南浦和コーポビアネーズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年11月
総戸数19戸
小学校区域さいたま市立辻南小学校
中学校区域さいたま市立南浦和中学校
専有面積44.71m² ~ 48.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社榮家興業
施工会社松丸工業
管理会社自主管理

南浦和コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南浦和コーポビアネーズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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南浦和コーポビアネーズの売却ガイド

南浦和コーポビアネーズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南浦和コーポビアネーズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立辻南小学校
  • 中学校区: さいたま市立南浦和中学校

南浦和コーポビアネーズに関するよくある質問

南浦和コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和コーポビアネーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南浦和コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和コーポビアネーズはどのような物件ですか?

南浦和コーポビアネーズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩14分。築1976年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和コーポビアネーズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線、武蔵野線、南浦和駅最寄 駅前がどんどん開発され、デパート、病院、ファミリーレストランなどが充実している。
最寄駅から徒歩15分、雨の日の徒歩がキツイ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、交通量は少なめ。コンビニが目の前にあり、スーパーも近い。一階に広い庭があり、緑豊かな環境である。
強いて言えば、緑が多いので、虫が出やすい。庭も広いので、蚊に食われることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場が整備されている。トランクルームが一軒に1つ使えるので、収納は文句なし。
歴史を感じさせる建物で、随所に古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向きのベランダで、日当たりは良い。一階に広い庭があるため、隣のビルの陰になることはない。
エレベーターがないので、上の階に行く時には階段になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩0分。スーパー徒歩10分ほど。蕎麦屋徒歩15分。移動販売の八百屋が時々来ている。
レストランなどの高級感のあるお店は少なく、ファミリーレストランが多い。蕎麦屋など、庶民的な飲食店が目立つ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南浦和図書館ではDVDなども貸し出しされており、蔵書数は多い。南浦和駅前には進学塾も多く、教育熱心な町。お祭りなど地域の行事には強制されないが、イベントが年に数回ある。子育てしやすい町。
塾の帰り道などが、夜になると暗いので、遅くに帰宅する子どもには注意が必要。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】スーパーがとても多く食料品が安く買えたり、美味しいお惣菜が揃っているので便利です。
【南浦和駅に対する口コミ】駅前の居酒屋が多いところは夜だと少しうるさいのが気になっています。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
陽当たりは良い。マンションの清掃については、週2回細部までとても丁寧に行なって下さるので、とても綺麗。
4階のとある部屋からお子さん達の走り回る音や飛び跳ねる弟が凄まじい。真下の部屋は、普通の人ならとてもじゃないが耐えられないレベル。部屋自体はリノベーションをしているので、とても綺麗だが…
2023年10月 メリット
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線があり、一駅隣の武蔵浦和駅に行くと埼京線が利用できてとても利便性の良い駅です。終点駅となることもあり、本数も多い為、住みやすい駅だと思います。
サラリーマンや学生の方が多い印象です。強いてあげれば、朝と夕方の電車と駅がものすごい混むところがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
とても住みやすい街です。スーパーの数も多く、診療所や公園もある為、子供のいるご家庭がとても多いイメージです。
強いてあげるのであれば、少し中心街を抜けると街頭が少ないのが不安要素かなと思います。人通りは多いので、気にしない方も多いとは思います。
飲食店の充実
サラリーマンの方などが、さっと食べれる定食屋やチェーン店が多いです。少し歩くとお弁当屋さんなどもあり、お昼時には賑わっています。
リーズナブルなお店が多い為、女子会などで利用できるようなお店は少ないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、塾、診療所が多くあり、子育てがとてもしやすい環境だと思う。
駅の構造的に少しご高齢の方は利用しづらいかなと思う。ホームは階段が多く、エレベーターやエスカレーターまでの距離が結構かかるイメージ。
治安
中心街はチェーン店など遅くまでやっているお店が多く、明るく女性でも安心な感じがする。
西口の方は、少し街頭が少なく、女性1人では少し歩きづらいイメージ。
コストパフォーマンス
交通の弁もよく、スーパーなども多く、家賃も比較的安く良い物件がある。
スーパーによって品揃えや価格が全く違うイメージ。自宅の近くだけではなく、他のスーパーも見て物件を選んだ方が良い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。