南円明寺ヶ丘団地4棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年6月
総戸数24戸
小学校区域大山崎町立第二大山崎小学校
中学校区域大山崎町立大山崎中学校
専有面積61.15m² ~ 71.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

南円明寺ヶ丘団地4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。南円明寺ヶ丘団地4棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。南円明寺ヶ丘団地4棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。南円明寺ヶ丘団地4棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、南円明寺ヶ丘団地4棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府乙訓郡大山崎町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府乙訓郡大山崎町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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南円明寺ヶ丘団地4棟の売却ガイド

南円明寺ヶ丘団地4棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南円明寺ヶ丘団地4棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南円明寺ヶ丘団地4棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大山崎町立第二大山崎小学校
  • 中学校区: 大山崎町立大山崎中学校

南円明寺ヶ丘団地4棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南円明寺ヶ丘団地4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南円明寺ヶ丘団地4棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南円明寺ヶ丘団地4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南円明寺ヶ丘団地4棟はどのような物件ですか?

南円明寺ヶ丘団地4棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩15分。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南円明寺ヶ丘団地4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。
普通電車しか停まらないので、急ぎの時も高槻市駅か長岡天神駅で乗り換え必要。
生活利便施設の充実
近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。
まだまだ駅前は発展途上中で、降りたら寄り道するところがない。
飲食店の充実
駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。
メリットの店以外は何もなく、食べるなら隣りの長岡天神駅で降りるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。
強いてあげれば、給食はまだ無償化されていない。
治安
狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。
街から少し離れれば暗くて静かな所が多く、目が届かない所も多い。
コストパフォーマンス
土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。
建物を建てる時、掘って遺跡の確認が必要なので面倒くさい。
交通利便性
バス乗り場が目の前にあり、ロータリーが広くて車は停車しやすい。駅舎がきれい。
快速急行や特急が止まらない。売店は駅構内にない。
生活利便施設の充実
スーパーは数店舗ある。駅から歩いて5分程度の距離にコンビニがある。
駅からスーパーは遠い。商業施設はほぼない。
飲食店の充実
駅から、5分ほどのところにコッペパン屋がある。
駅周辺には、飲食店は乏しく、売店もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはきれいで、清潔感がある。
公園は増えてきているが、駅からは距離がある。
治安
駅周辺はきれいで、明るい。駅前に交番がある。
歩道橋はあるが、車の交通量は多い。駅周辺の歩道がやや複雑。
コストパフォーマンス
近年、開発が進み多くのマンションや家が建っている。
特に駅周辺に関してはどんどん地価が上がっている。
交通利便性
大阪方面、京都方面どちらも改札があり、ロータリーも広いから。
強いて挙げれば、通り抜けできる地下道が入り組んでいること。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニなどが近くにあり、必要なものを買える。
最低限の施設はあるが、駅の大きさに対して充実しているとは言えない。
飲食店の充実
地域の小さな飲食店があり、選択肢はある。
チェーン店は皆無であり、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪、京都どちらの街にもすぐに出られる一方、自然も多くのどかである。
子どもが多く遊ぶような公園などは少ない印象がある。
治安
駅も街も比較的綺麗で、夜も静かで安心感がある。
強いて挙げれば、夜は人通りが少なく街の明かりも少ないのが気になる。
コストパフォーマンス
子供の多い住宅街も閑静な高級住宅街もあり、住み分けができている。
強いて挙げれば、近くに病院と高速道路のICがあり、音が気になることもある。

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。