南浦和ガーデンハウス弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数36戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積62.21m² ~ 76.64m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス

南浦和ガーデンハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 南浦和ガーデンハウス弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南浦和ガーデンハウス弐番館の売却ガイド

南浦和ガーデンハウス弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南浦和ガーデンハウス弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南浦和ガーデンハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

南浦和ガーデンハウス弐番館に関するよくある質問

南浦和ガーデンハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南浦和ガーデンハウス弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南浦和ガーデンハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南浦和ガーデンハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南浦和ガーデンハウス弐番館はどのような物件ですか?

南浦和ガーデンハウス弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩15分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南浦和ガーデンハウス弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅からは、上野駅や秋葉原、東京駅などに乗り換えなしでいけます。駅の周辺には商業施設も多く、小、中規模のスーパーマーケットやドラッグストアなど日用品や食料品の購入に便利です。公園など子供と一緒に遊べる場所も多いです。
【南浦和駅に対する口コミ】通勤、通学時間帯はかなり混み合っています。乗り換え時には不便に感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。
強風などで止まったり遅れたりすることが多い。
生活利便施設の充実
駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。
ファミレスやカフェがないので友人を呼べない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。
かわいいカフェやおいしいレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。
大きな公園やショッピングモールがないので遊べない。
治安
飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。
静かな住宅街なので人通りもなく暗くてこわい。
コストパフォーマンス
高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。
業務スーパーがあったらもっと便利だと思う。
交通利便性
京浜東北線の東京行き方面上りの始発駅です。座っていくには、電車を1本or2本待てば座れます。東京まで40分。立って東京まで行くのはしんどいです。京浜東北線と武蔵野線の2路線が使えます。東京駅方面へ行く人には非常に便利です。
池袋、新宿、渋谷方面へ電車で行くには、1回乗換が必要です。駅のホームが狭い。階段の位置により混雑。
生活利便施設の充実
コンビニも各社ある。百均があるが、スーパーもあるし、クリニックもこどもクリニックもあり、一通りの診療は揃っています。
駅の西口と東口は、線路で分かれている。西口と東口は、全然違う。パッとしない店ばかり。
飲食店の充実
駅から離れれば、まぁ何とか飲食店はあるかなという感じ。
期待できる飲食店はない。ファストフードが増えれば有難いのに。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は割と小規模かな。でもマンモス学校よりはいいと思います。
予備校が多い。予備校の送迎待ち渋滞ができる。
治安
活気あふれる店がないので、夜は寂しく感じる。
送迎の車、自転車が多い。道路も狭いので、通りづらい。
コストパフォーマンス
隣の駅と比較した場合、浦和より少し安い。蕨より便利。
すっごく便利というわけではないけれど、悪くはないけれど、いいという程でもない。
交通利便性
・複数路線利用できる・始発駅・タクシー乗り場がある
・快速がとまらない・東京駅まで約40分と少し遠い
生活利便施設の充実
・駅前に丸広百貨店がある・東口に飲食店が多い
・商業施設がひとつしかない・西口に飲食店が少ない
飲食店の充実
・東口にケンタッキー、モスバーガーがある・西口にミスタードーナツがある・丸広百貨店内にパン屋、イタリアンがある
・駅近にファミリーレストランがない・西口には居酒屋が数店のみ(ランチ出きる場所が少ない)
暮らし・子育て環境の充実
・公園の数は多いように感じる(どこもそれほど混んでいない)
・小学校が外環の外側に多い(通学で外環を渡らないと行けないので危険)
治安
・文教地区なので、歓楽街がなく、治安が良い・居酒屋も多くないので、酔っぱらいも少ない
・強いてあげれば、駅前をもう少し明るく綺麗にして欲しい(花壇を増やすなど)
コストパフォーマンス
・駅から15分くらい離れれば手頃な家賃の物件もある
・家賃は高め・ファミリー物件が少なく、空きが出てもすぐうまる

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。