南浦和ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年11月
総戸数19戸
小学校区域大谷場東小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積41.70m² ~ 103.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社互恵産業
施工会社三昌建設
管理会社日本ハウズイング

南浦和ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南浦和ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 南浦和ハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南浦和ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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南浦和ハイムの売却ガイド

南浦和ハイムは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南浦和ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和ハイムを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場東小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

南浦和ハイムに関するよくある質問

南浦和ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南浦和ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和ハイムはどのような物件ですか?

南浦和ハイムは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築1977年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線、JR武蔵野線の乗換駅で利便性が大変高い。また、通勤時など京浜東北線の上り始発電車も多々ある。駅周辺は新築、中古、分譲、賃貸を問わず大変相場が高いが、通勤などの利便性からまずまず。
【南浦和駅に対する口コミ】強いてあげると、武蔵野線利用時は強風の時など、運行遅延がまま起こることが気になる。駅周辺は新築、中古、分譲、賃貸を問わず、大変相場が高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺で買い物、飲食店、医療機関が数多くありには困らない。特に、医療機関などは取捨選択が可能。駅周辺から少し歩くと、すぐに住宅街になるが大変良い。
【南浦和駅に対する口コミ】強いてあげると、駅周辺でも店舗が比較的早く締まる店もある。強いてあげると、駅周辺でも比較的早く締まる店舗も多く、暗い道などがあるエリアもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺には数多くの飲食店があり選択肢は広い。
【南浦和駅に対する口コミ】強いてあげると、飲食店によっては、締まる時間帯が早いところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺には、公園や医療機関がとても多く、特に、小児科などは選択肢が大変多い。
【南浦和駅に対する口コミ】強いてあげると、駅周辺に公園はとても多いのだが、トイレが併設されていないところもある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南浦和の駅前は商業施設がそろっています。
線路沿いは電車のおとがうるさいと思います
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】マルエツやダイエー、コープみらい南浦和などスーパーなどは結構多めにあります。武蔵野線との乗り換えなどがあり東京にも西船橋方面にも便利に行ける点はメリットですね。住宅地や商店街などがあり夜はこの辺を通って帰れますし、治安に関しても悪いと感じたことはありません。
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線乗り換えなどにより朝のラッシュ時は混雑があります。日用品のお店が多いので、オシャレ系のお店などは他のところへ電車で行く感じになったりします。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
西口も東口も駅前にスーパーがあります。東口の方のスーパーは25時までやっているので、夜遅く帰る人には便利だと思います。また、西口も東口も飲食店が充実してます。
飲食店が多いので夜は酔っ払いが多く騒がしい場所もあります。
交通利便性
快速が停まります。武蔵野線も利用できます。
神奈川方面へ続いていて、乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
駅ビルにお店が入っていたり、ショッピングモールがあるので、駅前で買い物が完結します。
病院や銀行、郵便局も駅周辺に集まっています。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツなどのファーストフードや居酒屋が人気です。
チェーン店だけでなく、個人経営のお店もあって色々楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園など保育施設や進学塾が充実しています。
公園があったり、習い事関係も色々あります。
治安
道路が広めだし、街灯も多いので夜道も歩きやすいです。
駅前に交番があって、治安も悪くありません。
コストパフォーマンス
都心へ通勤しやすく、家賃は抑えられます。
スーパーも色々あるのでコスパを考えて買い物が可能です。
交通利便性
そこまで混雑しておらず、武蔵野線もあるため便利。始発も出ている為、座れる。タクシー乗り場も有り
駅に関しては、ホームドアがついておらず、混雑時に危ないと感じる時がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、ご飯を食べる所があり便利公園もたくさんあり、小さなお子さんがいる家庭は快適な環境だと思う。
服を買えるようなお店がない。大型のショッピングモールが欲しい
飲食店の充実
数は少ないが、個人経営でおいしいお店が結構ある。
数が少ない為、休日の夜は混んでいて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や塾が多く子供を育てるには快適な環境
もし、大型のショッピングモールがあれば若い中高生は遊びやすいと思う。
治安
歓楽街がない為、酔っ払いなどがあまりらいない
駅から離れると少し街灯が少ないように感じる
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、コストパフォーマンスは良いと思う
もし、家賃がもっと安ければ最高の場所だと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。