南浦和セントラルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-7
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1971年11月
総戸数8戸
小学校区域さいたま市立大谷場東小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域

南浦和セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南浦和セントラルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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南浦和セントラルハイツの売却ガイド

南浦和セントラルハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南浦和セントラルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場東小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

南浦和セントラルハイツに関するよくある質問

南浦和セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南浦和セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和セントラルハイツはどのような物件ですか?

南浦和セントラルハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造です。南浦和駅徒歩3分。築1971年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が利用できます。 京浜東北線の上り電車は南浦和駅始発も本数があるので、並べばラッシュ時に座って行くこともできます。便利な駅なので仕方ないですが、土地の価格は埼玉県内でも高い方だと思います。
【南浦和駅に対する口コミ】駅の構造上仕方ないのかもしれませんが、乗り換えが分かりにくいです。看板をよく見れば分かりますが、不慣れな方や年配の方、エレベーターを利用する方が迷ってる姿をよく見かけます。土地の価格が下がれば住みやすくなりますが、便利なので仕方ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くに複数の飲食店があるため、食事には困らないと思います。落ち着いた街で怖い思いをしたことはありません。
【南浦和駅に対する口コミ】駅直結や駅ナカに大きな施設はないので、雨天時に困ります。繁華街ではないので、遅い時間は人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】隠れ家的なお店が多いです。個人でやられているパン屋さん等が多いです。かと言ってチェーン店がないわけではないので、とてもバランスが取れています。
【南浦和駅に対する口コミ】便利な駅なので仕方ないですが、大型店が近隣に少ないです。そのため、大人数で利用しにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも移動は可能です。
【南浦和駅に対する口コミ】エレベーターの場所が隅の方だったりするため、なれていないと時間がかかります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に地域密着型の百貨店があり、駅前のシンボル的な存在となっている。電車自体は武蔵野線との交差地点でもあり、乗降者は非常に多く、京浜東北線の始発列車も多いため、都心へ通勤する人たちにとっては座れる駅の一つである。
【南浦和駅に対する口コミ】近隣の浦和駅が昨今開発され、当駅の食事などにチェーン店が少ない。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅周辺にはスーパーが複数あり買い物にも、便利
駅周辺に塾が多数あり、お迎え時間帯は、路駐が多い
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線が交わる駅として、都内・県内へのアクセスが充分確保でき、特に京浜東北線は始発駅でもあり、かつ早朝の出勤時に5分から10分間隔で乗車して都内にアクセス可能なのが嬉しい。
強いて挙げれば、京浜東北線と武蔵野線の改札が同じなので、改札時の人の往来が一番激しく、衝突しやすくなっているので、もう少し工夫してもらいたい。
生活利便施設の充実
近くにお肉や総菜・飲料の安いスーパーがある。コンビニは駅周辺に大手各社が揃っており、充実している。
本屋やアパレルなどはあまり充実しているとは言い難いので、買い物の際は最寄り駅に足が向かいがち。
飲食店の充実
とんかつ屋や中華料理店でコスパが高いと思うチェーンの飲食店があるので、夕食を済ませるのに重宝している。
午前10時開店などであり、早朝の出勤前に朝食を済ませるのに丁度よい飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が充実していて、各社鎬を削っている。学力向上に力を入れたい家庭に良い。
駅にエレベーターが付いているので全く配慮がない訳ではないが、混雑もするし余裕のないためか、それ以外に特に配慮されていない。特に駅のホームに繋がるエレベーターは奥まった所に設けず、もう少し使いやすい設計にしてあげてほしい。
治安
駅を出てすぐのところに交番がある。不審者を見かけたことは無い。
メインの道路は街灯もしっかり灯してくれるし、車通りも多いが、住宅街に入ると暗い夜道であることも多い。不慣れな人は明るいメイン道路を使った方が良い。
コストパフォーマンス
店を選べば八百屋やスーパーで、コストパフォーマンスが高い店がある。
買い物に関して全てが事足りると言える立地条件の物件はあまり無いように思う。通勤通学などの自分の行動範囲に照らして平日の買い物と分け、休日に気軽に買い物したいものなどを予め決めた上で場所を絞り込むのが良いと思う。
交通利便性
東口西口にタクシー乗場、バス乗場がある。京浜東北線は始発がある
京浜東北線、武蔵野線しかない。両線とも乗車が多く混雑する
生活利便施設の充実
西口の方が栄えている印象がある。東口は銀行が多い
用途に応じた施設があって生活には困らないレベルではある
飲食店の充実
東口西口ともに飲食店は多くない。マルヒロ百貨店?に行けばいいかもしれない
コンビニは数店あって、最低限なんとかなる
暮らし・子育て環境の充実
都内へのアクセスが良く、程よい距離感に位置している
大型施設はないので、遠方に行く必要がある
治安
田舎すぎず都会でもないので治安はいい方だと感じる
駅周りに駐停車が多く、取り締まりも多いので、交通面での治安は悪いかもしれない
コストパフォーマンス
強みがないので、特徴は少ないと思うが、特にはないと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。