街。住宅街が多く住みやすい。
少し清潔感が欠けている部分があるように感じる。
交通利便性
阪急富田駅まで徒歩約3分と非常に近く、JR・阪急どちらの沿線も使いやすいのが最大の魅力です。京都・大阪方面どちらへ向かう際も、快速接続できる駅(高槻駅・茨木駅)まで1,2駅で行け、乗り換えも容易です。京都まで急行約20分、大阪まで普通で25分程度。新大阪なら15分程度で出れます。セブンイレブン、タクシー乗り場あり。
快速に乗るには、接続駅まで1,2駅必要です。
生活利便施設の充実
構内にセブンイレブン、阪急へ向かう途中にファミリーマートがあります。薬局は3つ、本屋も揃っており不便することはありません。ネットカフェ、カラオケもあります。手土産にケーキやお菓子を買えるお店もあり。図書館も駅近。少し歩けばイオンもあります。
雑貨やアパレルの買い物をしたい場合は、10分ほど歩いてイオンまで行く必要があります。ネットカフェは深夜営業なしです。
飲食店の充実
お弁当屋、地元のカフェ、餃子の王将、ドトール、パン屋があります。マクドナルドやすき屋、太鼓亭までは少し歩きます。
飲食店に関してはあまり種類は揃ってないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープ、エレベーターがあります。ホームにエスカレーターもあります。駅のすぐ近くに保育園、中学校あり。
公園は狭いところが多く、歩道も幅があまりありません。国道沿いはベビーカーは通りにくいです。
治安
治安はとてもよいです。駅前に交番があり、歓楽街もなく、騒ぐ人たちや酔っ払いもあまりいません。街灯も整備されており、夜でも安心です。
夜中は人があまりいないので夜遅く出歩くには向いていません。
コストパフォーマンス
本当に相応だと思います。大きな駅前ほど騒がしくなく治安がよいので、バランスがいいと思います。不便をすることはありません。
利便性に関しては、やはり大きな駅周辺には劣ります。

塚原台ハイツ1号の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.89万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
14.18 30.1 46.01 2014-02-18 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡2014-03-10 3LDK 84.81㎡ 18.71万円/㎡2016-08-30 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡2016-12-14 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-07-04 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡2017-10-02 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2017-12-14 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡2018-05-16 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡2018-06-04 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡2019-09-08 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡2019-10-25 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡2020-01-17 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡2020-08-25 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡2022-01-05 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡2023-08-19 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2024-02-13 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡2025-03-02 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡2025-04-10 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡2025-04-16 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡2025-05-14 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-14 5階 3LDK 64.81㎡ 16.83万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 64.81㎡ 18.87万円/㎡
2025-04-10 5階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2025-03-02 5階 3LDK 64.81㎡ 20.4万円/㎡
2024-02-13 5階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2023-08-19 4階 4DK 64.81㎡ 20.3万円/㎡
2022-01-05 1階 4DK 64.81㎡ 35.2万円/㎡
2020-08-25 1階 3LDK 64.18㎡ 35.03万円/㎡
2020-01-17 1階 3LDK 64.18㎡ 29.87万円/㎡
2019-10-25 1階 3LDK 64.18㎡ 36.06万円/㎡
2019-09-08 1階 4DK 64.81㎡ 35.71万円/㎡
2018-06-04 4階 3LDK 68.89㎡ 32.15万円/㎡
2018-05-16 4階 4DK 64.81㎡ 28.05万円/㎡
2017-12-14 3階 3DK 64.81㎡ 43.36万円/㎡
2017-10-02 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2017-07-04 1階 4DK 64.81㎡ 39.28万円/㎡
2016-12-14 4階 4DK 64.81㎡ 17.85万円/㎡
2016-08-30 4階 4DK 64.81㎡ 29.58万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 84.81㎡ 18.71万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。