原田ルーエビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩3分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4119-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年8月
総戸数35戸
小学校区域鹿児島市立谷山小学校
中学校区域鹿児島市立谷山中学校
専有面積22.76m² ~ 107.47m²
土地権利所有権
分譲会社川瀬ビル
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

原田ルーエビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、原田ルーエビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、原田ルーエビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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原田ルーエビルの売却ガイド

原田ルーエビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには原田ルーエビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

原田ルーエビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩3分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立谷山小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立谷山中学校

原田ルーエビルに関するよくある質問

原田ルーエビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。原田ルーエビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

原田ルーエビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が原田ルーエビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

原田ルーエビルはどのような物件ですか?

原田ルーエビルは鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩3分。築1974年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。原田ルーエビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【谷山駅に対する口コミ】市電も最近では綺麗に整備されています。利用者も多い駅かとおもいます。駅近、住宅街ということで住みやすいし、周りに必要なものは揃っている印象です。
【谷山駅に対する口コミ】車が混雑しています。迎えの時間帯などは混み合います。家賃が高いです。他のエリアに比べても高めかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】商業施設や生活に必要な物を買うお店など揃っています。人がそれなりに利用するので人目があると言う点では安心感があるかもしれません。
【谷山駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅内もしくは駅構内にコンビニなどあると便利かと思います。夜も車が行き交ったり、緊急車両が近くを通ったりするので静かさを求めるには足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】少し歩いて行くとコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などかあります。
【谷山駅に対する口コミ】子連れで行けるような場所ファミリータイプの店は無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】学生さんが多く利用される駅です。住宅街が近いので小さいお子さんと散歩している人を見かけたことあります。
【谷山駅に対する口コミ】もし、公園とか広場が有ればもっと良いかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】新しくなってから改札から搭乗までがかなりスムーズに進みました。エスカレーターやバリアフリーも完備されており幅広い客層に利用できるなと思いました。券売機も台数が多くお客様が詰まる心配も少なくてすごく利用しやすいです。
【谷山駅に対する口コミ】駅にたどり着くまでのルートをもっとわかりやすくするともっとスムーズにいくとおもいました。アナウンスの音をもっと大きくするとわかりやすいのかなと思いました。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市電もJR乗り場もどちらも近くて交通の便はいい。
電車がいつも混んでいた。中央駅まで乗り換えしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーや店が多くて買い物に困らない。
国道に面しているので、車通りや人通りが多かった。
共用部・セキュリティ・外観
自転車の駐輪場は入り口のすぐそばにあった。
通路の照明があまり明るくなくてこわかった。
お部屋の仕様・設備
となりの部屋の声などが全然聞こえず良かった。
築年数が結構経っていて、建物がとてもふるい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや居酒屋がとても近くに何か所もあった。
安いスーパーじゃなかったので、物価が高かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や病院、歯医者がちかくにあってよかった。
住んでいる人とのかかわりは一切なくて隣の人も分からなかった。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】駅周辺にはカラオケ、居酒屋などの飲食店もあり便利で夜道も暗くなく安全です。また、5分ほど歩くと市電も走ってアクセスが簡単です。市内で一番大きな鹿児島中央駅にもJRで15分ほどで行けます。電車内は田舎なので、普段あまり混雑していませんが、通勤・帰宅ラッシュ時には席を取るのが難しいほどに混みます。
【谷山駅に対する口コミ】圧倒的に電車の走ってる数が少ないことです。
2022年08月 メリット
交通利便性
市電も最近では綺麗に整備されています。利用者も多い駅かとおもいます。
車が混雑しています。迎えの時間帯などは混み合います。
生活利便施設の充実
商業施設や生活に必要な物を買うお店など揃っています。
強いてあげるなら駅内もしくは駅構内にコンビニなどあると便利かと思います。
飲食店の充実
少し歩いて行くとコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などかあります。
子連れで行けるような場所ファミリータイプの店は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんが多く利用される駅です。住宅街が近いので小さいお子さんと散歩している人を見かけたことあります。
もし、公園とか広場が有ればもっと良いかなと思います。
治安
人がそれなりに利用するので人目があると言う点では安心感があるかもしれません。
夜も車が行き交ったり、緊急車両が近くを通ったりするので静かさを求めるには足りないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近、住宅街ということで住みやすいし、周りに必要なものは揃っている印象です。
家賃が高いです。他のエリアに比べても高めかなと思います。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。