南薬院パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年5月
総戸数62戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積62.44m² ~ 108.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社ファビルス

南薬院パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南薬院パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南薬院パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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南薬院パークマンションの売却ガイド

南薬院パークマンションは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南薬院パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南薬院パークマンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

南薬院パークマンションに関するよくある質問

南薬院パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南薬院パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南薬院パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南薬院パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南薬院パークマンションはどのような物件ですか?

南薬院パークマンションは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩4分。築1985年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南薬院パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天神まで徒歩でも可能です。地下鉄、バスともに駅が近いのは大変便利です。
▼大通りからは離れているので、騒音もほぼ気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲浄水通りが徒歩圏内なので、ちょっとした散歩にも最適です。
▼数十年前に近くで発砲事件があったと聞いていますが、現在は特に気になることはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲きちんと清掃されていて不満はありません。
▼特にありません。よっぽど神経質な方でなければ問題なく暮らせるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備は築年数相当ですが、特に不便はありません。
▼新しいマンションと比較するとそれなりですが、立地のメリットが上回ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に美味しいケーキ屋さんが複数あります。
▼選択肢は十分あるので特に不自由ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲落ちついた学区で安心して通学させられます。
▼中学校までの距離がややあります。歩けない距離ではないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院駅は繁華街の天神までも徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街とお洒落なショップや飲食店も多くあります。また、西鉄大牟田線とも接続しているのでアクセスも抜群なエリアであります。今後は博多駅まで延伸するので最も注目のエリアです。
▼【薬院駅に対する口コミ】強いて言えば、博多駅や福岡空港までが直接行けないので天神乗り換えになることくらいであります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲混んでいない際は普通に行けるし対応もいいです。駅構内も結構綺麗だと思います
▼混んでいる際の対応が投げやりなことがあります
生活利便施設の充実
▲都会の方なので結構いろいろな施設があります。
▼どこも人が多く気軽に遊ぶのは難しい方もいると思います
飲食店の充実
▲飲食店にも様々な種類があり、いろいろなものが楽しめる
▼人が多く、予約しないと入れない店がおおいです
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はいいほうだと思います。結構綺麗です。
▼子育てはしていませんが、あまり子育てに向いているとは言えません
治安
▲治安はいいほうだと思います。結構綺麗です。
▼順番に並んでいる際に割り込みをしてくることがおおいです
コストパフォーマンス
▲この辺でこの値段なら妥当だ思います。むしろいいほうです
▼高すぎる。。と言う点もあります。もう少し手軽な価格もあっていいのかなと思います
交通利便性
▲博多駅までいけるので便利になりました。バスより早いです。
▼強いてあげるなら、混む時間に乗ると、かなり窮屈な時があります。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐ、オシャレなパン屋さんや美味しいお店が沢山あります。
▼100均がちかくにないから作って欲しい。
飲食店の充実
▲駅の前にあるサンドイッチスタンドが美味しいです。
▼美味しいお店はおおいですが、値段が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣にある病院は豊富だと思います。大体歩いて行けます。
▼大きい保育園が少ないイメージです。動物園もちかいので、駅はもう少し、オムツ替えスペースとか、こどもの為のスペースがあってもいいと思います。
治安
▲住んでる方達は、上品な方が多く、治安はいいと思います。夜も静かで過ごしやすい。
▼道がややこしく、覚えるまでに時間かかりました。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いと思いますが、家を選べば住める。
▼物価は高いとおもいます。スーパーの値段が高い。
交通利便性
▲とても綺麗で良い駅だと思います。近くに大型ショッピングモールもあり、アクセスしやすい立地となっています。
▼仕方のないことなのですが、人が多すぎるので、今のご時世では少し心配になります。
生活利便施設の充実
▲パルコが近くにあることが1番嬉しいです。
▼もっといろんなお店が増えたら楽しそうです。
飲食店の充実
▲ワッフルのお店がすごく美味しいです。通ってます。
▼改札入っての小さいローソンしかないので、もっといろんなものが買えたらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲色んな出口があり、またエレベーターなどもあるので便利です。
▼トイレの匂いが少し気になる時があります。
治安
▲大きい駅と比べると、駅構内の治安はとても良いです。
▼近くに警固公園があるので、周りの治安は良いものとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
▲運賃はすごく良いと思います。たくさん利用したいです。
▼定期代をもう少し安くしてもらえると助かります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。