南信貴サンハイツB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/三郷駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年9月
総戸数80戸
小学校区域三郷町立三郷小学校
専有面積69.74m² ~ 72.79m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社奈良住生活研究会

南信貴サンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた立野北3丁目7-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。南信貴サンハイツB棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、立野北3丁目7-8の利便性を評価しています。南信貴サンハイツB棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。南信貴サンハイツB棟は立野北3丁目7-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南信貴サンハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県生駒郡三郷町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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南信貴サンハイツB棟の売却ガイド

南信貴サンハイツB棟は奈良県生駒郡三郷町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三郷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南信貴サンハイツB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒郡三郷町のマンション売却市場

生駒郡三郷町のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

南信貴サンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 三郷駅まで徒歩9分
  • JR関西本線/三郷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷町立三郷小学校

南信貴サンハイツB棟に関するよくある質問

南信貴サンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南信貴サンハイツB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南信貴サンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南信貴サンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南信貴サンハイツB棟はどのような物件ですか?

南信貴サンハイツB棟は奈良県生駒郡三郷町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷駅徒歩9分。築1980年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒郡三郷町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒郡三郷町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南信貴サンハイツB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒郡三郷町の住みやすさは?

奈良県北西部に位置する小さな町で、万葉集にも詠まれた龍田大社がある歴史ある地域です。JR大和路線と近鉄生駒線が利用でき、大阪方面への通勤利便性が高いベッドタウンです。 大阪への通勤利便性が高く、コンパクトな町域に生活施設がまとまった住みやすい町です。

生駒郡三郷町の交通アクセスは?

JR大和路線と近鉄生駒線が利用でき、三郷駅・信貴山下駅から大阪方面へのアクセスが良好です。

生駒郡三郷町の子育て環境は?

町内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】JRで信貴山へのハイキングに行くには ベストだと思いますが、バス利用を考えてる人は次駅の王寺もしくは近鉄生駒線の信貴山下を利用した方が良いです 大阪方面に行くには快速が止まらないので時間はかかりますかかりますが座れます利便性の割には安いです 都市ガス 下水が整ってます
▼【三郷駅に対する口コミ】駅前からのバスは王寺行きだけです 快速は止まりませんので久宝寺もしくは王寺で乗り換えが必要です タクシーも待ってません 駅前にコンビニがあるだけですので、買い物するには車が無いと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】駅前に病院があります。 コンビニが駅前にローソンがあります。 基本 住宅街なので 昼夜問わず静かです 駅前に交番があったのですが移転しました、ですが頻繁にパトカーで巡回しています
▼【三郷駅に対する口コミ】コンビニが2店舗あるだけです 買い物等を考えた場合は車は必要だと思います夜は極端に人影が薄いので 夜遅くになった場合はお迎えした方が良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★
▲【三郷駅に対する口コミ】数軒ありますが、基本住宅街ですので、無いに等しいです。
▼【三郷駅に対する口コミ】駅前に数軒ありますが、飲食店は無いに等しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】保育園 幼稚園 小学校 中学校と 普通だと思います 龍田大社があり秋祭りをはじめ 子供会等〜自治体の活動が盛んだと思いますので、子育てするには良い環境だと思います
▼【三郷駅に対する口コミ】坂が多い町ですので 車やスクーターが必要かと思います 自転車は大変かと思います
2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲そこまで急な坂道はなく、歩道は広めです。
▼スーパーが近くにないので不便ですが、バス停が前にあるので便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からの道のりは車がよく通るところなので安心です。
▼山が近いというのもあり、虫が多いので気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人さんがいてるので安心です。 清潔なマンションです。
▼5階建てなのでエレベーターがあったら良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良好です。 天井の高さはマンションの中では高い方かと思います。
▼セキュリティがないので、オートロックだとより良くなる
買い物・飲食店充実度 ★
▲近くにベーカリーカフェやコンビニがあります。
▼強いて挙げればスーパーがあるともっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園は近くにあります。 保育園もあります。
▼小学校、中学校までやや距離があります。 坂道が多いです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】大阪市内に出るのに乗り換え1本で行けるところ。車2台おけるし、土地も広くて安い。2世帯にはいい。
▼【三郷駅に対する口コミ】待合室がないところ。通過待ちがあるからないと暑いし寒いし雨にぬれる。ハイツが多いから同世代のこどもがいるかわかりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】駅前にコンビニがある。駐輪場は自転車1ヶ月1050円で安い静かだし、ゴミもあんまり落ちてないし、草の手入れを定期的にしてるから見通しがいい。
▼【三郷駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、銀行の窓口がない。交番がなくなった。途中からが人通りが無くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】カフェとパンがあるお店があったり、お弁当お惣菜がやすくて美味しいところがある。
▼【三郷駅に対する口コミ】ランチするところ、お茶飲むところが少なすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三郷駅に対する口コミ】静かだし、空気も綺麗。うるさい人も路上で寝る人もほぼいない。
▼【三郷駅に対する口コミ】上り坂が多い。公園は少ない。日が暮れると人通りがすくない。バスが1時間に1本しかない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【三郷駅に対する口コミ】各駅停車の始発駅の次の駅なので何時でも座れます。各駅停車しカ止まらず又ス-パ-もないため周辺の賃貸住宅の家賃が安い
▼【三郷駅に対する口コミ】大和路線の中で2つある無人駅の1つなので無用心です。特に夜はトイレに入り難い。天王寺駅からの所要時間快速の止まる王寺駅の倍かかる為とても不便です。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【三郷駅に対する口コミ】駅前に唯一の店舗ロ-ソンがあります。朝まで空いてます。駅前はバス乗場等があり整備されています。
▼【三郷駅に対する口コミ】三郷駅周辺にはス-パ-がなく隣駅(王寺)迄電車に乗って買い物に行く必要があるためとても不便です。また、駅近くにあった駐在所も移転したため無用心です。 駅前の左側の池がちゃんと管理されておらず汚い。駅近くにあった駐在所が移転したため無用心です。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【三郷駅に対する口コミ】近く(100m)位離れた所にヤマモトというケ-キ屋さんがありなかなか美味しいです。
▼【三郷駅に対する口コミ】飲食店はちかくには何もないです。惣菜屋さんと散髪やさん花屋さんが在るだけです。
暮らし・防災・子育て ★
▲【三郷駅に対する口コミ】多機能トイレあります。エレベ-タ-あります。保育所と公園は駅近くにあります。
▼【三郷駅に対する口コミ】小学校及び中学校は駅から2キロ位離れた場所です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲大阪市内に出るのに乗り換え1本で行けるところ。
▼待合室がないところ。通過待ちがあるからないと暑いし寒いし雨にぬれる。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがある。駐輪場は自転車1ヶ月1050円で安い
▼駅前にスーパー、薬局、銀行の窓口がない。
飲食店の充実
▲カフェとパンがあるお店があったり、お弁当お惣菜がやすくて美味しいところがある。
▼ランチするところ、お茶飲むところが少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かだし、空気も綺麗。うるさい人も路上で寝る人もほぼいない。
▼上り坂が多い。公園は少ない。日が暮れると人通りがすくない。バスが1時間に1本しかない。
治安
▲静かだし、ゴミもあんまり落ちてないし、草の手入れを定期的にしてるから見通しがいい。
▼交番がなくなった。途中からが人通りが無くなる。
コストパフォーマンス
▲車2台おけるし、土地も広くて安い。2世帯にはいい。
▼ハイツが多いから同世代のこどもがいるかわかりにくい。
交通利便性
▲普通のみが停車する駅です。地元三郷町の住民達の請願で作られました。
▼電車が大和川沿いに走る区間にある駅で、冠水したことがあります。
生活利便施設の充実
▲お花屋やケーキ屋、薬局、コンビニなどがあります。
▼駅前に集中しています。お店は小さめです。
飲食店の充実
▲最寄りに飲食店はありません。車が必要ですが、カフェがあります。
▼隣の駅の王寺駅まで行くとたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲王寺工業高校や奈良学園大学があります。龍田運動公園で遊べます。
▼駅からは坂道になります。高齢の方は歩くのが大変です。
治安
▲駅から住宅街が続くので、街灯があります。
▼大和川は日中の景観は良いものの、夜間は真っ暗になります。
コストパフォーマンス
▲大阪よりなので通勤通学が便利で、家賃相場や地価は抑えることができます。
▼王寺駅まで行くとアクセスが良くなります。

南信貴サンハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価12.72万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↓ 下落傾向
10.66 14.28 17.89 2014-02-26 4DK 72.79㎡ 13.17万円/㎡2014-07-15 4DK 72.79㎡ 11.26万円/㎡2015-12-04 3LDK 72.65㎡ 17.29万円/㎡2017-11-20 3LDK 72.65㎡ 11.38万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.65㎡ 11.38万円/㎡2023-10-22 3LDK 72.65㎡ 12.74万円/㎡2025-09-01 4DK 69.74㎡ 11.85万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 1階 4DK 69.74㎡ 11.85万円/㎡
2023-10-22 2階 3LDK 72.65㎡ 12.74万円/㎡
2018-11-03 5階 3LDK 72.65㎡ 11.38万円/㎡
2017-11-20 5階 3LDK 72.65㎡ 11.38万円/㎡
2015-12-04 1階 3LDK 72.65㎡ 17.29万円/㎡
2014-07-15 5階 4DK 72.79㎡ 11.26万円/㎡
2014-02-26 5階 4DK 72.79㎡ 13.17万円/㎡

生駒郡三郷町の暮らし情報ガイド

奈良県北西部に位置する小さな町で、万葉集にも詠まれた龍田大社がある歴史ある地域です。JR大和路線と近鉄生駒線が利用でき、大阪方面への通勤利便性が高いベッドタウンです。

交通アクセス

JR大和路線と近鉄生駒線が利用でき、三郷駅・信貴山下駅から大阪方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR大和路線
  • 近鉄生駒線

主要駅への所要時間

  • 天王寺駅: JR大和路快速で約25分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約40分
  • 生駒駅: 近鉄生駒線で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道168号

子育て・教育

町内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター

教育の特徴

コンパクトな町域を活かした地域密着型の教育が特色です。

生活利便情報

駅周辺に生活施設が集まり、コンパクトな町域で利便性の高い暮らしが可能です。

商業施設

  • 地元スーパーマーケット

医療

町内の医療機関のほか、王寺町や大阪方面の病院も利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 三室山
  • 龍田大社周辺

行政サービス

町役場で各種行政手続きに対応しています。

住みやすさ

大阪への通勤利便性が高く、コンパクトな町域に生活施設がまとまった住みやすい町です。

治安

地域住民による防犯パトロールが行われています。

自然環境

三室山や信貴山の自然が身近にあり、四季の自然を感じられます。

コミュニティ

龍田大社の秋祭りなど、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

大和川の水害リスクについてハザードマップを公開しています。