南円明寺ヶ丘団地15棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年6月
総戸数16戸
専有面積61.15m² ~ 61.15m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

南円明寺ヶ丘団地15棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。南円明寺ヶ丘団地15棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西山天王山駅周辺の需要を重視しています。南円明寺ヶ丘団地15棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。南円明寺ヶ丘団地15棟は乙訓郡大山崎町の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府乙訓郡大山崎町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府乙訓郡大山崎町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府乙訓郡大山崎町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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南円明寺ヶ丘団地15棟の売却ガイド

南円明寺ヶ丘団地15棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南円明寺ヶ丘団地15棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南円明寺ヶ丘団地15棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

南円明寺ヶ丘団地15棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地15棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南円明寺ヶ丘団地15棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南円明寺ヶ丘団地15棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南円明寺ヶ丘団地15棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南円明寺ヶ丘団地15棟はどのような物件ですか?

南円明寺ヶ丘団地15棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩15分。築1973年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南円明寺ヶ丘団地15棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】数年前にできた駅なのでとても綺麗です。 周辺は住宅地なので準急しか止まりませんが、朝の通勤時間帯でも座れることがあるので助かります。 スーパーやドラッグストア、コンビニ、内科、歯科など生活に必要な施設が充実しているので便利です。 賑やか過ぎず、田舎過ぎず、丁度良い環境です。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街が多いので、道が狭かったり、夜は薄暗かったりします。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲準急が止まります、本数も十分だと思います。
▼駅周辺に飲食店など、あまり施設がありません、
交通利便性
▲高速バス乗り場や市バス、ロータリーが広く交通の便は良い。
▼なぜか普通電車が走っていなく、準急のみの停車となっているところ。
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅地であり、人も適度に少なく住みやすい。
▼周辺にコンビニなどの店舗が少なく、飲食店もほとんどない。
飲食店の充実
▲飲食店などが少ないため、酔っぱらいなどが騒いでない点。
▼チェーン店などがなく、車で移動しないといけなく、アルコール飲めない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などそこそこあり、待機児童などの問題はない。
▼進学校が少ないため、競争心が湧きにくい。
治安
▲駅前に交番があるので、問題ないと思われる。
▼交通量が多くまた、トラックなども多いため、気になる。
コストパフォーマンス
▲京都大阪共に行きやすく、土地の評価は安く家賃も安い。
▼商業施設が徒歩圏内にないため、出掛けるのがおっくうである。
交通利便性
▲バス乗り場が目の前にあり、ロータリーが広くて車は停車しやすい。駅舎がきれい。
▼快速急行や特急が止まらない。売店は駅構内にない。
生活利便施設の充実
▲スーパーは数店舗ある。駅から歩いて5分程度の距離にコンビニがある。
▼駅からスーパーは遠い。商業施設はほぼない。
飲食店の充実
▲駅から、5分ほどのところにコッペパン屋がある。
▼駅周辺には、飲食店は乏しく、売店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレはきれいで、清潔感がある。
▼公園は増えてきているが、駅からは距離がある。
治安
▲駅周辺はきれいで、明るい。駅前に交番がある。
▼歩道橋はあるが、車の交通量は多い。駅周辺の歩道がやや複雑。
コストパフォーマンス
▲近年、開発が進み多くのマンションや家が建っている。
▼特に駅周辺に関してはどんどん地価が上がっている。

南円明寺ヶ丘団地15棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.27万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↓ 下落傾向
32.43 58.39 84.34 2014-02-18 2LDK 61.15㎡ 67.58万円/㎡2014-08-23 3LDK 61.15㎡ 69.2万円/㎡2020-07-19 3LDK 61.15㎡ 36.76万円/㎡2021-01-20 3LDK 61.15㎡ 36.76万円/㎡2023-10-31 3LDK 61.15㎡ 48.11万円/㎡2024-01-29 3LDK 61.15㎡ 45.68万円/㎡2024-03-05 2LDK 61.15㎡ 63.79万円/㎡2024-05-24 1LDK 61.15㎡ 40.55万円/㎡2024-06-04 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡2024-10-29 2LDK 61.15㎡ 37.84万円/㎡2024-12-05 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡2024-12-09 2LDK 61.15㎡ 40.55万円/㎡2025-03-23 3LDK 61.15㎡ 75.04万円/㎡2025-06-03 2LDK 61.15㎡ 37.84万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-03 4階 2LDK 61.15㎡ 37.84万円/㎡
2025-03-23 1階 3LDK 61.15㎡ 75.04万円/㎡
2024-12-09 4階 2LDK 61.15㎡ 40.55万円/㎡
2024-12-05 1階 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡
2024-10-29 4階 2LDK 61.15㎡ 37.84万円/㎡
2024-06-04 1階 3LDK 61.15㎡ 80.01万円/㎡
2024-05-24 4階 1LDK 61.15㎡ 40.55万円/㎡
2024-03-05 3階 2LDK 61.15㎡ 63.79万円/㎡
2024-01-29 2階 3LDK 61.15㎡ 45.68万円/㎡
2023-10-31 2階 3LDK 61.15㎡ 48.11万円/㎡
2021-01-20 3階 3LDK 61.15㎡ 36.76万円/㎡
2020-07-19 3階 3LDK 61.15㎡ 36.76万円/㎡
2014-08-23 2階 3LDK 61.15㎡ 69.2万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 61.15㎡ 67.58万円/㎡

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。