千栄ファミリーハイツ八尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市本町3丁目1-20
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1980年1月
総戸数10戸
小学校区域八尾市立八尾小学校
中学校区域八尾市立成法中学校
専有面積52.63m² ~ 52.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社中川建鉄
管理会社自主管理

千栄ファミリーハイツ八尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千栄ファミリーハイツ八尾は鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた本町3丁目1-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。千栄ファミリーハイツ八尾は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。千栄ファミリーハイツ八尾は本町3丁目1-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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千栄ファミリーハイツ八尾の売却ガイド

千栄ファミリーハイツ八尾は大阪府八尾市に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千栄ファミリーハイツ八尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千栄ファミリーハイツ八尾を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩8分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立八尾小学校
  • 中学校区: 八尾市立成法中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

千栄ファミリーハイツ八尾に関するよくある質問

千栄ファミリーハイツ八尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千栄ファミリーハイツ八尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千栄ファミリーハイツ八尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千栄ファミリーハイツ八尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千栄ファミリーハイツ八尾はどのような物件ですか?

千栄ファミリーハイツ八尾は大阪府八尾市に位置する鉄骨造です。近鉄八尾駅徒歩8分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千栄ファミリーハイツ八尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅周辺には沢山飲食店、ショッピングモール、カラオケなど並んでいます。また、警察署も前にあるため安心です。都心部へのアクセスは30分ほどなので行きやすいです。エレベーターやスロープもあるので車椅子の方や大きい荷物をお持ちの方も楽に駅に上がれます。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】車の交通量が多いので、駅から出た際は少し注意が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】ホンコースの出口からは、駅から直結で、車が無くても大型商業施設に行けるので大変便利である。後、別の出口には、商店街があり、その中には、安く飲める居酒屋が沢山あるので仕事帰りや遊びに行った帰りなど飲めるので、駅が近くて大変便利である。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、初めて来た人が電車を降りて外に出るとき、出口が2つしかないけど、間違えたら迷子になる。
2023年07月 メリット
交通利便性
LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多い印象をうける。
生活利便施設の充実
スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。
多くの人が利用するため落ち着きたい人には向かない。
飲食店の充実
カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。
マナーが悪い人もいるためゴミなどが目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
マンションなども多く近くに学校もあるため便利
車やバイクが多く出入りしているため道路は気をつけて歩いた方がいい
治安
老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。
夜になるとやんちゃな若者や酔っ払いが増えるため要注意。
コストパフォーマンス
便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。
駅の近くや商業施設の近くは人気なため家賃が高めに設定されている。
交通利便性
電車、バスによって大阪の北から南の方へはとても行き来しやすい所です。
強いて挙げれば西側の方に行く便が少なく感じます。
生活利便施設の充実
駅近であると商業施設から病院まであらゆるものが設置されていると思います。
駅から離れるとコンビニやスーパーは多いが、大きな買い物施設は殆ど無いです。
飲食店の充実
飲食店が盛んな駅です。チェーン店から個人店の美味しいお店まであります。徒歩5〜10分程でアリオ、リノアスとお買い物等もそれなりに充実した時間を過ごせる場所になっています。
やはり市内程は栄えていない事もあるのか、泊まる所や休憩場所が少ない。夜中まで過ごすのは少し難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
八尾市の広さの割には保育園が多いかなと思います。
保育園の質としては企業が立ち上げた所や3歳までの所が多い様に感じます。
治安
駅付近に関してはそんなに気にする事は無いと思われる。
夜中になるとどこでもそうだとは思うが、夜の街をうろつく人はいます。関わらなければ大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、電車もそれなりに停まる所と考えたら安い地域ではあると思います
駅近は家賃が高いです。駅から離れると安くなるかもしれませんがそれでもいいなら大丈夫です。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。