地産ビル天神の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年10月
総戸数84戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積19.46m² ~ 38.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社東急建設
管理会社にしけいメンテナンス

地産ビル天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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地産ビル天神の売却ガイド

地産ビル天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには地産ビル天神の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

地産ビル天神を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

地産ビル天神に関するよくある質問

地産ビル天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。地産ビル天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

地産ビル天神の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が地産ビル天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

地産ビル天神はどのような物件ですか?

地産ビル天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩2分。築1976年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。地産ビル天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】めちゃくちゃ通いやすいのと始発になるので、電車を待ちやすい! お店が近くにたくさんあるので良い!中心地なので、移動に不便するということはないと思う。バスも充実している
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】もし、駅構内にコンビニやご飯屋さん見たいのもあったら待ちやすくなる!箱型で風を凌げるものだとなお良い物価も地価も高いので住むには向いていないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】メリットにも書いたけど、やはりお店が多くあり色々なお店に行くのに良い!通いやすい商業施設もあるので若い子なら天神に集まれば1日遊べる中心地なので、整備はされている。 お昼は人の目があるので凄く安心すると思う
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】人が多すぎたり、店が多いので一個一個のスペースは小さいかも?人が多い為夜は酔っ払いや、若者で溢れかえるので少し怖いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】飲食店は、少し行けばたくさんある!のと駅をすぐ出た先にすぐご飯屋さんがある
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】匂いがすごく強いので空腹時行くと、飯テロ感があるのと体調悪い時は最悪かもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】色々なところに経由するのに良い! やはりお店が多いので忙しくても助かる
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】学校とかはないはずなのと、盛り上がる街なので騒音があるかもしれない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神南駅に対する口コミ】とてもきれいなメトロシステムを使用してください。 列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。
【天神南駅に対する口コミ】朝は電車に乗る人でにぎわうので、電車の中で混雑することがよくあります。 ピーク時間は非常に混雑しています。
2023年03月 メリット
交通利便性
七隈線の延伸で博多駅まで簡単にアクセスできるようになりました。
バス停の前はかなり混むので、その時間にバスが来ることは少ないです。
生活利便施設の充実
近隣に救急病院を備えた大きな済生会病院があります。三越や大丸など、商業施設は充実しています。
大きな商業施設ばかりなので、小さな個人経営のお店や昔ながらの商店街などは少ないです。
飲食店の充実
最近できた話題のドーナツ店など、注目のお店がそろっています。
ドーナツ店は2時間ほど待つ行列が毎日できていて、すぐにゲットできません。
暮らし・子育て環境の充実
天神中央公園や、天神市役所前の広場など、都心部のわりに子どもが遊べる場所があります。
国体道路は急いでいる自転車が多く、子どもと一緒に歩くとたまに危険を感じます。
治安
駅の北側に警察署があるので、安心だと思います。
国体道路や駅の北側は明るいですが、駅の南側の特に川沿いは少し暗くて夜道は不安です。
コストパフォーマンス
駅の南側は都心部のわりに意外と安い物件もあります。
駅の北側や国体道路沿いのマンションはかなり高いです。
交通利便性
特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。