南円明寺ヶ丘団地13棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺西法寺1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年10月
小学校区域大山崎町立第二大山崎小学校
中学校区域大山崎町立大山崎中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

南円明寺ヶ丘団地13棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 乙訓郡大山崎町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南円明寺ヶ丘団地13棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。南円明寺ヶ丘団地13棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1972年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、南円明寺ヶ丘団地13棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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南円明寺ヶ丘団地13棟の売却ガイド

南円明寺ヶ丘団地13棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南円明寺ヶ丘団地13棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南円明寺ヶ丘団地13棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大山崎町立第二大山崎小学校
  • 中学校区: 大山崎町立大山崎中学校

南円明寺ヶ丘団地13棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地13棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南円明寺ヶ丘団地13棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南円明寺ヶ丘団地13棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南円明寺ヶ丘団地13棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南円明寺ヶ丘団地13棟はどのような物件ですか?

南円明寺ヶ丘団地13棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩15分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南円明寺ヶ丘団地13棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
駅舎が綺麗で、各駅停車ながらもまぁまぁの本数が止まる。車の送り迎えも、ロータリーが広いので便利。有料駐車場も近くにあり、駅前全体が高速道路の高架下のため、雨の日も濡れない。
バスへの乗り継ぎが、本数が少ない場合しんどい。ロータリーは綺麗に整備されているが椅子など待つ場所が少なく、時間を潰せる店舗などもない。
生活利便施設の充実
一応徒歩圏内にコンビニやスーパー、歯医者や耳鼻科などのクリニックモール、カフェはある。
商業施設はどれも駅から若干離れているため、立ち寄る距離ではない。本屋やパン屋、カフェが駅前側にあれば、憩いの場として盛り上がると思う。
飲食店の充実
ケーキ屋、カフェ、ラーメン屋などは点々とあるが、駅からまぁまぁ離れている。
駅前と呼べる範囲に飲食店がない。知らないとたどり着けない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレは、新しい駅舎なので問題ない。保育園も近くに点在しているので、通勤で駅を使うことは可能。
駐輪場が若干遠い。駅前に公園らしき広場はあるが、遊具が微妙。
治安
駅前に交番はありますが、中に人が常にいるかは不明です。おかしな人は見たことがないので、治安は良いと思います。
夜はひとけがないので、少し気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
自然にも近く、車でも電車でもアクセスはしやすいので、便利ではあると思う。
駅の東西でまちの雰囲気が違う。片方は自然だが、片方は自然があまりない。
交通利便性
バスとのアクセスも良くてキレイでとても使いやすい。
強いて言えば駅の反対側に行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
万代などのスーパーが近くてとても使いやすい。
コンビニは近くにあるにはあるが少し遠い。
飲食店の充実
パン屋が近くにありそのパン屋はとても評判が良い
飲食店は少ない。チェーン店はほとんどなく徒歩で移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがしっかり設置してあるので使いやすい
階段が多いので移動は大変でエレベーターは混みやすい
治安
飲食店が近くにないので酔っ払いはいない。
夜は人が少なくなりやすく助けを呼びづらい
コストパフォーマンス
とても便利なので価値に見合った値段になっている。
値段が比較的高いので買いにくくなっている

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。