向陽苑の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区向陽1丁目3-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年11月
総戸数54戸
小学校区域名古屋市立高見小学校
中学校区域名古屋市立若水中学校
専有面積43.35m² ~ 79.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭洋土地建設
施工会社安藤建設
管理会社高光トラスト

向陽苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 向陽苑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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向陽苑の売却ガイド

向陽苑は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向陽苑の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向陽苑を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池下駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立高見小学校
  • 中学校区: 名古屋市立若水中学校

向陽苑に関するよくある質問

向陽苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向陽苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向陽苑の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が向陽苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向陽苑はどのような物件ですか?

向陽苑は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池下駅徒歩6分。築1974年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向陽苑には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池下駅に対する口コミ】駅周辺に幅広い種類の飲食店がたくさんある。スーパー、コンビニ、薬局、美容院、病院も駅近にある。名古屋の主要駅である名古屋駅、栄駅に乗り換えなしで行ける。飲食店が多かったり、高校が近くにあることで夜でも人通りが多い。
【池下駅に対する口コミ】電車が混んでることが多く、ラッシュ時は間違いなく座れない。駅前の大通りから一本逸れると急な坂がある。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスターミナルがそばにあるから便利です。屋根があるので、バスまで濡れずにいけます。
強いて言うなら、駅の近くの信号がなかなか青に変わらないです。
生活利便施設の充実
駅構内にローソンがあります。小さいですが、たくさんものがあります。駅とパレマルシェやドラッグユタカまで繋がっていて便利です。私はパレのダイソー二寄ることが多いです。
割りとこじんまりとした店が多いので、混んでいることも多いです。
飲食店の充実
あまり入ったことはないですが、飲食店は多いです。ドラッグユタカでパンなどが安く買えます。台湾カステラの店もおすすめです。
強いて言うなら、マックが狭くていつも外まで並んでいること、マックにシェイクなどのアイス系のものがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターなどの設備は揃っていたと思います。英語の習い事の施設があります。
公園はあまりないです。セントラルガーデンのほうでたまに子どもが遊んでいるところを見かけるくらいです。
治安
夜でも明るくて安心です。近くに千種警察署があるので、車もマナーが良い印象です。
夕方になるとムクドリがたくさん集まり、うるさかったりフンが落ちて来たりします。駅の向かいの通りに行くと、メイドカフェ的な怪しい店があります。
コストパフォーマンス
施設が揃っていて利便性は高いです。街らしい割に物価は高くないと思います。
高層のきれいなマンションが多いです。家賃は高いと思います。
交通利便性
名古屋市営地下鉄の中で1番本数の多い東山線の駅なので、電車でどこにでも行ける。、
名古屋市営地下鉄の東山線しかないので、乗り換えていろんなところに行きたい時は別の駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
名古屋の中心に近く、高級住宅街なので生活用品もたくさん店舗がある。
高級住宅街なので、安いものやディスカウントショップはない。
飲食店の充実
居酒屋を中心にフランス料理やイタリアンまで多くの店がある。
基本的に夜に営業している店が多い。ランチで利用できる店やカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はあり、生活環境は整っている。私立の学校や幼稚園も多い。
全体的に学習に対する投資が高い地域なので、周囲との競争がある。
治安
穏やかな地域。生活水準の高い人が多く住んでいるため治安は良い。
夜遅くまで営業している飲食店が多いため、週末は夜遅くまで騒がしい。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので、品質の高いハイブランドなものが多く買える。
基本的に値段の高いものが多いので、コストパフォーマンスは良くない。
交通利便性
名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。
1番出口と2番が分かりにくいです。もう少し目立つようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ!
駅を出手目の前に風俗店があるのでイメージが良くないかもしれません。
飲食店の充実
ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。
自分は小麦アレルギーなのでお米が食べれる飲食店だと嬉しかったのですが・・・
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います!
歩道がかなり狭いので自転車など交通事故の被害にあうリスクがあります。
治安
通学路なので学生は道に迷う心配はありません。
飲み屋街なので夜は少し治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
家賃も安く住宅街なので静かだと思います。池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。
やはり夜は治安が悪いかも。あと平日の朝の通学、夕方は下校の時間は人込みで歩道を通るのにストレスを感じます。
交通利便性
栄、名駅などの繁華街と近いにもかかわらず、かなり閑静な住宅街が広がっており、駅周辺にはおしゃれな食事どころもあります。
交通量が多いため、信号がたくさんあります。待つ時間が長いのはデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
安いスーパーもあり、病院や銭湯もあります。隣駅の覚王山との間にはおしゃれなレストランもたくさんあり、住むにはとても快適です。
強いてあげれば、高低差がとてもある道が続くので、高い場所に住むとすれば疲れます。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやケーキ屋、洋食屋等ありますし、ラーメン屋もファーストフードもあります。
駅中にもっとコーヒー屋さんなどが入ればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
散歩するにはとても適した環境だと思います。
高低差がある道が多いため、子供づれだと大変かもしれません。
治安
治安はかなり良いと思います。繁華街からは少し離れているため、夜は静かです。
夜静かで過ごしやすく散歩もできるほどですが、街灯は少なめで暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
バランスがイイと思います。もっと安い場所はあるかもしれませんが、中心街からの距離の近さと治安の良さ等を加味すると東山沿線ではベストかと。
学生にはあまり手を出せない家賃相場かもしれません。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。