城山パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目77
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年11月
総戸数17戸
小学校区域名古屋市立東山小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積59.51m² ~ 90.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ミソノサービス

城山パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 城山パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、城山パークマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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城山パークマンションの売却ガイド

城山パークマンションは愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには城山パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

城山パークマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

城山パークマンションに関するよくある質問

城山パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城山パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城山パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が城山パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城山パークマンションはどのような物件ですか?

城山パークマンションは愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩4分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城山パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄本山駅周辺には、複数のスーパー、金融機関、コンビニエンスストア、多数の飲食店があります。 この駅は名城線への乗り換えも可能です。
本山駅は1日の乗降客数が非常に多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店や個人住宅、集合住宅が混在しており、生活に便利な地域です。
50mほど南方には交通量の非常に多い東山通があるので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
多面体的な形状がとても目を惹きます。白い外壁がさわやかなマンションです。
建物外壁にふくれや剥がれなどの劣化が目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中・上層階の西方住戸は通風や日照も良いです。上層階は眺望も良好です。
サッシの高さはあまりありません。柱や梁がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏でマックスバリュ本山店、コープ本山などのスーパーがあります。徒歩圏で多くのさまざまな飲食店があります。
マンションに近接してホームセンターや業務スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の小学校まで徒歩10分ほどです。徒歩圏で複数の保育園があります。 南東100mほどで複数の医院が入居しているメディカルビルがあります。
学区の中学校正門まで、非常に距離があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあるため、電車を待つ時間に購入できて便利。東山線高畑方面ホームから名城線への乗り換えが直通なので楽。清潔感がある。名城線のホームは広いので混雑しても安心。東山線も名城線もホームドアが付いているので安全。
【本山駅に対する口コミ】駅構内のセブンイレブンは、品揃えは悪くないが小規模なので全体的に商品の数は少なめ。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
チェーン店からこだわりの雑貨屋さんまで幅広い各種お店、公共施設が近くに揃っていて何より名城線と東山線両方使えスーパーまで直結している本山駅は名古屋最強だと思います。ただ便利なだけの駅は栄とかそっちの方にもあるでしょうけどそういうところは雑多で汚い感じが出てます。本山は便利だけど小綺麗でいい環境です。
強いて言えば駅前の自転車違法駐輪が常態化していてうざいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
名城線・東山線の2路線が使える名古屋駅まで1本で行ける
駅構内の高低差があり、上り下りが多い乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
買い物施設・飲食店などは充実している。スーパーも駅前にある
公共施設や病院などは駅前にはなく、少し不便。
飲食店の充実
学生向けの弁当屋から社会人でもはいれる居酒屋・バーなど多数ある
学生が多いため、駅前全体がガヤガヤした雰囲気
暮らし・子育て環境の充実
文教地区のため学区が良く、駅前に学習塾なども多い
一通りの設備はあるが、上り下りが多いため車いすでは少し不便と思う。
治安
飲み屋は多いが、比較的まじめな学生が多いためあまり治安は悪くない
特にないが、しいて言えば駅前が大通りのため自動車事故の恐れがある
コストパフォーマンス
学生街のため、特に賃貸相場は安い。住みやすい街だと思う。
マンションが少なく、戸建てになると価格がぐんと上がる。
交通利便性
地下鉄が東山線と名城線2つあり、とても便利です。名古屋駅、栄までも乗り換えなしでいけます。
タクシー乗り場は広くはありませんが、バスも通っており、流しのタクシーもつかまりやすいです。
生活利便施設の充実
駅出口すぐ横に、スーパー、郵便局、UFJ銀行とすべてそろっています。
日々の生活に必要なものはすべて手に入りますが、大きなデパートなどに行くときは、地下鉄に乗って栄や星が丘に行きます。
飲食店の充実
駅出口付近にコーヒー店、スーパーがあり、ミスドやカラオケ店、丼屋さんなど飲食店は豊富です。少し歩くと、美味しい飲食店、ベーカリーも沢山あります。
駅付近は学生向けのリーズナブルなお店が多いです。少し歩くと、風来坊がありますが、夕方からしか開いてません。
暮らし・子育て環境の充実
自転車の保管駐車場が地下にあります。階段横に、自転車用の電動スロープがついてます。城山公園や神社など、こじんまりとした子供向けの遊び場もあります。
名古屋大学に近いため、学生向けマンションが多いです。夜遅くまでワイワイにぎやかな感じがします。
治安
防犯カメラを自治体が設置している場所も多く、交番も近いです。
夜遅くまで人の往来があり、にぎやかです。
コストパフォーマンス
通勤通学に便利な地区なので、家賃相場は高いですが、住みやすく便利な場所です。
地価は高いです。学生向けマンションも多いですが、駅チカ物件は安くはありません。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。