南円明寺ヶ丘団地11棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 バス6分
所在地(住所)京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年6月
総戸数24戸
専有面積61.15m² ~ 61.15m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理

南円明寺ヶ丘団地11棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。南円明寺ヶ丘団地11棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。南円明寺ヶ丘団地11棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長岡天神駅まで徒歩圏で、乙訓郡大山崎町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。南円明寺ヶ丘団地11棟は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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南円明寺ヶ丘団地11棟の売却ガイド

南円明寺ヶ丘団地11棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅です。

現在、URICOには南円明寺ヶ丘団地11棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場

乙訓郡大山崎町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南円明寺ヶ丘団地11棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 長岡天神駅 バス6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童の解消に向け取り組み中

南円明寺ヶ丘団地11棟に関するよくある質問

南円明寺ヶ丘団地11棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南円明寺ヶ丘団地11棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南円明寺ヶ丘団地11棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南円明寺ヶ丘団地11棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南円明寺ヶ丘団地11棟はどのような物件ですか?

南円明寺ヶ丘団地11棟は京都府乙訓郡大山崎町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

乙訓郡大山崎町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは乙訓郡大山崎町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南円明寺ヶ丘団地11棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

乙訓郡大山崎町の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。 京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

乙訓郡大山崎町の交通アクセスは?

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

乙訓郡大山崎町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】特急も止まり、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利。ラッシュ時は混雑するが気になるほどでもない。駅近くにコンビニ、商店街、スーパー、ドラッグストアなどがあり、遅くまで開いていてとても便利。また、長岡天満宮という大きな神社もあって観光もできる。
【長岡天神駅に対する口コミ】駅構内にキヨスクがない。これくらいの規模の駅であればキヨスクやコンビニがあればいいのにと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都市内方面、大阪方面へのどちらへのアクセス良好特急、通勤特急利用可能JR長岡京市駅までも徒歩約12分程度駅周辺に飲食店、パン屋複数あり
強いて挙げれば券売機が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
ジム、飲食店、パン屋、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、100円ショップ、銀行、市役所があり、生活に必要な物事は一通り完結できる近くに長岡天満宮がある
強いて挙げれば駅から少し離れるだけで夜中は暗い感じがする
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、すき家、餃子の王将、松のや、希望軒がある評判の良いパン屋が2軒ある
おいしいケーキ屋、スイーツ店があるといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校の数が充実していると思う大きくはないが公園が複数ある
学校にもよるが古い校舎のままの所があるので、新しく綺麗になるともっと良くなる
治安
駅周辺は明るくて人通りも多いため安全に思える
駅から少し離れると住宅街になるため街灯が少なく暗い印象がある
コストパフォーマンス
阪急、JR、バスが利用でき便利環境が良く、学校も多いので子育て世帯には暮らしやすいと思う
環境が良いので仕方がないとは思うが土地の値段が高い
交通利便性
特急停車駅であり、大阪梅田へも京都河原町へも乗り換えなしで最短で到着できる。
京阪沿線への乗り換えがしにくく、遠回りになってしまう。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に市役所、郵便局、銀行がかたまって所在しているため、あらゆる手続きがまとめてできる。また、スーパーも、西友、イズミヤ、万代など、徒歩圏内に複数ある。
商業施設がないため、服や雑貨の買い物はしにくい。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやドトールコーヒー、すき家、王将、CoCo壱番屋などチェーン店、また、居酒屋なども数多くある。
おしゃれな店は少ないため、繁華街のお店に比べると物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの長岡天満宮では季節によってイベント等があり、いつでも無料で入れる。また、図書館もあり、学びの機会が充実している。
公園など、子どもが活発に遊べる場所は見当たらない。
治安
駅周辺は夜でも明るく、人通りも多くも少なくもない。昼と夜とで大差はなく、騒がしさはない。
夜遅い時間帯(23時以降)になると、周辺も閉まっている店が多く、急に人通りが少なくなり、全体的に暗くなる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院など、生活で必要な施設がいくつもあることで選択肢が多いため、その時々に応じて自分に得な方を選べる。
主要駅のため、家賃はある程度高い。駅から離れると安くはなるが、コンビニを始め、主要施設は駅前に集中している。
交通利便性
特急が止まるのでとても便利ですなんと大阪梅田まで20分で着きます
駅にロータリーが無いので車での送り迎えが難しい
生活利便施設の充実
駅から5分に西友があるのでまあまあ便利です
駅前に車が多すぎるので子供は危ないです。
飲食店の充実
マクドナルドが駅前にあったりするのでいいです
あまり店舗数が多く無いので飽きたりします
暮らし・子育て環境の充実
小学校は市内に10校もあるのでとても通いやすいです
大きな公園が山の奥にしか無いので行きずらい
治安
とくにヤンキーもあまりいないので治安はいいと思います
強いていうのなら夜中の車の騒音が気になります
コストパフォーマンス
土地の値段の割には住みやすい方だと思います
スーパーの場所が市内でも偏っているところ

乙訓郡大山崎町の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい自治体で、天王山の麓に位置します。桂川・宇治川・木津川の三川合流地点にあり、豊臣秀吉と明智光秀の「山崎の合戦」の舞台として有名です。アサヒビール大山崎山荘美術館も人気スポットです。

交通アクセス

JR京都線の山崎駅と阪急京都本線の大山崎駅が利用可能。京都駅まで約15分、大阪梅田駅まで約30分と交通至便です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約15分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約30分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC)
  • 国道171号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな町域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

天王山や三川合流の自然環境を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

町内にスーパーがあり日常の買い物に対応。京都市や長岡京市の商業施設も利用しやすい立地です。

商業施設

  • デイリーカナートイズミヤ大山崎店

医療

町内にクリニックがあり、近隣の長岡京市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 天王山
  • アサヒビール大山崎山荘美術館
  • 宝積寺

行政サービス

大山崎町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京都・大阪間の好立地にコンパクトにまとまった住環境です。天王山の歴史と自然が身近に感じられ、JR・阪急2路線の利便性も大きな魅力です。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。コンパクトな町域で見守りが行き届いています。

自然環境

天王山の緑と三川合流の水辺環境に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

歴史ウォークや天王山関連のイベントなど、町の歴史を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

三川合流地点に位置するため浸水リスクがあります。天王山の土砂災害にも注意が必要です。