国立HAUSの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国立市北1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年7月
総戸数11戸
小学校区域国立第四小学校
中学校区域国立第一中学校
専有面積61.96m² ~ 90.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ライヴ不動産企画西洋ハウジング
施工会社松尾工務店
管理会社モリモトクオリティ

国立HAUSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 国立HAUSの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都国立市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、国立HAUSのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国立市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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国立HAUSの売却ガイド

国立HAUSは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数11戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには国立HAUSの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国立HAUSを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立第四小学校
  • 中学校区: 国立第一中学校

国立HAUSに関するよくある質問

国立HAUSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国立HAUSには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立HAUSの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が国立HAUSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国立HAUSはどのような物件ですか?

国立HAUSは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩3分。築2007年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国立HAUSには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】中央線なので、本数はまぁまぁ多い。国立駅自体の利用客は多いように感じる。大きめのコンコース一つに改札が二つとなっているので、待ち合わせ等もしやすくわかりやすいので利用しやすい。バスも多方面行き先がある。中央線沿い、立川が隣、バスもたくさん通ってて多方面にいける、閑静な住宅街、また、住んでいる方がお金がある方が多く落ち着いているので住みやすいです。また人気のエリアであることは間違いないです。便利さと、静かに暮らしたい方からするといいのでは?
【国立駅に対する口コミ】特快が止まらない。中央線は昼以外だいたい混んでるので、上り場面ではいいが、下り場面だと国分寺で乗り換えして座れないのが嫌な人も居ると思う。立川と隣で、立川と家賃がそんなにかわらない。快速しか止まらないし、、と考えると住むなら立川の方がいいような?とも感じてしまう、、。静かさを求めるなら国立、治安が良くないが利便性を考えるなら立川かなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】大きいコンコースに改札が二つでとてもわかりやすい。 ベットタウン、学校があるので利用客が多いが比較的落ち着いている駅だと思う。ノノワが改札出てすぐにあり、飲食店や、お惣菜屋、スターバックス、本屋などある。広いバスロータリーもあるため、バスの利用客が多く、使いやすい駅。治安は中央線の中でもいいと思います。駅周辺は施設がたくさんあるため、夜でも明るいがうるさくはないです。夜になると利用客がガクッと減るようには思います。なのでホーム立ってるときとか少し怖いと思う時があります。
【国立駅に対する口コミ】アパレル等はない。なにかプレゼントを買いに行こうにも国立で買おうとは思わない。結局立川か新宿にでることとなる。駅周辺は栄えているが、夜だと少しでも離れると真っ暗、かなり人通りが減るため、怖いと思う時も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】改札を出てすぐにノノワがある。 ノノワの中には惣菜屋、スーパー、数店の飲食店、カフェなどがあるため、食べるものには困らない。また、期間限定のスイーツの店舗などもあるため、寄るたびに楽しくなる駅だとは思う。
【国立駅に対する口コミ】オープンな感じの店が多く、プライバシーが守られている感じの飲食店は少ない。駅を出ればタリーズやコメダ珈琲などはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国立駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり。バリアフリーには優れているため、特に不自由に感じるところもない。駅に多機能トイレはついていたと思います。また、トイレも広々としてて綺麗。全体的に解放感あり。学校が多い。
【国立駅に対する口コミ】ちゃんとエレベーター、エスカレーターなどあるが、コンコースからホームまでが遠く、エスカレーターを駆け上ってる人もよく見るので、足が悪い人はそういう点に注意した方がいい。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、駅直結のnonowaが目の前にあり買い物が便利です。nonowaにはスーパー、惣菜屋さん、弁当屋さん、ドラッグストアが入っています。築年数は古いが、大規模修繕が完了したばかりで、清掃も毎日丁寧にされており外観共用部はとても美しいです。
中央線の駅ホームと、市町村無線スピーカー(毎日放送あり)が目と鼻の先にあり静かだとは言い難い。駅近のため選挙時期は街宣車が頻繁に通る。個人的に規約とゴミ出しルール(国立市)は厳しめだと思う。地下に自転車置場があるが、大人用自転車は、エレベーターの奥行きがないため乗せるのが厳しい。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】国立通りの桜やイチョウ並木がすごく綺麗。駅周辺に、スーパーなど商業施設が多くあり生活に便利。駅前の西友は夜遅くにまで開いている。駅近物件の家賃も区内に比べて安い。国立駅は、特別快速が止まらないので混雑も少ない。
【国立駅に対する口コミ】駅の周辺は商業施設が多くあり便利だが、駅から少し離れると住宅街になり商業施設が何もない。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心部に出るまでおよそ30~40分ほどで、通勤が便利。
しいていうなら、中央特快や通勤快速が通過していってしまうところ。
生活利便施設の充実
個人商店が多く、昔から馴染みのある専門店もあって、個人的にとても好き。生活に必要なものは一通りそろっていて、不便はない。
あまり不自由はしないけれど、大型の病院があったらよいかもしれない。
飲食店の充実
おいしいお店はたくさんある。和菓子屋、洋菓子屋、パン屋など、中央線沿いの味わいがある。
最近はチェーン店が増えてきて、個人店が少なくなってきた印象がややある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園なども一定数ある。緑もあるため、くわしに不便だとは感じない。
ベビーカーなどで歩くことを考えると、まだまだバリアフリーかが進んでいない印象を受ける。
治安
大きな犯罪はなく、治安はとてもよいと感じている。
とても落ち着いた街なので、繁華街のようなにぎやかさはない。
コストパフォーマンス
利便性がとてもよいと思う。新宿や渋谷、池袋や東京駅などにもすぐ出れる。
国立は高級住宅街と言われることもあるように、やや家賃が高い印象を受ける
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで行ける。すぐ隣の駅に立川駅という何でも揃う駅がある
特快が止まらない。朝のラッシュが終わるころに出勤する時(10時台)いつも電車が遅延してて困っている。
生活利便施設の充実
国立駅は静かで落ち着いてて住みやすい。遊んだり買い物したりする時には隣の立川に行けば映画館もあるし何でも揃うので便利。
これ以上、高層の建物が出来ると国立駅の良さが無くなる。景観を大切にしている場所なのに、高層ビルを建てようとする建築会社が意外といると思う。
飲食店の充実
学生が多い街でもあるので以外と安いお店が多いと思う。
居酒屋が少なめ。治安が良いのが国立だと思うので、カフェ居酒屋的なおしゃれな居酒屋が増えたら良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑も程よくあるし、治安が良いと思う。学校も充実してる。
駅周辺からちょっとでもズレると夜は街灯が暗くて怖い。
治安
緑も多く、居酒屋が少なめ。水商売系が一切ない
駅周辺からちょっとでもズレると街灯が暗くて怖い
コストパフォーマンス
学生の街でもあるので家賃がそれ程高くない
強いて挙げればSEIYUはちょっと品質が気になるのでもっと安くて質の良いスーパーが欲しい

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。