南浦和パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年4月
総戸数60戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積49.91m² ~ 77.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

南浦和パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南浦和パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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南浦和パークホームズの売却ガイド

南浦和パークホームズは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南浦和パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和パークホームズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

南浦和パークホームズに関するよくある質問

南浦和パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南浦和パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和パークホームズはどのような物件ですか?

南浦和パークホームズは埼玉県さいたま市南区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っており、乗り換えに便利な駅です。京浜東北線の下り線と武蔵野線の東京方面行きのホームが階段で繋がっており、乗り換えの時間短縮になります。 ホームが1ヶ所のみなので、友人との待ち合わせがしやすいです。京浜東北線に乗り換えなしで使える点はとても良いです。住宅が多い土地なので、マンションやアパートも充実しています。
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線ホームにエスカレーターがないことです。エレベーターはあります。都内へ出られる主要な線がある駅なので、家賃相場は高めです。東京に比べたら低いですが、、。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】吹奏楽コンクールでも使われるホールが徒歩10分ほどの所にあります。駅前には商業施設があり、とても住みやすい場所です。治安はとても良いと思います。人通りの多い駅です。
【南浦和駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人気店が増えれば集客につながると思います。治安の悪さで思い当たる点は特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に飲食店があります。また、徒歩圏内でおしゃれなカフェがあり女子会ができるはずです。大きなスーパーが駅前にあります。
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に展開している飲食店の数が増えれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】公園が多く子供たちが遊んでいるイメージがあります。
【南浦和駅に対する口コミ】坂道が多いので、ベビーカーをご使用の方は難あり。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から信号なしで3〜4分。車通りも少なく、途中にスーパーもある。
道がやや暗い。横が線路なので階によっては音が気になるかもしれない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小さい子供も多く、ファミリー層に住みやすいところとなっている。
駅にも近く、丸広もあるので、特に不満はありません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅には、大きなスーパーが点在し、買い物しやすい。 マルエツは朝9時から、ダイエーは朝7時から開店している。 美味しいケーキ屋さんも何店舗かあり、それぞれ雑誌に載るなどの有名店が3店舗ほどある。 ドトールも駅近くにある。住宅街にひっそりとあるカレー屋さんなど、隠れた名店が多い。 東京までは、京浜東北線で一本で行けるので、乗換の面倒がない。武蔵野線で、ディズニーランドまで乗換なしで行くことができる。多少の坂はあるが、自転車で乗り切ることができるくらいの傾斜。
【南浦和駅に対する口コミ】マックがない。人口が多い駅なのに、マックがないのはとても残念。大戸屋もない。 始発駅のため、駅構内がとても混む。駅も狭いので、人の波となる。 海がないので、空気が乾燥して、肌がカサカサする。
2024年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線の始発駅だから始発を待てば座ることができる
みんな同じことを考えるから座れないこともしばしばある
生活利便施設の充実
西口は昔からある商業施設があるので買い物は困らない
東口にはスーパーしかなく、他の買い物するためには西口に行く必要があるのが手間
飲食店の充実
駅から少し歩くと個人店の美味しいお店が多い
駅の近くは牛丼チェーン店などが多く、どこも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにはホールや公園があり、充実している
スロープやエレベータの整備があまり進んでいないと感じる
治安
駅前に交番があり、治安が悪いという話は聞かない
東口は飲み屋が多く、少し外灯が少なく暗く感じるところがある
コストパフォーマンス
浦和ほど物価が高くなく、京浜東北線沿線なら座れる確率が高い
強いて挙げるならば上野東京ラインが停車しないので、早く東京方面に向かうことに向いていない
交通利便性
京浜東北線の東京行き方面上りの始発駅です。座っていくには、電車を1本or2本待てば座れます。東京まで40分。立って東京まで行くのはしんどいです。京浜東北線と武蔵野線の2路線が使えます。東京駅方面へ行く人には非常に便利です。
池袋、新宿、渋谷方面へ電車で行くには、1回乗換が必要です。駅のホームが狭い。階段の位置により混雑。
生活利便施設の充実
コンビニも各社ある。百均があるが、スーパーもあるし、クリニックもこどもクリニックもあり、一通りの診療は揃っています。
駅の西口と東口は、線路で分かれている。西口と東口は、全然違う。パッとしない店ばかり。
飲食店の充実
駅から離れれば、まぁ何とか飲食店はあるかなという感じ。
期待できる飲食店はない。ファストフードが増えれば有難いのに。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は割と小規模かな。でもマンモス学校よりはいいと思います。
予備校が多い。予備校の送迎待ち渋滞ができる。
治安
活気あふれる店がないので、夜は寂しく感じる。
送迎の車、自転車が多い。道路も狭いので、通りづらい。
コストパフォーマンス
隣の駅と比較した場合、浦和より少し安い。蕨より便利。
すっごく便利というわけではないけれど、悪くはないけれど、いいという程でもない。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。