南浦和23の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩20分 JR京浜東北線/南浦和駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目17-21
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数23戸
小学校区域さいたま市立谷田小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積44.10m² ~ 51.03m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤信地所
施工会社泉建設
管理会社毎日興業

南浦和23を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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南浦和23の売却ガイド

南浦和23は埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには南浦和23の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和23を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩20分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立谷田小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

南浦和23に関するよくある質問

南浦和23の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和23には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和23の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南浦和23の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和23はどのような物件ですか?

南浦和23は埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造です。南浦和駅徒歩20分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和23には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】・治安:治安は非常に良いと感じました。特に住宅街には大きい家が多く、ある程度の収入がある人が多く住んでいる印象です。 ・商業施設:駅周辺にショッピングを楽しめるようなところはありませんが、スーパーやドラッグストアが多いため、生活するには問題ない程度には揃っています。 ・電車の混雑状況:武蔵野線と京浜東北線の2路線の駅であるため、朝夕はある程度混雑しています。私は京浜東北線で東京方面へ通勤していますが、朝は始発電車があるため、10分程度待てば毎日座って通勤できています。
【南浦和駅に対する口コミ】・駅から少し歩くと、坂が多くなります。かなり急な坂もあるため、自転車に乗るのが少し億劫になります ・駅周辺に広い歩道はあまりありません。近くに高校もあり自転車が多く通るので、普段から歩道を歩くときには気を使います。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
街は静かで明るい、夜道も安心に歩けると思います。
なつは暑い。公園の近くによく放浪者がいる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】早めに並べば東京まで座って行ける。 駅前は少し栄えているが、少し離れれば閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなど、日常生活に不便ない。 都心部までのアクセスが割と便利かつ家賃を抑え目にしたい人にはとても住みやすい街だと思う。
【南浦和駅に対する口コミ】駅から少し離れると夜道はやや暗い印象。女性1人だと不安を感じる人もいるかも。
2024年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線どちらも乗れるのでアクセスが良くてとても便利です。都心まで出やすいですし買い物も駅の近くで済ませられるので生活しやすいです。
乗り換えが多いので駅はいつも混雑しています。乗り換えに急いでいる人も多く通勤時や夕方は走っている人も多いのでぶつかる危険がある。
生活利便施設の充実
駅の周りで最低限の買い物は出来ますし、病院や学校も多いので困ることがない。
スーパーや薬局、病院は駅の近くにもありますが子供が遊べる商業施設は少し離れないとないです。
飲食店の充実
駅の周辺にお弁当屋ファストフード、ファミレスなどがあるので利用しやすいです。
学生がたくさんいるので混雑しているのと、いつもにぎやかなので静かに利用したい人にはあまり向かない。
暮らし・子育て環境の充実
都内にもでやすいので学校選びも幅が広がりますし、選択肢が広がるのがいいと思いました。保育園や幼稚園も充実しており公園も多くあります。
駅は混雑しており狭いので車いすやベビーカーだと利用しにくいです。
治安
警察が駅前によくたっているので安心出来ますし、事件もあまり聞かないです。
夜は酔っ払いが多いのが気になります。多くの人が利用する駅なので仕方ないですが週末はお酒の匂いがすごいです。
コストパフォーマンス
電車を利用する人には使いやすい駅なのでおすすめです。立地が良くどこにでも出かけやすいので住みやすいと思いました。
土地が高いのと広い土地はあまりない印象です。アクセスがいいのでマンションの方がいいのかなと感じました。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。