南成瀬テラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/成瀬駅 徒歩2分 小田急小田原線/町田駅 バス15分
所在地(住所)東京都町田市南成瀬1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年8月
総戸数41戸
小学校区域町田市立南成瀬小学校
中学校区域町田市立南成瀬中学校
専有面積46.09m² ~ 101.48m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アゼリアホーム
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

南成瀬テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南成瀬テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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南成瀬テラスの売却ガイド

南成瀬テラスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は成瀬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南成瀬テラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南成瀬テラスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成瀬駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/成瀬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立南成瀬小学校
  • 中学校区: 町田市立南成瀬中学校

南成瀬テラスに関するよくある質問

南成瀬テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南成瀬テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南成瀬テラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南成瀬テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南成瀬テラスはどのような物件ですか?

南成瀬テラスは東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成瀬駅徒歩2分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南成瀬テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】【駅周辺】 ・遅くまで営業するスーパーが2店舗(ローゼン、ビッグエー)あります。 ・24時間営業のジムが駅そばにあります。 ・駅前に市役所の出張所があるので、公的書類の取得などはしやすいです。 【交通】 ・横浜方面へ向かう場合は、町田始発の電車にのると満員電車の時間が減らせます。 ・小田急、田園都市線へそれぞれ一駅で乗り換えることができるので、都心へのアクセスは結構よいです。 【地域】 ・閑静な住宅地です。公園、サイクリングロードなどもあり、のんびりできるポイントも多いです。
【成瀬駅に対する口コミ】・どこに向かっても坂です。 ・バス便の行き先はあまり多くないです。 ・店の入れ替わりが早いと感じました。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】横浜線成瀬駅は横浜までのアクセスは良い。朝と夕方は通勤ラッシュで人が多いが学生が降りるため比較的ぎゅうぎゅうではない治安が比較的よく、のどかで住みやすいように感じる。
【成瀬駅に対する口コミ】快速が止まらないので不便である。 ホームドアがないので危ない利便性に関しては都内に行ける電車などがあって欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】スーパーと本屋など日常生活に必要な最低限のお店はある。 大声を出したりする変な人はいないように感じる。
【成瀬駅に対する口コミ】最低限の店しかないので違う駅に買い物に行かなくてはならない時がある。たまに爆音のバイクが通る事があり迷惑な点もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】ファミレスは色々あり食べたいものには困らない。
【成瀬駅に対する口コミ】ファストフードがケンタッキーしかないのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】公園や総合体育館など遊ぶ場所はある。そして比較的空いている。
【成瀬駅に対する口コミ】室内で遊べる場所が少ないので雨の日が続くと困る。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】あまりこれといったイメージがない。職場が近くよく通っていましたが、学生、サラリーマン、住民がほどほどにいて、なにも面白いスポットはない。食事屋さんも、真新しいものはなく、淡々とチェーン店が並んでいる。
【成瀬駅に対する口コミ】特別、この駅に住む理由は、ないかな、という印象ですねー。お年寄りも多い印象がある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】最近、新築一戸建てやマンションが増えてきましたので、ファミリー層の方が大変増えてきたと思います。駅から少し行くと川が流れていたり、自然に溢れています。閑静な住宅街でとても静かな街だと思います。田舎がお好きな方には最適な街です。
【成瀬駅に対する口コミ】スーパーが大変少ないように思います。飲食店は色々あります。
2024年06月 メリット
交通利便性
小田急線とJR横浜線の2線通っていて乗り換えの便がいい。
バスターミナルがわかりずらい。並ぶ場所もみんな迷っている。
生活利便施設の充実
駅から小田急デパートやLUMINEに直結しているから雨の日も濡れずに買い物ができる。
強いてあげれば、駅前の宿泊施設が少ない気がする。
飲食店の充実
駅中はじめ、たくさんの美味しいお店がある。ラーメン屋さんが多い。
路地に入ると少し怖い狭い道が多く、暗いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ等、行き届いていると思う。駅から少し離れると、坂もう多く、車が必要。
学童が少ない気がする。もっと広い公園とか子育てしやすい環境を増やせたらもっと良くなると思う。
治安
駅中に交番があるので、トラブル等すぐに駆け込めるようになっていて安心。
駅を出て少し進んだらすぐ神奈川県相模原市になり、県境ということもあって、治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
利便性はわるくない。住みやすいと思うが、土地の値段が上がっている気がする。
駅から離れると、家賃は高いわりに交通の便はあまりよくない。
交通利便性
特急、快速、急行となんでも停まる。バスもたくさん停まる。タクシーも多数。
JR横浜線がとの乗り換えが遠すぎる。変な立地で段差や階段が多い。利用する人が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
百貨店、東急、マルイ、ルミネ等、まず買い物に困らない。市民病院も大きい。本屋や雑貨屋も多い。駅徒歩圏内に大きな公園がある。
若い子向けのイメージで、子連れや年齢が上がると行く店が減る。
飲食店の充実
チェーン店は大概ある。オシャレなカフェから居酒屋まで豊富。
お手頃なお弁当屋さんやお惣菜屋さんはない。外食はコストがかかる。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩圏内に大きな公園やリス園がある。同じく徒歩圏内に子育て支援センターがある。
アップダウンが多くベビーカーなどは動きにくい。トイレも子連れには狭いところが多い。
治安
警察官がパトロールをよくしている。お店が多いので明るい。
夜になるとガラが悪い人が増える。居酒屋も多いので酔っ払いもかなり多い。ので明け方は酔っ払いの残しもので汚い。
コストパフォーマンス
圧倒的に便利。買い物するにもどこか出かけるにもとにかく便利。
基本なんでも割高。人の多さ的には子育て向きではない。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。