南浦和ローヤルコーポの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年8月
総戸数41戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積30.25m² ~ 38.30m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

南浦和ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南浦和ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南浦和ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南浦和ローヤルコーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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南浦和ローヤルコーポの売却ガイド

南浦和ローヤルコーポは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南浦和ローヤルコーポの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

南浦和ローヤルコーポに関するよくある質問

南浦和ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和ローヤルコーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南浦和ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和ローヤルコーポはどのような物件ですか?

南浦和ローヤルコーポは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩6分。築1973年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和ローヤルコーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が乗り入れているので、どこへ出かけるにも便利です。東京方面へは赤羽に、埼玉以北には大宮に出ることで選択肢が増えます。また武蔵野線を使えば、千葉、舞浜や府中、国分寺の方にも行けますし、途中の南越谷や北朝霞で東武線、新秋津で西武線も利用できます。駅の近くにはスーパーがいくつかあるので、通勤、通学帰りの買い物にも便利です。西口にはコモディイイダと丸広があり、東口にはマルエツ、ダイエー、みらべる、コモディイイダがあります。スーパーの充実度から言うと東口の方が便利です。駅までのアプローチはどの方面から来てもそれほど大きな坂道はありません。
【南浦和駅に対する口コミ】どちらかというと住宅街なので、駅回りに大きな商業施設はありません。また大きな商店街もないので、夜間は駅から少し離れると暗い道もあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】東京都内(赤羽駅)まで10分ほどで行けるし、上野・東京・品川・横浜などへ1本で行けるのが良い。 赤羽で埼京線へ乗り換えれば、池袋・新宿・渋谷あたりも比較的楽にアクセスできる。 終電も遅く、0時台の都内発の電車でも帰って来られるのは高ポイント。 新幹線を利用する際には東京駅や大宮駅まで一本で、また羽田空港を利用する際には浜松町までは1本で行けるのも魅力的。
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線がかなり利用者の多い駅を通るので、朝夕のラッシュ時はかなり混雑してしまう。 また、駅内のトイレは武蔵野線のホームの方にあるので、少し不便に感じることも。 また、学習塾が多い駅なので、駅前の飲食店は少ないかもしれない。
2026年01月 メリット
治安
ヤオコー、マルエツ、コモディイイダが遅くまでやっていて便利です。
駅から離れると買い物するところと飲食店が少ないです。
交通利便性
武蔵野線と京浜東北が通っているので、東京にも、神奈川にも、千葉にも一本で行けること。そして、始発が多いので、座れること。
朝の混雑、武蔵野線が止まると、駅内の混雑度はとてもすごい。
生活利便施設の充実
丸広という小さいが充実しているモールあり、スーパーも近くに3,4件ある
駅前にカフェが少ない、特に長居できる場所はあまりない。
飲食店の充実
マックが最近やっとできた。ミスドも近くにある。
スタバやコメダ珈琲など、長居して仕事ができるような場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
文化センターが近くにあるので、学校行事などでよく使う。
塾が多いので、平日夜や夏休みの夏期講習時期は子供が多い。
治安
夜一人で出ても問題ないほど治安はいいと思う。
駅から少し歩くと街灯が少ない場所もあり。
コストパフォーマンス
駅周辺で基本生活ができるほど何でもそろっている。
土地の価格は昔からとても高く、今もなお住むのには人気な地域である。
交通利便性
乗り換えの線もあり、乗り換えもホームに繋がってたりするからとても便利。
強いていうなら、遅延が多い。武蔵野線は強風などでもすぐに遅くなる。
生活利便施設の充実
駅の周りには少ないがデパートやスーパー、薬局など最低限のものはあるから不便ではない。
最小限のお店しかない。また、建物も古く、デパートは年寄り向け
飲食店の充実
数えるくらいだが、居酒屋さんや飲食店、ファストフードなどもあるため、困ることは無い。
お店の数はかなり少ない。色んなお店を楽しみたい人には不向きかも。
暮らし・子育て環境の充実
わりと公園や、病院なども多いから小さい子供がいても不便することはない。
強いていうなら、駅の駐輪場などが今かなり減らされているから、そこをどうにかして欲しい。
治安
とくにガヤガヤしている印象はない。お店も多すぎない。
逆にお店などは少ないから、少し離れると、道は暗い所が多い。街灯などは増やすべき。
コストパフォーマンス
交通の便などはいいから不便はなさそうだが、比較的駅前は家賃が高い。
駅から離れるとお店なども少ないため、家賃は下がるが自転車や、自動車は必須になる。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。