南円明寺ヶ丘団地3棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年10月
総戸数24戸
小学校区域大山崎町立第二大山崎小学校
中学校区域大山崎町立大山崎中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

南円明寺ヶ丘団地3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。南円明寺ヶ丘団地3棟は円明寺西法寺1-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。南円明寺ヶ丘団地3棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。南円明寺ヶ丘団地3棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府乙訓郡大山崎町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府乙訓郡大山崎町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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南円明寺ヶ丘団地3棟の売却ガイド

南円明寺ヶ丘団地3棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南円明寺ヶ丘団地3棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南円明寺ヶ丘団地3棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大山崎町立第二大山崎小学校
  • 中学校区: 大山崎町立大山崎中学校

南円明寺ヶ丘団地3棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南円明寺ヶ丘団地3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南円明寺ヶ丘団地3棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南円明寺ヶ丘団地3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南円明寺ヶ丘団地3棟はどのような物件ですか?

南円明寺ヶ丘団地3棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩15分。築1972年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南円明寺ヶ丘団地3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急が止まります、本数も十分だと思います。
駅周辺に飲食店など、あまり施設がありません、
生活利便施設の充実
近年大きな病院が立ち、スーパーやコンビニがあり、便利。治安も良いと感じる。
駅から少し離れるとコンビニなどの施設は激減する。公園などはあるが買い物などは少し不便。
交通利便性
2013年開業の新しい駅のため、設備がとても綺麗。梅田及び地下鉄堺筋線沿線や四条烏丸や河原町といった、大阪・京都の中心部まで1本でアクセス可能。駅の真上に高速バスの停留所があり、スムーズに高速バスで遠方へ移動可能。
準急以上の優等列車が止まらず、隣の長岡天神駅からのアクセスと比較すると、大阪方面京都方面共に時間がかかる。駅周辺の人口が年々増加しており、大阪方面は朝6時台の準急でも座れないことがある。近隣に高校があり、朝夕とも学生に通路をふさがれることがある。
生活利便施設の充実
駅北側の万代(スーパーマーケット)の生鮮食品の品質が良く、品ぞろえも良い。元々駅近辺に個人医院が多い上に京都済生会病院ができたため、医療環境が充実している。周囲は住宅街のため、住環境としては静かで暮らしやすい。歓楽街がないためか治安が良い。
コンビニ含め、全ての店舗が駅から見える範囲に存在しない。すべて徒歩2~3分以上はかかる。長岡京市と大山崎町の境目にあるため、役所などの公共機関へ用事がある際は必ず一駅移動しなければならない。高速バス乗り場といった遠方への交通機関があるにも関わらず、待合できるような場所(喫茶店やコンビニ)が近くにない。駅周辺にめぼしい飲食店がない。特に居酒屋など夜に食事できるところが皆無。衣料品や本などを売るお店が皆無。
飲食店の充実
西山こっぺ堂という人気のコッペパンのお店がある。
駅ビルがないため、駅近といえる場所に飲食店は皆無。駅から徒歩5分圏内に昔ながらの飲食店が数店舗あるが、西山こっぺ堂とブランベーカーリーの2つのパン屋以外のお店は一見さんには入りにくい雰囲気。また若い人向けのカフェなども駅前にはなく、車やバスで郊外に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なので、トイレを含む設備は綺麗で充実している。相対式ホームだが上下線どちらも大きなエレベーターが付いているので、車いすやベビーカーでも移動可能。治安は比較的良いので、こどもを安全に育てられる環境
公園はあるが、草が多い茂った小さいものが多い(駅から離れた郊外には大きな公園が複数ある)。人口が続々と増加しているので、今後保育施設などが不足してきそうに感じる。
治安
駅も綺麗で歓楽街もなく、治安は良い。元々暗い街灯が多かったが、少しずつ明るいものに取り換えられつつある。
駅前に交番はあるが、警察官がいることがほとんどない。(電話での対応)明るい街灯に取り換えつつあるようだが、昔ながらの路地も多くあり、夜になると暗いところも多い。
コストパフォーマンス
長岡天神と長岡京に挟まれた地域と比較すると、治安が良く綺麗な割に家賃は安い。
元々は意外と住みやすいわりに家賃が安い地域だったが、駅ができ人口が増えるのと合わせ地価も家賃もどんどん上がっているため、あまり割安感を感じにくい地域となってしまった。
交通利便性
大阪方面、京都方面どちらも改札があり、ロータリーも広いから。
強いて挙げれば、通り抜けできる地下道が入り組んでいること。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニなどが近くにあり、必要なものを買える。
最低限の施設はあるが、駅の大きさに対して充実しているとは言えない。
飲食店の充実
地域の小さな飲食店があり、選択肢はある。
チェーン店は皆無であり、充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪、京都どちらの街にもすぐに出られる一方、自然も多くのどかである。
子どもが多く遊ぶような公園などは少ない印象がある。
治安
駅も街も比較的綺麗で、夜も静かで安心感がある。
強いて挙げれば、夜は人通りが少なく街の明かりも少ないのが気になる。
コストパフォーマンス
子供の多い住宅街も閑静な高級住宅街もあり、住み分けができている。
強いて挙げれば、近くに病院と高速道路のICがあり、音が気になることもある。

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。