南浦和第6ローヤルコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年9月
総戸数39戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積55.89m² ~ 63.17m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

南浦和第6ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南浦和第6ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南浦和第6ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南浦和第6ローヤルコーポの売却ガイド

南浦和第6ローヤルコーポは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南浦和第6ローヤルコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和第6ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

南浦和第6ローヤルコーポに関するよくある質問

南浦和第6ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和第6ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和第6ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南浦和第6ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和第6ローヤルコーポはどのような物件ですか?

南浦和第6ローヤルコーポは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩12分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和第6ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】・始発と終点駅であるので、座れる可能性が高い。日中も南浦和始発の電車がある。 ・東口と西口があるが、駅前は東口の方がチェーンのお店が多い。 ・都心部(東京駅)までは乗換なしで30分程で行ける。 ・特に治安が悪い印象は受けない。
【南浦和駅に対する口コミ】・武蔵野線との直通運転はないはず。 ・武蔵野線利用者が京浜東北線も利用されているので、通勤時はホームに人が多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。都心部までのアクセスのリベンジ。始発駅。駅前にタクシー、バス乗り場がある。改札内横に折れた傘用ゴミ捨て場がある。
エスカレーター、エレベーターが遠い。改札外の西口の上りエスカレーターが真ん中ら辺でガタつく。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニやスーパーが充実している。駅近の丸広にはしまむらやデコホーム、本屋、ヤオコーなどが揃っていて便利。駅近くにりそな銀行、マクドナルド、ケンタッキー、薬局、病院がある。西口側の少し歩いたところに自転車屋がある。東口、西口ともに美容室が多い。
電気屋がないので隣の駅まで行かなければいけない。
飲食店の充実
飲食店、弁当屋がある。近くにある日高屋はリーズナブルでおいしい。スーパーのパン屋が近くにある。
普通のパン屋は少し歩かないとない。駅近くのカフェがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園がいくつかある。子供向けの病院が駅近くにある。
駅のトイレはベビーカーが通りづらそう。夜に救急車がよく通り、うるさい。車通りが多いので心配。
治安
東口側に交番がある。夜に駅前で歌ってる人がいたりするので、ある意味閑散としていなくて安全。帰路についている人が多い印象があり、比較的治安が良い。
昼は選挙活動や広告の人、夜はギターを弾いてる人や歌っている人がいる。
コストパフォーマンス
場所によっては家賃がこの辺りにしては安め。店も病院も駅近くにある為、比較的住みやすい。スーパーの広告を見て安い日と物を狙えば、食費が少し抑えられる。
場所によっては家賃が高い。駅前に有料の自転車置き場があるが、有料の割に少し古い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。