坂之上ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/坂之上駅 徒歩11分 JR指宿枕崎線/五位野駅 徒歩25分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市光山2丁目1-72
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年7月
総戸数8戸
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ナンワ

坂之上ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。坂之上ハイツは光山2丁目1-72らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鹿児島市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、光山2丁目1-72の空気感が希望に近いと感じました。坂之上ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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坂之上ハイツの売却ガイド

坂之上ハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数8戸、6階建の建物です。

最寄り駅は坂之上駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには坂之上ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

坂之上ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坂之上駅まで徒歩11分
  • JR指宿枕崎線/坂之上駅 徒歩11分
  • JR指宿枕崎線/五位野駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

坂之上ハイツに関するよくある質問

坂之上ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。坂之上ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

坂之上ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が坂之上ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

坂之上ハイツはどのような物件ですか?

坂之上ハイツは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坂之上駅徒歩11分。築1976年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。坂之上ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣がスーパーで買い物には利便性が良く、日風当たりも良い
屋内駐車場にはなるが、スペースが狭く出入りしにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋滞なく高速道路に乗れるのはとても、ありがたい
昼間は買い物に便利だが、夜は店も空いておらず、人通りもなく治安が悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターはあるので、乗り降りには困らない
監視カメラは設置してあるが、一目でダミーと解るのが難
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは良く、周りに高い建物が無いので見晴らしも良い
築年数が古いので、相当の瑕疵や劣化はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には一通りの店舗はあるので生活には困らない
夜中心の生活リズムだとコンビニしか開いてない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには色んな病院は存在していて、学校も近くにある
子供は多いはずだが、なかなか見かけることはない
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
住宅街にあるので、駅が近い。車なくても生活できる
強いてあげれば、駅が小さくて狭いので、人が溢れそう
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあるので、便利です
ドラストやファミレスなどは道路渡って反対側にあるので不便
飲食店の充実
歩けば何店舗もあって便利です。学生のバイト生も多い
もし広い駐車場完備だったら、もっと集客が見込めそう
暮らし・子育て環境の充実
自転車の中学生は通学しやすいと思う。大学は近くにある
保育園、小学校、中学校は駅からだと少し遠いです。
治安
電車の本数も多く、人通りがあるので良いと思う。
街灯がないところもあり、夜道を歩くのが怖い
コストパフォーマンス
駅近の割に、家賃は安い。学生も多いのでアパートも多い
古いアパートが多く、マンションに建て替えれば、集客ありそう
交通利便性
駅員さんの態度も優しく穏やかに接して下さいます。近くにタクシー会社があり、鹿児島市内や谷山に移動するには利便性は良いです。
駅の出入り口には防犯カメラがあるのだが、駅員さんがいない時があります。なので乗り逃げをする可能性もあるから、もっとそこの対策をとるべきです。
生活利便施設の充実
病院は生協病院のクリニックがあり、また泌尿器科もある。
商業施設等はなく、買い物に楽しみを求めることはできない。
飲食店の充実
少し歩いたところにカフェとセブンイレブンがある。また、線路を隔てた場所に有名なラーメン屋(ラーメン笑)がある。
強いてあげるならばあまりにも学生を対象とした店が多く、もっと値段をあげても良いのではないか?
暮らし・子育て環境の充実
公園は4,5分歩いたところにあり遊具はそこそこあり楽しめる。JRの線路を隔てた建物は保育園である。
トイレは多目的ではなく、車いすやベビーカーが入るスペースはない。
治安
昔は近くにあるガラの悪い一部の某私立大学の学生がおり、周りに影響を与えていたが、今の学生は大人しく治安は良い。
駅のトイレは非常に汚い。もっとそうじをするべきである。
コストパフォーマンス
アパート全体を通して値段は安く、学生にとっては住みやすいのではないか。また、近くに大学へのバスがあり、通いやすいと思う。
建物の年数が20年以上のものもあり、手すりのさび等もみられ改築したほうが良いと思われるのも多い。
交通利便性
段差がない屋根があるトイレがある自販機がある
日が暮れると暗い人気が少ないホームがせまい
生活利便施設の充実
ラーメン屋は複数、コンビニは近くにある。
観光できる場所は少ない。大学生がよく利用する
飲食店の充実
ラーメン屋が複数ある少し離れるがファミレスもある
ラーメン屋ばかりゆっくりできるようなお店は少々歩く
暮らし・子育て環境の充実
保育園、大学はある。車がないと不便かもしれない
高校なし中学校なし小学校はどこにいくにも遠いし坂道
治安
若者がたまるような場所はないので、静かではある。
日が暮れるととにかく暗い。大学生が周辺に住んでいるので騒ぐ
コストパフォーマンス
家賃や駐車場代は非常に安い。だいぶお得である。
そもそも、高い買い物をするような場所がない
交通利便性
近くにタクシー乗り場がある快速列車も止まる
何年か前までは駅員さんがいたのですが、無人駅になりました。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、ドラッグストアなどがあります。
タクシー乗り場はあるが、バス停までは、少し歩く近くと言っても、徒歩5分圏内にしかコンビニはないです。
飲食店の充実
坂之上駅から、歩いて有名なラーメン屋さんカフェなどがある
周辺と言っても徒歩10分程歩く場所にしか、ご飯屋さんなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホーム(電車を待つ空間?)はまぁまぁ広いのでベビーカーなどと一緒に入りやすい。
トイレが古いイメージがある。子供用のオムツ替えシートは、置いてないです。ホームから、綺麗にリフォームするなどしたら、もっと使いやすい駅になると思います
治安
お昼は比較的、人通りがあるので、安心です。
夜は人通りが少ないうえに、街灯も少ないので、怖いです。
コストパフォーマンス
近くに大学もあるのでレオパレスなども何件かあります。賃貸物件が、たくさんあります。
賃貸物件は、、安くであるのですが土地となると、高いです。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。