円明寺ヶ丘団地Z棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺51-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年6月
総戸数24戸
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

円明寺ヶ丘団地Z棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。円明寺ヶ丘団地Z棟は円明寺51-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1969年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。円明寺ヶ丘団地Z棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。円明寺ヶ丘団地Z棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府乙訓郡大山崎町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府乙訓郡大山崎町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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円明寺ヶ丘団地Z棟の売却ガイド

円明寺ヶ丘団地Z棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには円明寺ヶ丘団地Z棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円明寺ヶ丘団地Z棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

円明寺ヶ丘団地Z棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地Z棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円明寺ヶ丘団地Z棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円明寺ヶ丘団地Z棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が円明寺ヶ丘団地Z棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円明寺ヶ丘団地Z棟はどのような物件ですか?

円明寺ヶ丘団地Z棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩5分。築1969年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円明寺ヶ丘団地Z棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急西山天王山駅まで徒歩3分で通勤が楽。住民も落ち着いていてご近所トラブルは聞いたことが無い。とても静かに暮らせます。駐車場も安く空きもあります。
窓サッシが古いが、近々行われる大規模修繕では対象外。階段が気にならなければとてもおススメ出来ます。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
近年大きな病院が立ち、スーパーやコンビニがあり、便利。治安も良いと感じる。
駅から少し離れるとコンビニなどの施設は激減する。公園などはあるが買い物などは少し不便。
交通利便性
高速バス乗り場や市バス、ロータリーが広く交通の便は良い。
なぜか普通電車が走っていなく、準急のみの停車となっているところ。
生活利便施設の充実
閑静な住宅地であり、人も適度に少なく住みやすい。
周辺にコンビニなどの店舗が少なく、飲食店もほとんどない。
飲食店の充実
飲食店などが少ないため、酔っぱらいなどが騒いでない点。
チェーン店などがなく、車で移動しないといけなく、アルコール飲めない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などそこそこあり、待機児童などの問題はない。
進学校が少ないため、競争心が湧きにくい。
治安
駅前に交番があるので、問題ないと思われる。
交通量が多くまた、トラックなども多いため、気になる。
コストパフォーマンス
京都大阪共に行きやすく、土地の評価は安く家賃も安い。
商業施設が徒歩圏内にないため、出掛けるのがおっくうである。
交通利便性
特急が停まる。烏丸河原町方面および梅田方面どちらにも行きやすい。
JRの駅が遠く接続が悪い。駅周辺のバス状況が微妙。
生活利便施設の充実
ローソンはある。マクドナルド、ドトールなど軽食をとれるところがある。
買い物できる施設がほぼない。コンビニは片側にしかない。本屋は遠い昔に潰れた。
飲食店の充実
鳥貴族などのチェーンの居酒屋が数軒ある。マクドナルドやドトールなど軽食関係はある程度充実。
カフェなどこの場所にしかないというような店は大きく離れた場所にしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。公園についても長岡天満宮の土地内に広めの敷地がある。
トイレはあまり整備されているとはいえない。
治安
歓楽街はないので夜になると治安が急激に悪化するようなことはない。
基本的に薄暗い印象がある。駅前に方向によっては店がほぼないエリアのためかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
梅田や烏丸河原町への行きやすさを考えるとベッドタウンとしての機能は十分と思う。
日常生活は問題なくおくれるが、大きめの本屋や雑貨屋などに行きたい場合には主要駅まで行かなければならない。

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。